文 | 毛中楠
受疫情影响，在商场纷纷停止营业之后，房地产行业也未能幸免。
界面楼市注意到，近日，多家地产公司宣布因疫情影响，暂停其在上海项目售楼处的开放，并且将选房从线下转为线上，与此同时，二手房的带看也出现了变化，在此背景下，线上看房或成为新趋势。
据不完全统计，在第一批开盘的33个项目中，有17个项目选择了仅支持线上选房的模式，等待通知或者延期开盘的亦不在少数，而依旧坚持线下选房的已经寥寥无几了。而至于售楼处的近况，据“易眼看房”文章称，只有约六成的售楼处还处于开放状态，只不过部分对到访客户提出了“需提供核酸报告”等要求；除去少量联系不上的售楼处或者暂未开放，余下的售楼处则因疫情原因，选择了闭门谢客。
界面楼市了解到，有些售楼处由于销售人员或保洁人员隔离，导致接待能力下降，因此暂停了开放。与此同时，也有部分客户因疫情不得不将看房时间顺延。而在二手房层面，考虑到一些小区处于封闭状态，由于不能完成带看，也或多或少收到影响。
“这其中，尤以一些高端住宅为主，自疫情之后，一些高档小区自发成立的业委会、志愿者将防疫工作做到了极致，我们也不再好带客户进去看房。”一位业内人士说到。
在线下看房受阻的同时，通过VR线上看房或成为新的趋势。界面楼市注意到，很多房企都开发了对应的小程序，将项目详细信息综编进小程序中，完成看房的一系列操作。
58安居客房产研究院分院长张波表示：“VR看房以及‘线上售楼处’，目的都是通过在线化的方式不但可以实现零接触看房，更可有效提高用户找房效率。新冠疫情所导致的线下看房受阻，在一定程度上提升了房企加速布局线上化的动力，也推动购房者更多在线上进行选房看房。同时，VR看房为技术核心，嫁接了包括语音讲房、置业顾问线上咨询以及线上带看等服务，可以极大提高找房效率提升。”
“从数据来看，VR带看接通率的变化幅度并不高，这反映产品趋于稳定。用户和顾问连接场景稳定。但受疫情变化影响，2022年2月后（春节后），VR带看发起量出现大幅飙升态势，相比2021年年底提升19%。”张波补充道。
而相关业内人士也指出：“值得关注的是，不同房企的线上营销效果差异也较为明显，提高流量转化的准确性，使项目信息高效直达购房者，为房企项目的线上转化提效，将成为评价线上售楼处的重要指标。”
