总价300万，南京买哪儿？
从2021年底到现在，楼市利好政策的风频吹，不少想置业的人开始蠢蠢欲动，手里握着300多万却不知道改买哪里。
其实，在南京预算在250-350万之间的选择还是有很多的，一些楼盘位于发展空间较大的板块，例如城南雨花人居森林、麒麟科创园、浦口城南中心，当然也有一些楼盘位于目前配套已经成熟的板块，例如麒麟科创园、迈皋桥等。
本站小编整理了一些总价在300左右的楼盘供大家参考。
NO.1｜江北新区
江北新区这几年的飞速发展相信大家有目共睹，板块的热度从首付便可看出，去年江核的首付一度涨至8成，居高不下，成为南京最热门的板块之一。
随着这几年江北板块热度的上涨，房价也是水涨船高，江核房价更是即将突破4万/㎡，让不少人望尘莫及，总价300在江北上车无望？小编整理了一些江北新区300万左右的优质楼盘供大家挑选。
花语熙岸府
项目已于1月28日加推14-20号楼，共504套房源，建筑面积约97、117㎡，销许均价34592元/㎡，首付5成，验资100万元，预计2023年12月底精装交付。值得一提的是，上次的加推即收官，如果有想买此项目的买房人，可以关注一下，万一能捡漏呢？
户型图参考如下：
花语熙岸府位于核心区+中央商务区双区叠加处，地理位置优越，距离已开通的地铁10号线工业大学站约1.2公里，周边有慕斯汇、金盛田等成熟配套。
交通方面：该项目周边3条地铁，紧邻地铁10号线南京工业大学站和规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站。西侧就是江北大道快速路。
商业方面：紧邻已开业的金盛田广场、MS慕斯荟、红星美凯龙。周边还有在建的虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城，以及规划的山姆会员店和乔波冰雪世界等。
教育方面：托马斯实验学校（在建）、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等。
医疗方面：旁边就是国际健康城，周边还有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院（准三甲）、国际健康城、浦口中医院。
值得一提的是，项目前期开盘均价约32872-33191元/㎡，收官房源价格较前期上涨约1500元/㎡，但首付由8成下降至5成。花语熙岸府上一次加推为去年5月24日，当时首付要求8成起，216套房源吸引3085组买房人报名，综合中签率约7%。对比之下，此次项目收官是非常好的上车机会！
卓越云曜
卓越云曜户型建筑面积约103㎡、118㎡，目前在售精装高层住宅，全装修销许均价31591元/㎡，另有2100元/㎡升级装修包可选。
在装修方面，升级后的装修包含实木复合地板、朗思威新风、博世地暖、日立中央空调、摩恩和科勒卫浴品牌、方太灶具、西门子洗碗机、好太太电动晾衣架等。
卓越云曜紧靠南京工业大学，配套与江北核心区共享，周边有江北地下城（建设中）、虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall等，紧邻江北交通主动脉——江北大道，一路之隔就是南工大实验小学，地理位置优越。
佳源广场·玖棠府
佳源广场|玖棠府还剩最后2栋住宅楼，加推时间待定。销许均价30300元/㎡，户型建面约89、102、112、113㎡，精装修交付，首付8成起。
天悦锦麟
天悦锦麟建筑面积约97、117、135㎡，目前主力在售B-4、C-5号楼，共196套房源，销许均价30108元/㎡，首付3成，验资80万元，预计2024年3月31日交付。
NO.2｜江宁板块
据本站不完全统计，江宁板块总价300左右大概有以下22个楼盘可供选择。
海玥华府
海玥华府在售3、4、10号楼，户型98、115、117、135㎡，销许均价约32780元/㎡。
根据项目规划，除了建设10栋18层住宅楼以及配套物业管理用房、配电房外，项目还将打造1栋15层办公楼（裙房2层为商业用房），一所幼儿园（政府建设）。
上宸云际
上宸云际在售带装修房源，主要位于1、9、10号楼，户型建面约89、101、121㎡，销许均价约26562元/㎡。
值得注意的是，项目无精装包，全精装交付，交付时中央空调、地暖、新风三大件齐备，精装品牌也几乎全部采用威能、高仪、摩恩、海尔、方太等国内外一线品牌。
伟星万科四季光年
伟星万科四季光年项目主力在售1、4、6号楼带装修房源，户型建面约89、106、125㎡，销许均价约26624元/㎡，预计2022年2月加推8、9号楼收官房源，约300多套。
项目在满足传统家庭对双卧、书房、大方厅功能需求的同时，创造了满足新一代生活需求的全新空间。共打造3个主力户型，分别是建面约89㎡、106㎡、125㎡，满足从刚需到改善的阶段，从前期开盘来看，都是年轻人喜爱的产品类型！
