文|毛中楠
日前，上坤地产（6900.HK）发布2021年度业绩报告，报告期内公司整体经营业绩保持稳定。报告显示，2021年，上坤地产实现营业收入83.4亿元，同比增长1.8%；。
截至报告期末，公司总资产达403.8亿元，同比增长32.3%；净资产78.5亿，较2020年末增长25.0%。此外，年报显示，上坤地产2021年预收账款为137.4亿元，同比增长约71.7%，提前锁定未来业绩。
2021年，上坤地产2021年应占权益合约销售额145.9亿元，较2020年同比增长15.3%，并保持较高质量的回款水平。
财务方面，上坤地产财务稳定性表现进一步凸显。根据年报，公司2021年银行借款占比大幅提升，由2020年末的29.6%增长至43.1%，提升13.5个百分点。
年报显示：2021年，上坤地产新增优质土储24幅，总建筑面积约307.8万平方米，大部分为一季度低溢价获取。其中48.5%位于长三角经济发达区。截至2021年末，上坤地产总土储规模达702.8万方，比去年同期增长182.1万方。从城市能级上看，一二线土储占比73%。
而从战略上看，长期以来，紧跟国家战略步伐，上坤地产坚持“3+X”城市群布局战略，依托上海，做透长三角，进入珠三角，布局中部核心经济区，围绕城市群内重点都市圈进行布局。
与此同时，上坤地产还积极推动产品“蓝海战略”的实施，旨在以品质为抓手，强调实景呈现，打造所见即所得的宜居产品，目前已落地信阳云湖壹号、无锡云锦东方等在内的8个实景作品。
