【今日楼市看点】
大校场金地大成汇文府今日下午摇号；
江核前湾中海观江樾、南京高淳雅园今日正在报名；
燕子矶纯新盘-华发·四季雅筑正在申领销许！
01、中签率43%，473组买房人抢204套房，今日下午摇号！
昨日上午，南部新城金地大成汇文府报名人数出炉，共吸引473组买房人成功报名，综合中签率43.13%，供求比约1:2，平均约两人抢一套。
据南京公证处信息公示显示，项目第一轮摇号活动暂定于2022年4月12日15时40分举行。（如有变化将及时公布）
项目于上周五（4月8日）领取销许，首开推出C1、D1、D2号楼销许，共204套房源，户型面积约125、143、215㎡，全装修均价约46998元/㎡，还有约4100元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资472万。
户型图一览：
项目前身为大校场G74地块，2021年9月26日，金地商置&中江国际以底价31.3亿元拿下该地块，楼面价12926元/㎡，未来毛坯限价44998元/㎡。
根据规划，项目将打造12栋16-18层小高层住宅、2栋高层商办综合楼、商业以及其它相关配套。
住宅方面，大成汇文府打造的是六恒科技住宅，建面约125㎡、143㎡（2种）、215㎡共四种户型。大成汇文府分为A-G共7个区，C、D区共打造了12栋16-18F小高层住宅，C区共298户，D区共336户，共572户，建面约125、143、215㎡。项目地理位置十分优越，位于大校场核心区域。地块西侧就是在建地铁5号线，地块内设有地铁5号线大校场站出入口，是名副其实的地铁上盖项目。
项目打造的是六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静以及恒智；在升级装修标准除了引入“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的朗绿六恒科技系统外，还包括博世的燃气灶、吸油烟机、洗碗机，铂浪高抽拉龙头、杜拉维特台盆、智能坐便器、高仪恒温花洒等（具体装修标准以开发商合同为准）。
值得注意的是，截止目前，今年年后南部新城大校场前后共有三家楼盘入市，均需摇号，并且去化成绩都很亮眼，跟去年区域去化疲软之势完全不同！似乎买房人对于大校场的热情又回来了！
锦云台：项目于三月底加推4、6号楼共计132套房源，户型建面约143、185、189㎡，全装修销许均价约46159—46911元/㎡，另有约4200元/㎡升级装修包，首付8成。最终共有371组买房人摇号，整体中签率约35.8%。
根据南京网上房地产数据，项目累计认购成交110套，还剩22套未售，去化率约83.3%。
金陵华夏中心：项目于四月初加推E02号楼（1-22层）88套房源，户型建面约106、135㎡，全装修销许均价约47298元/㎡，另有3500-3800元/㎡升级装修包可选，首付8成。最终共有259组买房人报名，整体中签率约34%。
根据南京网上房地产数据，项目累计认购83套，仅剩5套未售，去化率高达94.3%。
此次，纯新盘金地大成汇文府去化如何，不妨让我们一起拭目以待！
02、江核、高淳两盘，287套房源正在报名中！
据“宁小通”显示，4月11日，南京楼市有两家楼盘成功领取项目销许！分别是江核纯新盘-中海观江樾以及高淳老盘-高淳雅园。均于今日9时开启报名！
中海观江樾
江核青奥板块的纯新盘中海观江樾昨日领取首开销许，推出13、15、17号楼，共260套房源，建筑面积约110、118、128、142㎡，全装修交付，销许均价约33530-34946元/㎡，另有2000元/㎡的升级精装包可选，首付3成起。
摇号报名时间：4月12日上午9:00——4月15日上午9:00（报名72小时）
报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名
项目前身为江核G15地块，去年9月底经过4轮竞拍，被中海拿下，楼面价21207元/㎡，最高毛坯限价32620元/㎡。将打造15栋住宅，层高17-25F，共计1340户，部分底部采用架空层设计，还有少量沿街商业。
在户型方面，打造了建面约110-140㎡的产品。其中，16-19号楼户型面积均约140㎡，其余楼栋中间户约110㎡，边户户型有118、128㎡两种户型。
户型一览：
周边配套：
交通：目前燕子矶有在建的地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线，
商业：招商花园城、万象系商业等
教育：目前板块内有南师附中燕子矶新城学校，燕子矶从幼儿园、小学、初中到高中，率先实现“南师附中大满贯”。
周边新房：
在售新房来看，燕子矶在售楼盘只有宝能滨江府，户型建筑面积约80、89、93、109、108、122、128、140㎡，精装修交付，销许均价约36011元/㎡，首付3成。
即将上市的新房有颐和四季，规划建成8栋28-33层住宅、3层商业和相关配套，总体量约17万方。住宅建面约89-140㎡，毛坯限价3.2万/㎡
今年预计出让地块：
土地供应来看，目前已曝光的栖霞区工地计划中，燕子矶新城地块一共4块，其中1块商住混合，1块纯商业。
今年供应的纯住宅土地，只有2块，容积率全部2.8。土地都很小，一块面积4.6万方，一块面积7.16万方。
高淳雅园
4月11日，高淳老盘-高淳雅园领取项目21、30、33、40幢3层中式合院销许，共计27套毛坯房源，均价约20488-28288元/㎡，户型面积约350-480㎡，首付3成。
摇号报名时间：4月12日上午9:00——4月13日上午9:00
报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名
项目作为高淳的老盘，也是一个超级大盘。整座园区总占地约1189亩，总投资约42亿元，规划设计为三个部分：雅园商业街区、旅游度假景区以及健康养生住区。
为满足不同业主的居住需求，住区内规划有建筑面积约83-210㎡的电梯精装洋房和350-510㎡的中式江南合院。
03、燕子矶即将上新！纯新盘正在申领132套房源销许！
与此同时，据南京市住房保障和房产局显示，目前燕子矶纯新盘-华发·四季雅筑正在申领销许！
华发·四季雅筑正在申领4号楼首开销许，共计132套房源，户型建筑面积约99、120、140㎡，毛坯限价32000元/㎡，升级精装包约2500元/㎡。
户型一览：
样板间实景图：
如今的燕子矶，发展飞速！生活氛围正在逐步形成，配套也在不断完善中。
交通方面：三条地铁交汇，分别是6号线、7号线和1号线北延。近日，1号线北延线也传来新动态，预计今年年底建成通车。
商业方面：有宝能金融中心、万象天地、招商花园城等，未来还将有大型酒店等；
教育方面：有目前已投入使用南师附中燕子矶新城学校，南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校、南京晓庄学院附属小学等文教资源等，未来区域将有46所学校。
医疗方面：栖霞区人民政府已与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议，打造约13万方的综合性医院。今年7月，随着燕子矶新城医院最新规划及效果图出炉，项目已开始进入实质性建设阶段。
新房市场方面：随着板块内万科燕语光年、燕熙台、万象天地四季等楼盘的收官，燕子矶早已进入“房荒”状态，目前板块内纯新盘除了宝能滨江府还有少量房源在售外，就得等待华发四季雅筑和颐和四季府的入市。
宝能滨江府：在售A5、A6、B6-9号楼房源，户型建筑面积约80、89、109㎡，93、108、122、128、140㎡，精装修交付，销许均价约36011元/㎡，首付3成。
颐和四季府：预计本月中下旬公开样板间，5月底首开，项目位于原燕熙台售楼处，将与华发联合开发，项目拟建8栋住宅，主力户型建面约89㎡、108㎡、128㎡、143㎡，放风预估均价3.6-3.7万/㎡（含升级装修包）。
