WeWork公布今年一季度财报,亏损大幅收窄,营收超过预期

2022年05月17日 12:39
WeWork自2020年第一季度以来首次收入超过净亏损。

图片来源:视觉中国

实习记者:王月竹

5月12日,共享办公巨头WeWork(NYSE: WE)公布了2022年第一季度财报。财报显示,今年一季度,WeWork营收7.65亿美元,净亏损5.04亿美元。

这是WeWork自2020年第一季度以来首次收入超过净亏损。数据显示,今年一季度,WeWork营收为7.65亿美元,环比增长7%,同比增长28%,超出此前公司预期的7.4亿至7.6亿美元。

与前三个月8.03亿美元的亏损相比,今年第一季度,WeWork亏损大幅收窄,净亏损5.04亿美元,环比减亏37%。

在运营业绩方面,截至3月31日,WeWork的综合房地产组合(consolidated real estate portfolio)包括33个国家和地区的633个地点,支持约74.6万个工作站和50.1万个实体会员。

此外,办公桌销售总额达到自2020年第一季度以来报告的最高水平。今年一季度,全系统办公桌销量(Systemwide gross desk sales)为21.1万台,销售面积为1270万平方英尺。综合办公桌销量(Consolidated gross desk sales)为16.6万台,销售面积为1000万平方英尺。

截至第一季度末,综合实体入住率(Consolidated physical occupancy)达到67%,环比增长4个百分点。All Access会员人数增至5.5万名,环比增长22%。

周四开盘后,WeWork股价上涨近9%,达到5.4美元,约为该公司去年10月通过特殊目的收购公司(SPAC)上市时价值的一半。

首席执行官桑迪普·马特拉尼(Sandeep Mathrani)在一份声明中表示:“我们第一季度的业绩突显了WeWork针对办公市场新时代量身定制的整体产品的长期价值。在建立了更加健全和规范的运营模式之后,WeWork已经做好了充分的准备,抓住需求,提高出租率,实现2022年初制定的收入目标。”

公开资料显示,WeWork是由亚当·诺伊曼(Adam Neumann)、米格尔·麦凯维(Miguel McKelvey)在2010年创立的共享办公公司。其模式主要是通过房东或物业经理租赁空置办公空间,将其装修改造,然后转租给个人或初创公司,并为租赁者提供按需付费的会员服务。 

桑迪普·马特拉尼(Sandeep Mathrani)在亚当·诺伊曼(Adam Neumann)2019年离职后开始掌舵,他削减了成本,并表示公司将在今年晚些时候公布首次盈利。

马特拉尼相信,疫情导致的工作模式的颠覆,最终将有利于WeWork,因为越来越多的公司希望使用更短期、更灵活的空间,而不是承诺长期租约。他表示:“疫情期间出现了新的工作场所模式和趋势,我们看到从短期的疫情应对方案到未来工作的转变。”

在重新评估对办公空间的需求后,许多大型国际公司关闭总部,搬进了WeWork大楼。例如,桑坦德银行(Santander Bank)关闭了纽约总部,搬进了坐落于曼哈顿的WeWork大楼。马特拉尼认为,这种转变在疫情之前是不可想象的。 

不过,在WeWork的两个核心市场——纽约和伦敦,重返办公室的势头一直摇摆不定。

据纽约市合伙人组织(Partnership for New York City)的一项调查,截至上个月,曼哈顿只有五分之二的上班族在工作日上班。调查还称,曼哈顿近三分之一的员工完全远程工作,写字楼平均每天空置率达到62%。

伦敦工商会(London Chamber of Commerce and Industry )的一项调查显示,在有条件让员工在家工作的伦敦公司中,几乎有一半表示在疫情结束后会继续让员工每周在家工作。同时,小企业比大企业更有可能推行远程工作。

来源:界面新闻

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