燕子矶滨江新城,即将开启南京下一个时代?

2022年04月19日 15:07
3万+入住主城,少有的机会来了!

当下,南京各大板块相继崛起,区域内的项目更是“内卷”,让买房人眼花缭乱,但越是这时候,便越要擦亮眼睛提高警惕。

但无论楼市怎么风云莫测,地段依旧稳坐买房第一要素的宝座,尤其是一个具有爆发力的板块。

回顾过去近两年时间,南京具有爆发力的板块,燕子矶绝对榜上有名!

为什么这么说呢?

曾几何时,燕子矶新房价格还在3万内停滞不前,直到2020年,中海燕矶听潮一鸣惊人,突破3.1万/㎡,随后更有区域内的仁恒公园世纪,凭借一己之力将区域内的新房价格直接拉到4万+,燕子矶自此进入开挂模式,区域内的多个楼盘中签率更是屡创新低,逢开必火!

当初的燕子矶你爱搭不理,如今让你高攀不起!

Part 1

拥江发展+配套加速兑现

燕子矶滨江新城迎风而起

作为长江三大名矶之首,燕子矶有着“万里长江第一矶”的称号,作为南京主城的名片之一,燕子矶则有着无可比拟的绝美风景和历史底蕴。

除此之外,2011年,燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一;

接着,南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划,片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进,板块价值再上一层台阶!

在“拥江发展”战略的大背景下,南京的滨江版图正在从鼓楼滨江2.0朝着燕子矶滨江3.0时代跨越!

燕子矶新城效果图

每个板块都有个无可替代的核心区,燕子矶滨江新城的核心区,非位于经五路商务轴的燕子矶滨江商务区莫属。

根据规划,商务区将分三期建设,一期是宝能金融中心商务区;二期规划建设燕子矶老镇、滨江酒店、企业总部,三期将打造成为高端商务区。

项目效果图

项目效果图在2020年2月的土拍中,宝能出手迅速,首进南京就以33.4亿拿下燕子矶G01地块,成交楼面价7927元/㎡,地块的要求较高,需建7300㎡以上的租赁住房及住宅,酒店式公寓,且建设一座250-300米的办公楼作为未来燕子矶地标建筑,这就是如今的宝能金融中心。

效果图

宝能金融中心效果图作为燕子矶的地标建筑,宝能金融中心也将建设高端购物中心、五星级酒店,滨江商业精品街区等配套以及高端住宅宝能滨江府。

后续这里将引入宝能集团华东金融总部、华东投资总部和科技总部三大总部,以及部分长三角世界500强,集聚各产业板块的企业集群进行产城融合,为区域产能发展注入新的动力!

不仅如此,这里还将引入了全球高端酒店品牌铂尔曼酒店,这也将是城北第一个五星级酒店

宝能金融中心效果图

除了城市规划红利,燕子矶新城在交通、教育等各方面,也都迎来了井喷式发展。

交通上,一号线北延线、7号线北段(在建)预计今年建成通车,可快速到达鼓楼、新街口等商圈,换乘也很方便。此外,和燕路过江通道也预计最快今年通车,建成后将能快速通达江北,出行条件得到大大的改善。

示意图

商业上,燕子矶新城将建成T型商业轴,打造总面积140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。

效果图

教育上,区域内规划有南师附中燕子矶校区、南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士学校、晓庄实验学校等在内的46所公办学校,妥妥的主城教育新高地;

医疗上,未来将有约13万方综合医院规划,市妇幼保健院分院、三甲江苏省人民医院等配套落地。

以上种种,无一不是向众人证明,燕子矶新城正迎风而起!

