最新资讯︱碧桂园、龙湖、美的置业将于本周发债并启用保护工具、中海保利朗阅全新盘均价6.7万/m²

2022年05月17日 11:17
最新楼市资讯来了!

01.碧桂园、龙湖、美的置业将于本周发债并启用保护工具

据财联社援引REDD报道称,碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人,创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具,以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此,碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均向财联社记者表示,上述消息属实。

02.上周广州住宅供应环比涨574%,中海保利朗阅全新盘均价6.7万/m²

据易居企业集团广东区域统计,上周(5.9-5.15)广州全市共7个住宅项目新增供应1900套,较上周增加574%;其中荔湾广钢板块中海保利朗阅为全新盘首次取证。

网签方面,上周住宅网签1784套,环比上涨57%;成交面积约20万㎡,东部两区网签合计近7.6万㎡;其中增城单区网签约4万㎡,占比全区20%

其指出,上周仍处于五一节点后市场平淡期,各盘以持续网签为主,暂无大型营销动作;花都部分项目回收节前优惠政策、推售均价略有回升;荔湾广钢新城两盘加推,全新盘中海保利朗阅冻资10万选房,保利越秀天启加推部分南向及江景单位,两盘去化均不足20%。

据了解,中海保利朗阅目前推新7#、8#、10#、11#共4栋产品,户型为98-182m²产品,首开整体均价6.7万/m²。

03.番禺兴业大道南侧储备地块项目规划方案公示,原小学规划将合并为42班小学

近日,广州市规划和自然资源局发布番禺区兴业大道南侧储备地块(BB0204规划管理单元)控制性详细规划方案的批前公示。

信息来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,项目地块位于番禺区东北部,国际创新城南岸起步区内。具体调整方面:

(1)用地性质和指标方面,BB0204139、BB0204140、BBO204152地块调整为普通居住用地(R2),总用地面积7.38公顷,总建筑面积由24.79万m²调整为22.14万m²,容积率调整为3.0,建筑限高由100米调整为80米,建筑密度≤28%、绿地率≥35%等指标不变。

(2)公共服务设施方面,在保证设施总用地面积不减少前提下,优化幼儿园、文化宫、社区卫生服务中心等用地布局,用地面积由11.55公顷增加至11.58公顷,其中原24班小学和18班小学合并设置为42班小学。

图片来源:广州市规划和自然资源局

 

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