文｜荷荷
清凉云晖
位于灞桥区新寺路中段，全部准售住房房源共236套，总面积约27812.64㎡，住房均价11980.98元/㎡。
看点：
1、项目由国企建工集团打造，时隔一年多再次推盘，均价基本与去年持平，社区容积率3.5，绿化率35%，舒适度一般，定位于刚需项目，本次房源为110—124㎡的三室；
2、紧邻唐都医院， 距离地铁1号线约800米，周边目前有保利、中海、富力等项目进驻，改善了板块人居环境，项目价格优势明显，最低单套总价约120万，40万首付即可购入，截止发稿前，项目登记结果还未发布，预估热度不低。
曲江城市树
位于南三环以南，唐华路以北，春临村安置小区以西 ，全部准售住房房源共350套，总面积约67645.21㎡，住房均价21114.54元/㎡。
看点：
1、由曲江文投旗下曲江会展控股集团开发，是曲江稀缺的改善纯新盘，共规划6栋楼，包含1栋总高128米的双塔40层超高层，3栋26层的高层，以及1栋8层的洋房和1栋5层的洋房，总户数400户，容积率约2.8，绿化率约35%，本次房源面积约为160—324㎡，妥妥的改善产品；
2、项目虽然属于曲江二期CCBD板块，但其实紧邻曲江一期，距离南湖直线距离约2、3公里，同时，位于南三环边、绕城高速口，周边交通也十分便利，曲江经过多年的发展，教育资源也已经跟上，项目一路之隔是曲江十三小，2公里范围内有曲江三小、四小。但或是因总价较高及地段带来的噪音等问题，加之距离不远处的万科项目性价比超高，所以该盘热度一般，不需要摇号。 中国铁建•万科翡翠国际
位于曲江新区曲江大道以东，曲江二小以西，全部准售住房房源共1074套，总面积约167586.22 ㎡，住房均价16320.99元/㎡。
看点：
1、首个西安逼近“四万”意向登记人数的楼盘，本次千套房源意向登记申请数39005个，开发企业现场核验家庭34016个，可见西安楼市的购房需求依然巨大，并两级分化明显，主要集中在高品质高性价比项目上；
2、面积约77.57-79.40㎡两室两厅一卫户型162套，约88.88-89.92㎡三室两厅一卫户型81套，101.49-104.42㎡三室两厅一卫户型163套，其余均为143—243㎡的改善户型，其中纯刚需及刚需户型占比接近房源数量的一半，妥妥的稀缺产品，最低总价约130万，首付40多万元即可入驻曲江繁华地段，热度高涨。
绿地新里城二期
位于西安西安国际港务区港宁路以南、和畅路以东，12月两次线上登记，第一次全部准售住房房源共172套，总面积面积约18225.58㎡，住房均价15188.21元/㎡，第二次全部准售住房房源共92套，总面积面积约10117.08㎡，住房均价15509.82元/㎡。
看点：
1、房源面积集中在89.68—120.35㎡的两室和三室，为刚需户型，早前在西安楼市整体热度较高时，该项目也摇号不断，但在当前楼市逐渐回归理性之时，该项目虽不用摇号，但后续销售情况应该不差；
2、随着国际港务区的建设，项目周边配套也在逐渐丰盈中，本次项目二期，主打“四全”健康住宅+六重景观园林，还在刚需户型中纳入了约6.4米大横厅设计，阔境体验十足。
时代之城DK-7
位于西安市国际港务区杏渭路以西，奥体南路以东，广场南路以南，规划路以北，全部准售住房房源共230套（含前期预留样板间2套），总面积约30853.12㎡，住房均价14422.06元/㎡。
看点:1、房源面积集中在114——241.95㎡，为三室、四室户型，其中204套房源集中在129㎡以下面积的三室，因此，主要面向刚需群体，本次开发企业现场核验家庭6044个，属于国际港务区又一红盘；
2、华润的项目一向以央企背景、高品质、高性价比等优势广受购房者追捧，本次在国际港务区的优质地段，推出大三室、大四室优质户型产品，但总价也依然可以最低约150万元购入，因此市场热度非常高。