项目位于江宁大学城板块，区域内配置均已完善！
在产业配套上，江宁大学城依托其自带的科研优势和人才资源，整合园区政产学研资源，集“研-产-服务”一体，凝合成强大的引力，推动“中国药谷”建设，发掘江宁新时代。
不仅有医药产业，同时也引入了各项高新科技产业。如引入上汽大通、国际智造巨擘舍弗勒、世界500强蒂森克虏伯等超3000家国内外著名企业。在生态环境上，大学城本身有着依山傍水的天然优势，拥有方山国家级3A景区和天印湖鹭鸟保护区，其中，方山是整个江宁主城片区仅有的都市绿肺、天然氧吧。在商业资源上，项目除了自带大的商业体，周边拥有成熟运营中的文鼎广场，龙湖新壹城、保利樾广场；此外借助便捷交通，可迅速到达砂之船、百家湖金鹰、景峰KINGMO等大型商圈。
中海方山印中海方山印目前在售收官房源，户型建面约104、105、107、127、141、208、245、270㎡，销许均价约30138元/㎡。
NO.3｜城南板块
目前，城南板块也是南京楼市比较火的一个板块之一，据不完全统计，城南板块总价300万左右的楼盘大约有以下7个。
万科雨悦光年
万科雨悦光年在售2、4、8、12号楼，户型建面约89、108㎡，销许均价约31486元/㎡。
项目于2021年11月底首开2、4、8、12号楼，共计218套房，户型建面约89、108㎡，销许均价约31486元/㎡。截至2022年2月10日15:40分，据南京网上房地产网数据显示，项目认购+成交81套，整体去化约3.7成。
铂玥江南
铂玥江南在售4、5、7号楼房源，户型建筑面积99、126㎡，销许均价34241-35222元/㎡，全装修交付。
中海南山印
中海南山印在售1、3号楼房源，户型建筑面积107、122㎡，户型建筑面积107、122㎡，销许均价28455元/㎡，全装修交付，首付3成，拟竣工时间2023.8.31；另在售6、8、12、14号楼少量房源，户型建筑面积约107、122、142㎡，销许均价27758元/㎡。
宝能翡丽河滨
宝能翡丽河滨在售1-5号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯四户，精装修交付。
NO.4｜城北板块
据本站不完全统计，总价300万在城北有以下19个楼盘可供选择。
紫樾府
紫樾府在售A5、6，B5、6号楼少量剩余房源，户型建筑面积约89、110、130㎡，两梯四户，精装修交付。
江悦润府
江悦润府目前在售户型建筑面积约76、89、105㎡房源，精装修交付，销许均价28873-29128元/㎡，拟交付时间为2023年12月31日。
世茂璀璨云著
苏宁世茂璀璨云著即将加推C地块6#7#8#全新楼栋，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，前期销许均价为28687-29687元/㎡，两梯四户，精装修交付。
新生圩宝龙广场
新生圩宝龙广场B-2、B-3、B-6、B-7号楼房源在售，户型建筑面积约80、89、109㎡，全装修交付，销许均价约27856元/㎡，首付3成，
宝能滨江府
宝能滨江府有A5、A6、B6-9号楼房源在售，户型建筑面积约80、89、109㎡，93、108、122、128、140㎡，销许均价约36011元/㎡，首付3成，精装修交付。
星叶瑜璟尚府
星叶瑜憬尚府房源即将售罄，户型建筑面积124-131㎡，销许均价37215-37981元/㎡，首付5成。
NO.5｜城东&仙林板块
据本站不完全统计，总价300万在城东有以下9个楼盘可供选择。
润栖府
润栖府在售1-5号楼，其中1-3号楼户型建筑面积约89、125㎡；4、5号楼户型建筑面积约104㎡。全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，最低首付5成起，预计2024年4月30日交付。
紫麒府
紫麒府目前在售8、9号楼精装现房，销许均价30055-32020元/㎡，其中8号楼户型建筑面积115、135㎡；9号楼户型建筑面积90、100㎡。
新保弘领东苑
新保弘领东苑在售B01、05号楼，整体均价约30614元/㎡，户型建筑面积约132、144㎡；B-06、A-07号楼，整体均价约为30195元/㎡，剩余户型建筑面积约为128、132㎡；A05号楼剩余少量，销许均价为30466元/㎡，户型建筑面积110㎡。均为精装现房交付。
铭著风华
项目预计本月底加推。目前在售2、3、7、10、11号楼，精装房源销许均价约30555元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，户型建筑面积97、115、125㎡，首付最低3成。
户型图一览：
