1st
业界一直有一个观点，一年中什么时候买房才是真正的好机会？答案是年底。
由于开发商年终冲量，会在年底实行大量的优惠措施，实惠的房价在其他时候几乎都无法享受；再加上来年年初城市政府工作都会有新一轮的部署，出台利好城市发展的政策，刺激楼市新一轮行情。所以年底一般来说也是“楼市底”。
比如，2020年12月市场还比较平淡，但到了2021年1月，宁波市六区成交量立马上涨了31%，均价也开始上涨，并且持续一个季度都是市场小高潮。（数据来源：宁波透明售房网）
而且今年的年底更为特殊，在经历了长达半年多的楼市低潮期后，目前利好信号已经频现。
政策面，12月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR降低0.05个百分点，这是央行时隔20个月后的LPR首降。降准之后又降息，楼市资金更加充裕。
而且中央经济工作会议上，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求；不少城市包括宁波出台人才购房补助政策.....(消息来源：新华社）
市场面，宁波楼市逐渐又出现了“日光盘”，成交量反弹等现象，而且根据土拍情况，未来的新房量会大幅减少，很多购房者都等不起，开始下手。
从某种程度上来说无论是“政策底”还是“市场底”都越来越明显。可以肯定的是，现在介入，尤其是对于真正改善需求客户来说算得上是明智的决定。
2nd
但是还需要认清：虽然有底部信号，然而市场的总体环境还是处在深度调控之中。所以买房的选择依然很重要。我认为首先选择开发企业一定要稳健，做到“三道红线”全部绿档，拥有强大的开发实力和财务能力，才能让人足够放心。
其次就是楼盘的真实价值和可穿越周期性，比如公认的“核芯地段+大能级商业+地铁”于一身的住宅。基于这样的条件，目前在宁波市面上的众多楼盘中，龙湖中天·天玥算是很典型的一个。为什么这么说？主导开发天玥的龙湖集团，稳健能力出类拔萃。截至2021年上半年末，龙湖净负债率仅为46.0%，创近6年新低。（消息来源：新浪财经）
龙湖是第一批达标绿档的企业，并连续5年保持“三道红线”绿档，这对于民营房企来说难能可贵。凭借稳健的财务能力，龙湖在“中国上市房企经营安全评价排行榜（2021年1-11月）”中，高居第二。(消息来源：焦点研究院发布)
值得一提的是，在目前低利润率的大环境下，龙湖依旧保持品质过硬。是中国房企综合实力TOP10房企，旗下物业——龙湖智慧服务，更是连续12年满意度高达90%以上。（消息来源：2021中国房地产百强企业研究成果发布会）
而在地产赛道之外，商业运营、租赁住房等经营性业务形成稳定收入，且优势不断扩大。这样的综合实力足够抵御各类风险，给予购房者强大的信心。
3nd
更为关键的是，天玥是“城市核芯地段+大能级天街商业+在建双地铁”于一身的楼盘，拥有很好的成长性和穿越周期性。处在海曙核芯区的天玥是天街之上的奢宅。
要知道天街作为国内商业品牌中的“超级IP"，对于很多一二级城市来说，已经是改变城市商业格局的存在。
比如龙湖第一座天街——重庆北城天街，几乎以一己之力重构了城市的商业格局，引领观音桥成为比肩解放碑的超级商圈。如杭州滨江天街，一举终结了滨江跨江消费时代，引领滨江成为潮流荟萃的“国际滨”。
作为商业旗舰，天街拥有无与伦比的吸引力，人潮、商潮的澎湃汇集，让天街成为城市中心商圈的缔造者，引领全新商业势力。更是让各种城市资源进一步聚合，进而策动整个板块能级进阶。
未来，在你楼下拥有大量潮牌，网红店，区域首店等，随便逛逛或许就在某家粉丝千万的店中打了卡.....
