文｜华商报 杜蒙 狄芳
日，随着山东菏泽、重庆、江西赣州、河南驻马店、广东佛山等城市房地产信贷政策出现松动，一时间，房贷松动成为行业热议的话题。
华商报记者走访了解到，反观西安的信贷政策，尚未出现首付比例及贷款利率的下调，首套房贷最低利率为5.7%，二套最低利率5.9%。
业内人士认为，西安目前处于回归理性状态，如果市场进一步冷却，应该会有扶持政策和信贷支持出台。
贝壳研究院发布的数据显示，2月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷平均利率为5.47%，二套房贷款平均利率为5.75%，均较上月有所回落。
华商报记者从西安市场了解到，高涨的置业热情之下，西安房地产信贷政策尚未出现松动和变化。
记者从港务区一在售楼盘了解到，最近项目即将加推四栋高层和小高层产品，面积区间105-143平方米。目前售楼部执行的贷款政策是首套首付3成，贷款利率5.8%;二套最低首付5成，贷款利率6.05%。这个政策已经执行了大半年，目前没接到有变化的通知。
日前刚刚结束选房的“千人摇”楼盘华润悦玺的置业顾问介绍说，目前售楼部执行的贷款政策是首套首付3成，贷款利率5.8%。二套首付比例与之前保持一致，即名下有房无贷，144平方米及以下首付最低4成，144平方米以上首付最低5成;名下有房有贷，最低首付6成，而二套贷款利率已达6.0%。
同时，记者也从各银行信贷部门了解到，各银行对于首套首付比例起步是3成，贷款利率5.7%-5.85%不等，二套首付最低4成，贷款利率5.9%-6.1%之间。目前银行额度都比较充裕，审批放款比较正常，一般20天到一个月内可以放款。