项目示意图

Part 2

高性价比+硬核产品力

定义人居价值新高地

随着政策倾斜和各项配套落地,区域内的二手房价也是水涨船高。

据链家网显示,区域内的融创玉兰公馆、弘阳燕江府等二手房价已经稳居4万/㎡。

截图来源:链家网

而在这样一个充满爆发力的板块,新房却少得可怜。

位于燕子矶滨江商务核芯区的宝能·滨江府,则成了当前区域内唯一在售的滨江住宅!值得一提的是,该项目也是区域内距离江岸线最近的住宅项目。

效果图

宝能·滨江府作为宝能金融中心这座约60万㎡综合体的住宅部分,距离长江仅380米,享受着各项利好资源。项目力邀国际设计团队W&R水石设计与G-ART集艾设计共同打造一线高端低密社区。

效果图

 

效果图

外立面采用大面积玻璃及铝板线条,以3.05米墅级层高、精装地上地下双大堂、新中式礼仪门头、约0.42窗墙比等尺度革新人居标准。

效果图

 

效果图

在景观打造上,宝能·滨江府规划了“一轴双区十四园境”园林体系,构筑了全龄层运动康养系统,包括儿童区的童梦乐园、成年人的健康步道、老年人的颐养空间,还创造性为业主打造了专属的宠物乐园。

效果图

 

效果图

 

效果图

在户型打造上,宝能也下了不少功夫,项目从购房者角度出发,准备了从建面约93-140㎡刚需至改善全覆盖的户型。其中建面约93㎡的户型,三室两厅一卫,户型方正,三开间朝南。

建筑面积约108㎡:三房两厅两卫,U型厨房,容纳2-3人同时操作不成问题,南向主卧带有飘窗和独立卫浴,既私密又舒适。

建筑面积约122㎡、128㎡户型几乎一致:三房两厅两卫,进门是一个独立玄关,可以做一组功能性极强的玄关柜,一体化的餐客厅,南向大阳台保证了充足的采光。

约140㎡户型的尺度同样没话讲,南向两个卧室均带飘窗,主卫干湿分离、餐客厅一体超通透…呈现的感觉几乎是一个160+的户型!找不出任何槽点!

装修标准上,宝能滨江府也为板块带来了实打实的高装标。

中央空调、地暖、新风三大件配齐并且均采用国际一线品牌,细节上还配备了独立玄关、净水系统、微米级过滤、电热毛巾架、智能马桶、厨房的凉霸、米箱等,真正限价不限品质,甚至是超标的,经得起反复推敲。

样板间实拍图

 

效果图

值得一提的是,宝能·滨江府联袂Golden Keys国际金钥匙物业联盟,为业主提供尊贵服务。国际金钥匙联盟物业创立于1929年,已有90多年服务历史,提供奥运会、世博会、G20峰会、金砖会晤等国家级接待服务,也是北京霄云路8号、苏州星岛仁恒等豪宅的首选物业品牌。

实拍图

项目的硬核产品力,吸引了一大波买房人纷沓而至!

2021年2月1日宝能·滨江府首度开卖,406套房源共吸引1301组买房人报名,最终揽金12.8亿元,刷新燕子矶首开销售套数和销售金额双记录;

同年6月22日,宝能·滨江府第二次加推,233套大平层受人追捧,开盘再次热销9.6亿;

同年12月8日,宝能·滨江府三度加推,172套房源再次热销全城。

宝能·滨江府的热销印证了人们对宝能综合实力的信赖。宝能城发定位城市综合运营商,在全国30余城打造逾60座城市标杆,管理面积超过4000万㎡,曾获得“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉。

写在最后

宝能凭借着超前的眼光,审时度势,抢占潜力板块,分享城市发展红利。

如今,随着一项项利好的落实,燕子矶新城不仅在区域规划方面迈进一大步,更预示着燕子矶未来的走向。

而宝能·滨江府,作为区域内更近长江、更近地铁、更高品质的一线江景项目 ,以及仅3万+就可入住主城的房价,毫无疑问是买房人首选。

项目效果图

最后提醒!目前,项目还有部分房源在售,户型建筑面积约93-140㎡,精装修交付,销许均价约36011元/㎡,首付3成,请务必抓住目前这波购房好时机,紧握“最后”高性价比入住燕子矶唯一在售地铁江景房的入场券。

 

来源:推广

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