最新资讯 | 越秀 · 天悦云湖规划有变:部分楼栋住宅高度被调整、广州征地将迎新规,涉村居先补偿安置后搬迁、广州珠江两岸将打造世界级消费服务业发展带

2022年05月18日 15:01
最新楼市资讯来了!

01.越秀 · 天悦云湖规划有变:部分楼栋住宅高度被调整

近日,广州市规划和自然资源局公示了亭岗 AB2404118、AB2404121、AB2404122 地块的规划调整示意图。

图片来源:广州市规划和自然资源局

据了解,该地块在 2020 年 10 月由越秀地产以总价 37 亿元拿下,折合楼面价 23497 元 /㎡,现已转化为 " 越秀 · 天悦云湖 " 入市。

项目北临华南快速干线,南近红星路,西侧为石沙公路以及许广高速,东边临近白云湖,靠近地铁 8 号线亭岗站。

从公示的规划图来看,本次调整主要在二期地块和三期地块。其中,B2# 由 30 层升至 31 层;C8# 和 C9# 从 17 层升至 32 层,同时也从每层 4 户调整为每层 5 户;C5# 从 32 层下降至 14 层;C6# 和 C7# 则从 16 层调整为 14 层。另外,楼栋底层的商业轮廓也有所调整。

02. 广州征地将迎新规,涉村居先补偿安置后搬迁

5月13日,广州市规划和自然资源局在其官网发布《广州市征收农民集体所有土地管理办法(征求公众意见稿)》(以下简称《管理办法》),公开征求社会公众意见。

截图来源:广州市规划和自然资源局

根据《管理办法》,“适用范围”增加了“三旧”改造项目涉及集体建设用地转为国有建设用地或者完善征收手续的土地,可按照该办法规定的征收程序及标准执行。征收土地需遵循合法、公平、合理的原则,保障被征收土地农民原有生活水平不降低和长远生计。

《管理办法》共五章51条,对征收农民集体所有土地的征收目的、征收原则、人民政府申请征收土地的前期工作、征收土地程序、补偿标准等进行了规范和细化,增强了对征收农民集体所有土地的可操作性。

03. 广州珠江两岸将打造世界级消费服务业发展带

近日,广州市人民政府办公厅印发《广州市商务发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)。

截图来源:广州市人民政府办公厅

《规划》指出,广州将打造国际大都市“一带两区一轴”世界级消费功能核心承载区;推动75公里珠江两岸全线贯通,重点培育25个产业价值园区,打造珠江世界级消费服务业发展带;沿珠江前航道建设城市中央活力区,打造更高能级、更多功能、更强黏度的全球高端功能引领地、国际文化旅游消费中心地。

根据《规划》,广州将充分发挥南沙国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区“三区”叠加政策优势以及大湾区中心区位优势,打造文商旅消费融合创新的南沙滨海新城区。

《规划》强调,要连片提升广州东站、天河体育中心、“六运”小区、花城广场、海心沙、海心桥、广州塔及周边地区、琶醍、环海珠湿地、海珠创新湾等消费地标、景观节点,将城市新中轴拓展提升为时尚消费地标集聚地。

同时,构建“5+2+4”国际知名商圈体系:培育和做大做强天河路-珠江新城、长隆-万博、金融城-黄埔湾、白鹅潭、广州塔-琶洲5个世界级地标商圈;深化全国步行街改造提升示范,推动智慧化改造,建设广府活力区(北京路-海珠广场)、大西关(上下九-永庆坊)2个具有世界影响力的岭南特色商圈;加快建设广州北站-白云机场、广州南站、南沙湾(广州南沙国际游轮母港)、广州东部交通枢纽4个枢纽型国际商圈,形成聚合消费客流的新极点。

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