文 | 番茄君
在4月11日上午开幕的深圳市七届人大二次会议上，2022年深圳政府工作报告正式发布。报告显示，在重大交通项目方面，深圳今年将开通地铁12、14、16和6号线支线。
作为深圳东部首条快线，14号线起点为福田岗厦北站，全长50.34公里，期间共设18座车站，途径罗湖、龙岗，终点站为坪山沙田站。通车后仅需约50分钟，就能从福田抵达坪山。
在一小时内的通勤圈内，未来地铁约3-5分钟一趟的发车间隔速度，将大大缓解居住在坪山的跨区上班族踩点赶高铁的匆忙。由此，带来的刚需外溢需求也是可观的。
作为深圳为数的不多的房价洼地，近两年来，坪山新盘均价3.8万元/平方米起步，逐步迈入4字头。
虽然去化成绩不错，但并非坪山所有的新盘都值得入手，在刚需面前，配置显得尤为重要，尤其是决定通勤的地铁配套。
为此，界面楼市盘点了目前坪山在售项目中，靠近14号线的“地铁盘”，以供购房者参考。
花样年旭辉好时光
楼盘位置：在金碧路与东纵路交汇处西侧，与14号线坪山围站直线距离约500米。
楼盘现状：在售中，推70-118平方米住宅。
入市价格：均价4.2万元/平方米，单价区间为3.8-4.5万元/平方米。
基本信息：项目前身为坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元，更新单元拆除用地面积为12.1万平方米，开发建设用地面积为7.1万平方米，是集住宅、商业、办公、酒店、教育、养老院等众多功能业态于一体的城市综合体。
已入市的一期由03、04地块组成，占地面积约2.25万平方米，建筑面积约13.43万平方米，共备案的512套住宅。
项目优势：周边有14、16两条地铁线经过，且距离站点仅500米，；一公里内有向阳小学、六联小学、坪山中心小学、坪山中学以及坪山高级中学等；此外，与体量达8.6 万平方米的益田假日世界购物中心仅隔200米，项目自身也将配建7万平方米的集中商业，休闲可前往坪山公园以及坪山广场等地。
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楼盘位置：在锦龙大道和坪山大道交汇处东南侧，与14号线沙湖站直线距离约490米。
楼盘现状：在售中，推88-143平方米住宅。
入市价格：均价4.2万元/平方米，单价区间为4-4.3万元/平方米。
基本信息：项目占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，规划容积率4.55，主要由住宅、幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房组成。
项目优势：靠近地铁14号线沙湖站，与中山小学和中山中学仅一路之隔，周边还有锦龙小学、新合实验学校以及坪山高级中学的学校，教育资源集中；距离天虹商场不到300米，周边多为住宅新小区和写字楼，市政面貌较新。
龙光玖誉雅筑
楼盘位置：在新合路和体育二路交汇处东南侧，与14号线沙湖站直线距离约957米。
楼盘现状：在售中，推96-114平方米住宅。
入市价格：均价4.25万元/平方米，单价区间为3.7-4.6万元/平方米。
基本信息：项目占地面积为1.3万平方米，总建面达6.3万平方米，共有5栋，一栋人才房、一栋幼儿园，三栋住宅。
项目优势：与地铁14号线沙湖站直线约957米，周边有坪山体育中心和大山陂水库，周边生态休闲环境较好；学校资源方面，周边有新合实验学校、中山中学、坪山第二外国语学习以及中山小学。
项目劣势：与天虹商场直线距离约1.3公里，自身配建商业少，且周边对为工业区和自建房，居住氛围较为一般。
和城里
楼盘位置：在龙坪路与金丰路交汇处东南侧，与14号线坪山广场站直线距离约800米。
楼盘现状：在售中，推65-163平方米住宅。
入市价格：均价4.2万元/平方米。
基本信息：项目用地面积为4.39万平方米，总建筑面积为32.1万平方米，其中住宅占17.61万平方米，商业占2.4万平方米，公寓2.39万平方米，配建一所3200平方米的幼儿园，容积率达5.19。
项目优势：位于地铁14号线和16号线之间，与两条路线的地铁站点直线都不超过800米，与坪山高铁站直线距离约1.2公里，交通配置较好；项目周边有坪山实验学校，以及东北师范大学坪山实验学校；项目虽然配建了商业，但在900米处还有益田假日世界购物中心丰富商圈；除此之外，项目距离坪山大剧院和坪山中心公园和广场也很近，日后前往休闲娱乐场地很便利。
