5月15日，央行、银保监会公布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知提到，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
根据4月20日发布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）计算，此次政策调整后，首套房按揭利率将从4.6%，重新回到4.4%的低位。这也意味着购房者的购房压力将进一步得到减轻。
政策利好频出 市场信心加快回归
回顾楼市发展的阶段，上一次房贷利率的低位，还是在2016年的“化解房地产库存”时代。置业成本实质性降低，也是楼市窗口真正打开的关键标志，今年以来各地频繁出台的调控政策也大多围绕资格、资金、利率做文章。
宏观导向已然明确，稳定楼市大局成为经济发展的重要工作。过去一个月，官方不断发声，强调房地产支柱产业地位不动摇，央行将房地产定位为实体经济，并下调金融机构外汇存款准备金率，支持楼市持续平稳发展。据媒体最新消息，包括龙湖在内的3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
各部委积极表态，为市场注入强心剂，提振信心成为主旋律，后续或将继续加大政策剂量。面对重大楼市调整期，结束观望的时刻已经到来，购房者应抓紧政策颁布的先机，跑步入市，抢占政策宽松释放出的高峰红利，趁势完成家庭资产结构的优化调整。
高新CID核心板块 龙湖新盘抢跑热销
政策利好的传导，在头部板块的标杆新盘中往往最先得到体现。近期，西安“经济引擎”高新区新盘一经入市，便引发全城热势。位于高新CID核心的龙湖 青云阙表现亮眼，五一期间日均到访量便超300组，首开销售额一举突破5亿，以高去化率登顶CID年度红盘。
从4月份亮相至今，龙湖 青云阙堪称高新CID当之无愧的人气主角，仅营销中心开放日，到访量就高达1000+组，随后#高新青云起#话题，更引爆全网平台超300万流量。项目在微信朋友圈曝光超1000万次，50+位网红大咖亲临探房，100+位业内自媒体前往现场拍摄专题，200+家全航道媒体聚焦报道，50+位同行到访交流学习……
城市目光所向的背后，除了有整体楼市回暖的热度折射，更离不开项目本身优越的占位与产品力。
——高新CID核心 世界地标上的封面人居
西安发展看高新，高新发展看CID。作为高新三期集中火力发展的先导区域，CID以西安国际会客厅的高定位，成为城市核心。而未来之瞳则以世界地标形象屹立城市中轴，引领南北两翼崛起。这里是高新世界形象的聚焦之所，也是整个发展大局的中心。 龙湖 青云阙，是目前距离未来之瞳最近的高端住区，项目周边超高层摩天商务群、商业、公园汇聚，项目更毗邻高新一中一小新校区、高新二十三小等优质学府，未来之瞳瞳系列建筑、溪谷水剧场等文体坐标环绕，预计将于1-5年内全面落成， CID一城精华悉数汇流于此。区域内金融创新组团集结全球强企与智富人才，诞生西安真正的塔尖圈层坐标。
——龙湖登峰产品力 “进化版”的高端改善体验
龙湖 青云阙作为龙湖布局高新第四子，在产品力上进行了全面升级。住区保持约2.8容积率低密布局，建筑密度不超过20%，为园林设计创造了更多可能。延续龙湖“园林专家”的高水平造诣，龙湖 青云阙以“一轴·两厅·四园”的园林动线，将七大盛世生活场景于步履中一一呈现。层峦叠翠、曲水萦峰、唐韵长廊、碧潭飞瀑……目不暇接的景致，融入生态、健康、交融、人文、精筑五维互动，为休闲、社交、成长创造自由空间。
同时，在高新置业成本不断攀升的当下，龙湖 青云阙拿出部分地块打造110㎡、130㎡面积段户型，以低总价给予更多精英购房者入席高新CID的机会。同时，项目还将得房率做到了约83%，意味着在同等价格之下，业主们在龙湖 青云阙也许能获得更多的空间享受。通过高新CID首个LDKB（厨、餐、客、阳台一体化）设计，及阳台拓展空间设计，龙湖 青云阙做出了更加气派的空间感。建面约130㎡户型南向面宽达到约12.1米，约50㎡奢阔家庭互动场所，极大满足了改善家庭对生活空间的追求。
随着央行降息政策的出台，各地楼市支持性举措或将陆续跟进，宏观调控刺激市场反弹复苏，置业者应当把握难得窗口时机，选择优质资产，才能一举实现家庭资产的优化进阶。
