近期，位于板桥的纯新盘中冶锦绣和鸣爆出新动态，预计预计近期首开6、10#，户型建面约89㎡、110㎡，含包精装未来预计卖2.8万元/㎡，首付3成起，整体得房率约72-76%，预计2024年整体交付。

中冶锦绣和鸣规划11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。打造户型面积约89-128㎡的青年活力住区，项目毛坯限价23815元/㎡。

户型图如下：

建筑面积约89㎡三房两厅一卫

建筑面积约110㎡三房两厅两卫

建筑面积约128㎡四房两厅两卫

项目位于雨花台区板桥新城，东至新湖大道，西至三号街，北至凤集大道，靠近莲花湖、在建的地铁S2号线板桥北站。目前板块内新房在售均价在2.6-2.8万/㎡。

项目外立面采用大气简约的线条，搭配顶部精致的圆弧造型，符合现代都市年轻人的审美风格与居住习惯。

板桥毗邻南京主城，此前一直受限于宁芜铁路，区域无法全力发展，但目前区域内的各项配置资源仍在更新中。随着2021年12月28日，宁马城际的南京段正式启动开工，对于板桥板块无疑是以此大的提振！

交通方面，区域内有三条地铁规划重大利好，分别是宁马S2号线、9号线二期、16号线，未来随着这些线路的开通运营，区域也许将得到质的发展。

商业方面，目前区域内主要有吾悦广场、花生唐两大商圈，区域内的社区商业配套集聚，生活氛围浓厚。

教育方面，目前区域内有金陵华兴实验中小学、力小分校、南京实验幼儿园、贝街国际幼儿园、板桥小学与中学等。此外，区域未来规划还将新增11所小学与10所中学。

医疗方面，第一医院雨花分院和梅山医院（拟提档为三甲）在侧，且近邻河西儿童医院、明基医院等优质医疗配套。至于新房市场，长久以来，板桥给人的印象就是，刚需圣地。

之所以这样说，是由于板桥身在主城，目前在售的新房房源均价都在3万/㎡以内，相对于主城的其他板块，板桥的置业门槛相对较低。目前板桥新城有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、凤汇壹品等楼盘在售。

宋都柏悦府：主力在售1、4、5#房源，户型建筑面积107、127㎡，销许均价28503元/㎡，首付3成，精装修交付。

锦绣云麓：刚于12月17日加推A7、A9号楼，共374套房源，销许均价25200-25637元/平，户型建筑面积约76、89、110㎡，全装修交付，拟竣工时间2022.12.31。

宝能翡丽河滨：在售1-5号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯四户，精装修交付。

星叶欢乐城：在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，售价22500元/㎡起，精装交付

石林云城：主力在售多栋户型建筑面积段约89-168㎡房源（点击项目详情页户型图进行查阅），销许均价29176-29490元/㎡。

凤汇壹品：目前在售A1-6号楼，户型建筑面积为89、108㎡，销许均价21631-22165元/㎡，可加升级精装包，拟交付时间为2023年6月30日。

与此同时，就在前几日，南京市规划和自然资源局公布了《金陵华兴实验小学规划设计方案》批前公示该学校就位于板桥新城，紧邻宋都柏悦府和宝能翡丽河滨。

项目位于雨花台区古雄街道，北至华兴路、南至石巷街、西至新湖大道、东至板桥河。用地性质为A33a小学用地，用地面积2.12万㎡，容积率≤0.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。

根据规划，小学规划总建筑面积约为2.54万㎡，其中，地上建筑面积约1.69万㎡，主要功能为综合楼、教学楼及图书馆；地下建筑面积为0.85万㎡，主要功能为地下停车场及相关配套设施。

金陵华兴实验学校是一所九年一贯制公办学校，由南京市雨花台区人民政府主办，与金陵中学岱山教育集团一体化办学。学校现有38个班级，中学部20个教学班，小学部18个教学班。据悉，待板桥金陵华兴实验学校建成后将主要承接小学和初三教学，而初一、初二在岱山校区。

根据规划，项目预计12月开工，2024年完工，总投资1.9亿，规划建设24班小学。