据佑威房地产研究中心数据显示，5月9日到5月15日，上周上海市商品房成交面积为0.68万平方米，环比前周上涨23.18%；上周商品房成交均价为73622元/平方米，环比前周下跌23.00%。上周上海市商品房新增供应面积、商品住宅新增供应面积、获取预售证的商品住宅项目均为0。
其中，上周上海市商品住宅成交面积为0.66万平方米，环比前周上涨31.19%；上周全市商品住宅成交均价为75429元/平方米，环比前周下跌27.53%。上周商品住宅分价格阶段数据如下表所示：
上周是继五一假期之后的第一个拥有完整工作日的一周，周成交面积自5月以来正逐渐上涨，但是上涨幅度不大。周成交中，由于25000元/平方米以下的成交均价由前周的0到24064元/平方米，成交面积也增长到0.06万平方米，整体上拉低了上周全市的商品住宅成交均价，使上周上海商品住宅成交均价环比前周出现下跌，但相对于4月份成交均价而言，仍属于上涨。
上周商品住宅成交面积前10名榜单中，有6个楼盘与前周一样，且进入前10名的门槛仍为1套。上周前3名楼盘共卖出26套，相较于前周的19套有所上涨。较明显的差距是，前周除了排名第1的楼盘，其余最高仅卖出4套房源，上周排名第6的楼盘仍能达到5套的数量，整体上涨。前10名榜单中，成交均价仍为上海院子最高，上周为137204元/平方米，但较前周的163560元/平方米有所下降。
上周成交面积前5个区域分别是金山区、浦东区、杨浦区、徐汇区、闸北区。金山区以碧桂园凤凰城和碧桂园凤凰城（31#32#楼）的16套房源成交位居榜首，据了解，在售房源分别为1328套和180套，碧桂园凤凰城于2022年1月19日入市，预计2023年6月30日交付。
界面楼市上海将持续关注上海楼市成交后续变化。
