2021年，房地产市场进入深度调整期，与此同时，在新冠疫情仍在全球蔓延且国内呈局部散发态势，使得购房者观望情绪进一步加剧。
在市场出现低迷的情况下，禹洲集团（01628.HK）坚韧前行，收入实现持续增长，盈利表现回归，“三条红线”首次全面达标“绿档”，且多元业务快速发展。
收入、盈利表现回归
2021 年，禹洲集团继续秉承“区域深耕，全国领先”的战略指导方针，积极深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈，确保实 现以利润为导向优质的增长。
得益于此，2021年禹洲集团确认收入达270.71 亿元，完美达成 2021 年初设定的交付目标。利润达12.83 亿元，毛利润40.61 亿元，均按年实现大幅增长。
另一方面，截至2021 年全年，禹洲集团的预收账款科目按年实现75.36%的快速增长，达400.28 亿，显示出禹洲不断提升的销售并表能力和结转预期，收入增幅未来可期。
与此同时，禹洲采用审慎的财务政策，积极主动进行债务管理，“三道红线”首次全面达标“绿档”。
截至2021年末，禹洲集团的在手现金约为175.20 亿元，现金短债比达 1.25 倍；剔除预收款后的资产负债率为 69.19%，较去年同期下降 8.73个百分点；净负债比率为94.37%，均优于监管所需要求。
持续打造高品质产品
匠心产品力的打造是禹洲集团实现业绩稳健增长的基石。2021年，禹洲围绕“致匠心”的主题，稳步推进 “匠心筑造”提升计划的落地，弘扬工程师匠心文化，夯实管理基础，落实精细化管控，力求持续的高品质输出。
禹洲集团致力于提升每个项目的产品力，在项目产品的设计过程中坚持以人为本，深入分析现代人居设计理念，全方位照顾每一位业主的需求，匠心构建高质量理想人居生活，用实力诠释了“以诚建城，以爱筑家”的品牌理念。
凭借极致的匠心产品力，禹洲多个项目设计相继斩获“国际房地产大奖”、“REARD 全球地产设计大奖”、“金盘奖”、“艾景奖”等诸多世界知名的行业奖项。
商业管理焕新年轻业态
此外，禹洲集团积极拓展商业物业业务，探寻破局方式，满足城市多元群体消费需求。
2021年，禹洲正式发布全新商业产品体系：禹悦系、禹洲广场系以及金街系，致力于提供更优质更丰富的商业服务及生活体验。同时，禹洲商业充分洞察了解年轻一代的需求，积极推出“夜间经济”、“地摊经济”、“首店经济”和“四坑文化”等热门消费场景，发力年轻化赛道。
目前，禹洲物业投资项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区，拥有已开业项目 29 个及筹备期项目 10 个，共 39 个项目，打造商业面积超 152 万平方米，其中购物中心、写字楼及小区商业业态的占比分别为 61%、23%及 16%，合作品牌超 1000个，战略联盟品牌约1600个。
禹洲商业始终坚守一线及核心二线城市，从业态、模式、设计、资本四大创新入手，提升客户体验，以极致的产品力广受行业认可。
在第16届中国商业地产节“金坐标”颁奖盛典中，禹洲商业荣获“2020-2021年度地产卓越企业”奖项。在中国城市商业力高峰论坛“金星奖”颁奖盛典上获“2021年度商业地产优秀运营商”。
此外，在中购联星秀榜单中，位于武汉的菱角湖禹悦里获得“中购联2020购物中心行业调改星秀奖”、“2021年度备受瞩目商业地产项目奖”，位于厦门的禹悦天地获得“中购联2021购物中心行业潜力星秀奖”，充分体现了业界对禹洲集团商业发展的高度肯定。
展望未来，禹洲集团表示，将继续秉承“以诚建城，以爱筑家”的精神，竭诚为股东及投资者实现最大的价值，创造最佳回报。
