据佑威房地产研究中心统计数据显示，5月2日到5月8日，上周上海市商品房成交面积为0.55万平方米，环比前周下跌79.00%；上周商品房成交均价为95614元/平方米，环比前周上涨40.02%。上周上海市商品房新增供应、商品住宅新增供应、获取预售证的商品住宅项目均为0。
其中，上周上海市商品住宅成交面积为0.50万平方米，环比前周下跌77.80%；上周全市商品住宅成交均价为104079元/平方米，环比前周上涨42.73%。上周商品住宅分价格阶段数据如下表所示：
受五一假期影响，线上签约量减少，但是楼市基本面仍然稳健，成交均价出现部分上涨。
上表可见，上周的商品住宅成交面积的区域主要分布在杨浦区和虹口区，成交面积约3116平方米，共25套房源。在成交面积前十的楼盘当中，位于杨浦新江湾城板块的楼盘上海院子成交均价位于榜首，达到了163560元/平方米。界面楼市上海了解到，杨浦新江湾城作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区，在第三代国际社区的建设中备受瞩目，比肩之前的古北与联洋，所以，这样的均价也不足为奇。
此次成交面积进入前十的商品住宅楼盘当中，竞争并不十分激烈，位于崇明崇明新城板块的十里江湾（第二批）以一套130平方米的商品住宅便迈进了前十的门槛。位于榜首的楼盘杨浦滨江壹号成交了12套房源，据了解，该于2022年1月14日开盘，4月份成交了41套，自开盘以来已成交274套，还有23套房源静待后续继续成交。
界面楼市上海将持续关注上海楼市成交后续变化。
