一周一盘|碧桂园高新云墅(二期)产品面市,周边配套待完善

2022年05月12日 17:12
最近的地铁交通为地铁6号线国际医学院站

文 | 荷荷 

截至5月,西安楼市意向登记情况不似往年各个区域遍地开花,只有少数品质项目吸引了意向登记的主要“活力值”。高新区域作为西安产业发展高地,聚集了大量的高精尖人才,因此,其居住圈无论从发展速度还是产品品质,依然走在西安主城各区的前沿。

特别是,高新三期从供地、在售房源到即将入市的新房,都备受关注。5月9日,位于高新区纬三十四路以北、经二十二路以西、纬三十二路以南、经二十六路以东的碧桂园高新云墅(二期)开启意向登记,据悉,该项目一期市场接受度较好,已经售罄。

碧桂园高新云墅一期 图片来源:界面楼市西安频道实拍

二期占地约88亩,容积率2.8,绿地率35%,住宅12栋(独栋独单元)总户数为1224户,为24—26层,2梯4户,预计交房时间2025年中,可以看出社区依然以低密度,高绿化率保证了社区品质及居住舒适度。

本次项目开盘销售楼幢1#、2#、4#楼,精装修(精装配置中还带中央空调),建筑面积约120-141㎡,全部准售住房房源共312套,截止登记结束,意向登记家庭数647个,或将摇号。

图片来源:西安市商品住房意向登记平台

相比较一期产品,二期住房面积区间更小,均价更低。社区主打三室、四室产品,均价为23422.28元/㎡。4月28日,西安住建局官网对碧桂园·高新云墅二期项目进行价格公示时显示,其最低楼栋公示价仅22985.29元/㎡。所以,碧桂园高新云墅二期产品面向客群更偏高端刚需刚改,更具性价比。

据置业顾问介绍,社区规划楼位正南北布置,社区内景观将打造1.4万㎡超大社区中央景观花园,最大楼间距可达约120米,并且每栋楼为独栋独单元,是市场中少有的品质小高层、高层配置。并且房屋公摊约22—23%,阳台为半赠送。界面楼市以面积120㎡户型,公摊22%计算,加上赠送的阳台面积,得房面积约在94㎡以上。在户型设计上,均做到了南向面宽十余米,保证三开间朝南,空间品质十足。

据置业顾问透露,项目北侧、西南侧都有教育规划用地,还将配套约5000㎡商业,约1000㎡会所以及幼儿园,会所将包括健身区、瑜伽区、游泳等功能。

图片来源:界面楼市西安频道实拍

界面楼市西安频道实地走访发现,目前,相较于碧桂园高新云墅一期周边的地铁6号线、高新一小一中、国际医学院、永安渠水系公园等配套,二期项目虽然紧邻未来之瞳但周围较为荒凉,距离目前高新CID已落地或正在建设的丰富配套约3公里左右。

当前项目周边没有可以直达的交通工具,最近的地铁交通为地铁6号线国际医学院站,出站口后需要步行2公里左右才可到达二期项目建设现场,或坐公交到达羊元村西公交站,再步行约1.5公里左右达到现场。

图片来源:界面楼市西安频道实拍

目前,距离碧桂园高新云墅二期最近的在售项目有阳光城檀境,其次是紫薇华发CID中央首府以及龙湖青云阙,其中,在建进度最快的是与项目距离约500米的阳光城檀境,其余均为空地,不过以高新三期的建设速度,可以预计明年的此时,居住圈雏形或将呈现。

来源:推广

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