文｜海外财富网
3月份美国房价创下历史新高。根据美国房产经纪人网站（Realtor.com） 3月31日(周四)发布的最新月度住房趋势报告(Monthly Housing Trends Report)显示，美国房价中值为40.5万美元。
该报告的数据显示，这一创纪录的中位挂牌价格较2021年3月上涨了13.5%。与2020年3月COVID-19新冠疫情大流行开始时相比，目前2022年3月美国房产的挂牌价格中值上涨了26.5%。
尽管房价创历史新高，但美国房产经纪人网站（Realtor.com）的专家们相信，在不久的将来，房地产市场将会“缓和”。
报告称，在美国许多城市，首次置业比租房更便宜。
“面对高成本，买家需求正在放缓，我们开始看到更多的房主下调房源价格，整体库存下降也随之减少。”美国房产经纪人网站（Realtor.com）首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）在一份声明中表示。
“假设所有这些因素和新建筑保持稳定，我们可能会在今年夏天开始看到库存增加——这对那些经历了大流行的家庭购物的买家来说是个好消息，尽管购买成本更高，但他们可以继续他们的计划，”黑尔继续说，“对于目前市场上的购房者来说，有很好的理由在利率进一步上升之前找到房子。但如果需要几个月以上的时间，不要放弃希望，因为在夏季的几个月里可能会有更多的选择。”
虽然全美3月份挂牌价格中值为40.5万美元，但美国房产经纪人网站（Realtor.com）评估的50个美国大都市地区（根据面积进行选择）的房价差异很大。
根据美国房产经纪人网站（Realtor.com）的月度住房趋势报告，2022年3月，加州有三个城市的房价在全国最贵。这毫不奇怪，加州是美国房价中值最高的地区之一。
金州圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉的房屋销售中值接近140万美元，而旧金山-奥克兰-海沃德的房屋销售中值为104万美元。圣迭戈-卡尔斯巴德排名第三，房屋销售中位数为88.4万美元。
美国房产经纪人网站（Realtor.com）公布的房价中值最低的四个城市分别是纽约州的布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布市(22.5万美元)、宾夕法尼亚州的匹兹堡市(22.5万美元)和宾夕法尼亚州的匹兹堡市。(223000美元),罗彻斯特,纽约以及俄亥俄州克利夫兰-伊利里亚(Cleveland-Elyria)(19.9万美元)。
去年，抵押贷款金融公司Freddie Mac估计，美国缺少380万套住房，这可能加剧了购房市场的竞争。
Realtor.com报告称，美国的房屋建设接近16年来的最高点。
