继仁恒城市星徽、时光璟宸等一系列热盘收官后，麒麟科创园暂时性进入“房荒”状态，区域内仅有一家新盘等待入市，刚刚！官方公示麒麟科创园将再添6幢低密住宅！看来开发商到年底都没停下加速跑的步伐！
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刚刚！江宁区人民政府网发布了《NO.2021G127地块房地产开发项目规划设计方案批前公示》，根据规划显示，麒麟科创园将再添6幢低密住宅！
项目位于南京市江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西。规划用地性质为商住混合用地(Rb)，用地面积27850.52平方米。1.0<容积率≤1.6，建筑高度≤35m，建筑密度<28%，绿地率>30%。
该项目规划总建筑面积约6.47万平方米，其中地上建筑面积约4.47万平方米，主要内容为住宝及相关配套，地下建筑面积约2.00万平方米。
根据规划，项目将拟建6栋11F低密住宅，从规划图中也能看出，小区自带沿街商铺等生活配套。
项目外立面看起来整洁大气，小区内还有大面积草坪和景观树等，给人一种舒适的感觉。
项目前身为麒麟科创园G127地块，去年10月，麒麟G127地块被星河以总价6.6亿元拿下，成交楼面价14811元/㎡，未来毛坯限价27600元/㎡，值得一提的是，毛坯限价相较去年出让的亚东G51和高科G87地块，上涨了1600元/㎡！也是大涨！
项目紧靠麒麟宝龙广场（在建中）与麟珑汇，购物非常方便，附近有多个小区，居住气息浓厚，交通方面，项目临近S122，均可快速对接马群枢纽通往全城，此外，宁句城际通车也大大便利了出行。教育方面，地块周边包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学。
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随着仁恒城市星徽、时光瑾宸住宅收官，目前，板块内的新房仅有紫麟景院等待入市！另外还有一幅地块东南国资G92。
值得一提的是，东南国资G92地块毛坯限价20800元/㎡，该地块为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
紫麟景院前身是高科G87地块，2020年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡，这还是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟。
根据效果图显示，项目将打造6栋17-19层高的住宅产品。该项目规划总建面约8.72万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建面约2.86万平方米。
据悉，紫麟景院将打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，或将在100㎡以上，还有140+㎡大户型。
二手房方面，据链家网显示，价格大多集中在1.7万/㎡-2.7万/㎡之间，其中最高的为东方红郡和中南世纪雅苑，价格在2.6-2.7万/㎡之间。
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麒麟科创园绝对称得上是南京楼市板块的“一匹黑马”，发展迅速！
交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；板块内还规划了地铁8号线，10号线二期、12号线、光华路东延建成通车等等一系列交通利好正在加速兑现！未来这里出行将十分便利！
教育方面，2019年，南外仙林分校与麒麟小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校签订合作办学协议麒麟，位于蓝光睿创新筑与熙悦中间位置的南京力学小学分校的已开学，还有英国知名的莱爵公学，教育资源十分丰富！
商业方面，麒麟中央公园北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心，预计将在今年建成，将包含希尔顿酒店、幸福蓝海影院等多种业态。
产业方面，板块内聚集了一众知名高新创新企业，不仅仅为片区内带来了深厚的产业基础，更为板块内引进了一批先进的高新技术人才。
