文 | 三秦都市报 张晴悦
3月20日记者获悉，西安市未央区人民法院近日审理了一起物业服务合同纠纷案件。
2018年10月，王女士在某小区购买了一套房屋，入住后发现小区经常有外来车辆进入，且存在乱丢垃圾、打扫不及时等问题，多次向物业公司反映未果后，便拒绝支付物业费。后物业公司工作人员通过电话、微信等方式与其沟通，但仍未协商一致，物业公司诉至未央法院。
法院经审理认为，物业管理服务关系到小区全体业主的切身利益，如果允许个别业主以服务存在一般瑕疵为由，拒绝交纳物业费，将会造成物业管理企业运营经费不足，影响正常服务，最终损害其他正常交费业主的权益。本案中，王女士认为物业公司提供的服务存在一般瑕疵，但并不足以构成其拒交物业费的正当理由，只有物业服务存在较大瑕疵，影响业主正常生活时，才可以此抗辩申请减免物业费。法官耐心向双方释法明理，最终，王女士同意支付拖欠的物业费。物业公司申请撤诉，并表示将加强管理，及时整改，不断提高物业服务质量。
