日前，上海世茂股份有限公司（下称“世茂股份”，600823.SH）发布2021年度业绩报告。报告期内，世茂股份实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%，其中房地产销售收入173.16亿元，同比下降14.46%；房地产租赁收入（租金+物管费）13.86亿元，同比增20.65%。公司实现综合毛利润70.98亿元，同比下降7.50%，净利润21.35亿元，同比下降34.27%，归属于上市公司股东净利润9.61亿元，同比下降38.01%。
年报显示，在综合商业地产开发和销售方面，世茂股份全年累计实现销售签约288亿元，同比增长6%，销售签约面积159万平方米，同比增长47%。
公开资料显示，世茂股份于1992年成立于上海，作为大本营，报告期内，华东地区贡献了135.23亿的销售业绩，同比上年下降了2.5个百分点。
在已有土储上，昆山世茂广场、常州世茂广场、无锡世茂广场、南京世茂外滩新城等都是位于华东的重点项目。
聚焦到新增土储，也多集中于长三角地区，财报显示，世茂上半年分别于杭州、长沙、宁波收获3幅商办综合用地，总价45.7亿元，总计容建筑面积约46万平方米，单方成本约10,000元/平方米。
其他方面，2021年，世茂股份旗下主力产品线世茂广场新一代项目如期入市，开业后保持经营活力，出租率维持高位稳定，经营平稳。在轻资产上，2021年，世茂股份共获取12个轻资产项目，管理面积43.5万平米。世茂股份表示，轻资产业务未来仍是公司重点发力的方向，将依托公司全产业链的管理能力、多元业态的管理优势和完备的体系化支持，力争逐步实现轻资产品牌在重点城市的布局。
