文丨荣灿
3月29日，绿地香港发布了未经审计的2021年度业绩公告。
绿地香港在公告中表示，2021年度经审核业绩预期将于2022年4月完成审核程序并刊发，但须视乎任何进一步防疫措施而定。
报告期内，绿地香港合约销售总额约为人民币330亿元，已售合约总建筑面积则约为282.58万平方米。而2021年初绿地香港提出的销售目标600亿，据此计算只完成55%。
绿地香港收入约为339.27亿元；毛利约为84.7亿元，同比增长2.7%；溢利约为24.34亿元，同比减少29.63%；该公司拥有人应占年内溢利约21.55亿元，同比下降17.37%。
截至2021年末，绿地香港现金及现金等价物余额（包括受限制现金）约105.88亿元，本公司拥有人应占年内溢利约为21.55亿元，本集团拥有人应占每股股份基本及摊薄盈利约为人民币0.78元。报告期内，绿地香港资产总额达到约1687.46亿元，加权平均融资成本维持稳定于5.7%，负债比率净额进一步减少至约39%。
回顾年度内，绿地香港合约销售额主要来源分布于长三角、大湾区、广西及云南等重点区域的项目，分别占合约销售额的约51%、31%、8%及7%。本年度合约平均售价约为人民币11678元/平方米。
在土储方面，绿地香港于8个城市收购11幅地块，总建筑面积约为197.4万平方米，主要分布于长三角及大湾区区域，不过这一数据低于2021年销售规模，也远低于2020年新增土储。
报告期内，绿地香港拥有土地储备约2400万平方米，管理层表示足够支持未来2至3年的发展需求，主要策略性地分布在中国长江三角洲及泛珠三角洲的核心城市。
绿地香港透露，2022年绿地香港有效可售货源达541亿元，约63%为住宅，且约77%集中在一二线及省会城市。
