近日，南京多家纯新盘公布最新动态！
除了中铁建江核G19、黑牡丹汇通路G91以及首开岱山G77先后规划出炉外，板桥新城的中冶G35地块也正式公布项目案名“中冶锦绣和鸣”！将打造中冶置业“锦绣系”产品，是继锦绣天玺、锦绣珑湾后的又一全新力作！
项目前身是板桥G35地块，2021年5月22日，地块被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡，刷新区域地价，比前地王宋都柏悦府高了780元/㎡。未来毛坯限价23815元/㎡，加上全装修和升级装修包，未来房价预计要卖2.8万/㎡左右。
根据规划，中冶G35地块占地面积约2.95万㎡，容积率≤2.6，绿地率≥30%，60≤建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。项目总建筑面积约20.80万㎡，其中地上建筑面积约15.46万㎡，主要功能为住宅、商业、配套等；地下建筑面积约5.34万㎡，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
项目拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。
从效果图来看，项目外立面是大面积玻璃幕墙，窗墙比很高，而且项目南侧紧靠规划学校，未来上学还是很方便的。
项目位于雨花区板桥新城，东至新湖大道、西至三号街、北至凤集大道。
板桥毗邻南京主城，此前一直受限于宁芜铁路，区域无法全力发展，但目前区域内的各项配置资源仍在更新中。随着2021年12月28日，宁马城际的南京段正式启动开工，对于板桥板块无疑是以此大的提振！
交通方面，区域内有三条地铁规划重大利好，分别是宁马S2号线、9号线二期、16号线，未来随着这些线路的开通运营，区域也许将得到质的发展。
商业方面，目前区域内主要有吾悦广场、花生唐两大商圈，区域内的社区商业配套集聚，生活氛围浓厚。
教育方面，目前区域内有金陵华兴实验中小学、力小分校、南京实验幼儿园、贝街国际幼儿园、板桥小学与中学等。此外，区域未来规划还将新增11所小学与10所中学。
医疗方面，第一医院雨花分院和梅山医院（拟提档为三甲）在侧，且近邻河西儿童医院、明基医院等优质医疗配套。
至于新房市场，长久以来，板桥给人的印象就是，刚需圣地。
之所以这样说，是由于板桥身在主城，目前在售的新房房源均价都在3万/㎡以内，相对于主城的其他板块，板桥的置业门槛相对较低。目前板桥新城有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、凤汇壹品等楼盘在售。
宋都柏悦府：在售多楼栋精装修房源，户型建筑面积为92、107、126、127㎡，销许均价27015-28800元/㎡，具体一房一价，拟竣工时间为2023年1月30日。
锦绣云麓：刚于12月17日加推A7、A9号楼，共374套房源，销许均价25200-25637元/平，户型建筑面积约76、89、110㎡，全装修交付，拟竣工时间2022.12.31。
宝能翡丽河滨：在售1-5号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年8月31日。
星叶欢乐城：在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，售价22500元/㎡起，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。
石林云城：主力在售户型建筑面积段约89-168㎡房源，销许均价29176-29490元/㎡，首付6成，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年1月10日。
凤汇壹品：目前在售A1-6号楼，户型建筑面积为89、108㎡，销许均价21631-22165元/㎡，可加升级精装包，拟交付时间为2023年6月30日。另外，在售B地块1-3、4-1、5、7号楼，户型建筑面积为75、89、108㎡，销许均价21912-22231元/㎡。
至于纯新项目，目前板块内除了中冶锦绣和鸣，还有旭辉&宝龙G37地块，待入市。
2020年7月15日，2020G37地块最终被旭辉&宝龙以底价126000万元拍下，楼面地价11269元/㎡，未来毛坯限价2万/㎡！
根据规划，项目拟建6栋25-26层住宅，其中5栋26层高层住宅、1栋25层高层住宅，此外项目还将建设1栋18层高层办公、部分沿街商业等。