值得一提的是，天街住宅跨越市场周期的能力，如杭州滨江天街旁的春江郦城，单价从2017年每平2万+涨到了目前的每平9万+，即便是现在的调控深水区依然还在上涨。
另一方面，天玥无缝连接地铁8号线（在建）、近邻地铁2号线。造就了丰富且高效的一站式TOD立体生活方式。
换句话说，在天玥，解放了你的时间。
由于住宅、天街、地铁相互连通。你只需要坐上一部电梯，就可以从家里来到天街，第一时间打卡明星电影巡演，种草各种网红餐饮首店，或者在咖啡店喝上一杯卡布奇诺放空自己。还有各种健身工作室、给自己一个健身计划.....（以上商业体业态介绍仅为招商规划，具体业态以开业时现状为准）
周末陪着孩子坐上地铁8号线（在建），来到鄞州高教园区聆听一场知识讲座；上下班别人堵在路上你却可以轻松刷着手机，还不用停车，腾出时间留给家人，一起欢声笑语。
这样的天玥优势明显，尤其是对于时间金贵的改善客户来说更是不可多得。 3rd 很多人说，在“双限”时代，住宅产品力正在逐渐缺失，这让很多购房者犹豫不决。然而天玥却在产品力上精益求精，处处为改善着想，甚至有些不惜成本。这也让改善客户吃下了“定心丸”。比如建面约145㎡户型，四室两厅两卫，可以说为改善客户量身定制。
相比同级产品更加奢阔的空间，餐客厅一体化，面宽达到了约5.1米，连着双联阳台，就像是IMAX巨幕，长空白云与楼下的奢境园林风光涌向眼前，襟怀开敞。
南向套房式主卧奢配揽景大飘窗，另一侧的次卧则与阳台联通，形成南向长约12米的观景视界，空间从容舒享，风光也在其中自在流通。
在这里把父母接来，或是有二宝计划毫无压力，享受天伦之乐。
如果觉得建面约145㎡户型还不够的话，那么天玥还特地为高改客户提供了建面约170㎡户型产品，这款产品可以说是建面约145㎡户型的Plus版本，尺度更加阔绰，生活更加从容。
更要注意的是，除了高效的户型，天玥还为改善客户定制了奢华的升级精装，采用了柏丽、唯宝、汉斯格雅等大牌德系精装品牌，这是很多“五星级酒店”的最爱，档次十足。
还专门为高端生活设计了一系列人性化细节，比如主客卫都采用了智能马桶，孩子和老人都能使用；又比如厨房、卫生间地面墙面都是陶板铺贴，比传统瓷砖更具档次又比石材好打理.....(上述介绍仅针对升级装修，且不同户型交付标准可能不同，具体以双方签订的商品房买卖合同及升级装修补充协议约定为准。）
此外天玥还是做出了大面积谧境园林的景观，在整个海曙核芯区都是难得一见。
可以说天玥的产品是现阶段整个海曙核芯区甚至是整个宁波市区高价值产品的佼佼者。
4th
或许正是由于这样，让天玥的影响力和口碑度双双爆表，开盘至今短短几个月，销售金额达到了35亿+（数据截止12月20日），甚至在8月和10月分别拿下了海曙区成交面积、成交套数和成交金额的“三冠王”！（数据来源：瑞达思，8月、10月分别指 8.1-8.31,10.1-10.30）
不得不说在整个海曙核芯区各大楼盘的角逐之下，天玥对于改善客户的优势一目了然。城市核芯区+天街商业+在建双地铁+奢适大宅，这样的配置不仅很大限度抵御政策和市场带来的风险，还让房子能更好更舒适的居住。再加上海曙天街招商已经全面启动，地铁8号线也已经开工建设，所有的利好正在逐步兑现。
目前天玥已经全盘推出，真正的“卖一套少一套”。而现在，天玥售楼处每天都是人流潺动，大家都想在年底买一套天街奢宅，房源席位更是每日递减！
最后送一句楼市经典语录：“年底不买房，一年都白忙。”这样的天玥，错过再无。
免责声明：本项目备案名为“天晟玥府”。开发商：宁波龙卓房地产发展有限公司。本广告仅作为项目形象展示，广告内包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约或者要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准；甬海房预许字（2021）第008号；甬海房预许字（2021）第016号；甬海房预许字（2021）第022号。地铁规划信息来源于《国家发展改革委关于宁波市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）的批复》，规划地铁8号线南苑站位于环城西路。本宣传资料制作时间为2021年12月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。本文对天街商业的介绍仅为招商业态规划，具体以商业体开放时现状为准。本宣传材料中对教育信息的介绍仅为示意，具体学区划分、招生信息等请以政府有关部门公示文件为准。本宣传材料对项目周边项目、交通、商业、配套设施等介绍仅为示意，具体以政府有关部门信息为准。本文对装修品牌的介绍仅针对升级装修，具体装修品牌以双方签订的商品房买卖合同及升级装修补充协议约定为准。TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。本文中户型图为龙湖中天·天玥4幢1002室的平面示意图，仅供考。分隔布置仅为装修设计师个人观点，所标尺寸仅供参考，不作为要约或销售承诺;本产品为全装修住宅，交付标准请以双方签订的商品房买卖合同为准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和以双方签订的商品房买卖合同为准。公区及外立面(如造型线条等)部分仅供参考，以实际交付为准;设备、管道井等以实际交为准;门窗等二次深化以实际交付为准;设备平台等布置仅为示意，以实际交付为准;图中的家具配置、电器、软装等仅为示意参考，非交付标准，具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。本资料发布时间为2021年12月【广告】
