文丨张怡梅
3月29日，宝龙地产发布截至2021年12月31日的未经审核年度业绩。
报告称在完成审核前提下，宝龙地产目前预期不迟于2022年5月15日刊发2021年经审核年度业绩，年度末期股息宣派方案将于2021年经审核年度业绩公布内公布。
报告期内，宝龙地产连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额约为1012.27亿元，同比上升约24.1%；合约销售面积为641.452万平方米，同比增加约20.3%；宝龙地产持有用于投资的物业（包括已经竣工物业及在建物业）的建筑面积合共约728.6508万平方米，同比增加约29.1%。
报告期内，宝龙地产实现收入约为399.02亿元，同比上升约12.4%；租金收入、提供商业运营服务、住宅物业管理服务收入约为人民币37.08亿元，同比上升约14.6%；已出售及交付项目的收入约为350.35亿元，同比增加约11.3%。宝龙地产拥有人应占利润约为59.92亿元，同比下降约1.7%；应占核心盈利约为人民币37.66亿元，同比上升约4.7%；毛利约为125.19亿元，同比减少约2.3%；毛利率为31.4%，同比下降约4.7个百分点。
宝龙地产的主要业务为物业开发、物业投资、商业运营及住宅物业管理和其他物业开发相关业务，物业开发为宝龙地产主要收入来源。
报告期内，投资物业租金收入约16.81亿元，同比增加约7.6%；提供商业运营服务及住宅物业管理服务净收入约为20.27亿元，同比增加约21.1%；投资物业的租金收入和提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入合共约为37.08亿元，同比增加约14.6%；其他物业开发相关业务收入主要包括酒店运营收入及提供咨询服务收入约为11.60亿元，同比增加约50.1%。
宝龙地产表示，报告期内，有10个项目单盘合约销售超过人民币20亿元，旗下贡献较大的主要项目位于宁波、杭州、海口、南京、金华、温州、厦门、无锡、珠海及上海。
报告期内，宝龙地产完成了11个新购物中心开业任务；持有及管理的商业广场已达到59家，另管理8家轻资产项目，持有的已开业的商业广场及运营管理开业面积均居行业前列；旗下拥有8家国际品牌酒店；拥有的优质土地储备总建筑面积约为36.5百万平方米，正在开发建设中的物业约为26.4百万平方米，持作未来发展物业约为10.1百万平方米；土地储备约67.1%分布于长三角地区。
报告期内，现金及现金等价物及受限制现金合共约为250.68亿元，同比减少约11.3%；借款总额约为729.58亿元，较2020年底增加约9.6%。在借款总额中，一年内到期的借款约为人民币220.23亿元，一年后到期的借款约为人民币509.35亿元。