中铁卓越城
位于西安国际港务区和祥路4159号，全部准售住房房源共196套，总面积约24154.98㎡，住房均价15022.53元/㎡。
看点：
1、社区容积率2.28，绿化率36%，两梯三户，产品面积主要集中在106—142.87㎡的小三室、大三室，整体舒适度较高，定位于改善社区，物业为万科物业；
2、周边交通目前略欠缺，距离地铁3号线保税区站约1.5公里，其余均为零星公交线路，紧邻量块教育用地，还可共享港务区的许多名校资源，早前，该项目也是经常摇号，属于港务区的热门楼盘，但本次不需要摇号，热度同样随着楼市的理性发展而正常销售。
鑫苑府（一期）
位于航天中路与雁塔南路交汇处东南角，全部准售住房房源共378套，总面积约71788.25㎡，住房均价18293.85元/㎡。
看点：
1、项目开发企业为西安鼎润置业有限公司，虽然与周边的碧桂园、融创、龙湖等一线品牌相比，其品牌知名度略低，但项目地理位置优越，兼具航天、曲江的发展红利，同时产品的打造上，从社区排布到产品质量都更加高端且丰富，将居住价值大量的让渡给客户，价位在该区域内也不算高价，所以，项目整体竞争力较强，“千人摇”已出；
2、面积区间为105.26—359.68㎡，户型从两室到七室均有覆盖，产品类型丰富，受众覆盖面广。
山水星艺城（北地块）
项目推广名为绿城紫薇公馆，位于西安市长安区航天南路南侧，望月路西侧，全部准售住房房源共400套,总面积约54497.97㎡，住房均价15119.65元/㎡。
看点：
1、是绿城与陕西地建联合开发的项目，社区容积率2.77，绿化率43%，规划5栋高层，10栋洋房，1栋商业，属于高低配，本次房源除了180套面积约121平米的三室，其余均为大四室产品，面积跨度为138—275㎡，大部分户型为横厅设计，保证双卧室+客厅朝南，采光充足；
2、周边交通、教育、生态等配套已经成熟，如航天第二小学、中学，3公里范围内三园一阁环伺，距离地铁4号线神舟大道站B出口约500米，可在地铁15号线（在建）飞天路换乘，地段优良，在向来推盘较少的航天城，项目高热度无疑，开发企业现场核验家庭达2161个。
碧桂园高新云墅（一期）
位于高新区纬二十六路以北、西太路以西、纬二十四路以南，全部准售住房房源共197套（含三套样板间），总面积约33501.71㎡，住房均价26761.11元/㎡。
看点：
1、因为定位于高端改善项目，所以在产品设计上，空间感十足。社区为纯板式2T大平层产品，其中约120㎡为两室户型，142—171㎡位三室户型，约197㎡的均为四室户型，并且在超大尺度之上打造横厅设计及270度超阔视野，品质感十足；
2、位于高新三期核心区域，周边教育资源雄厚，高新一小一中、国际医院都已经建成，并部分投入使用，地铁6号线、未来之瞳等配套已无需多言，所以从外部到内部，项目实力强劲，受到改善群体认可，即便均价较高，受众群较小，不需要摇号，但开发企业现场核验家庭152个，接近房源数，所以可预估项目的销售情况较佳。
富力开远城B区
位于莲湖区丰镐西路南侧，全部准售住房房源共352套，总面积约58895.06㎡，住房均价 20349.98 元/㎡。
看点：
1、项目作为土门的“造城”级别项目，其本身配备约51万方甲级写字楼、34万方公寓、11万方星级酒店等，早前入市就吸睛无数，本次为约118㎡三室、约168㎡四室、约179㎡四室，覆盖刚需及改善人群，属于土门板块的稀缺改善产品；
2、地段优良，位于西二环，配套较丰富，约1公里范围内有已经通车的地铁1号线、3号线、5号线和在建的地铁8号线，教育则有远东一小一中、远东二小二中等，项目定位于土门区域高端改善项目入市，但土门板块环境有待提升，焕新依然需要时日，项目从入市以来几乎为平销状态，本次依然不需要摇号。
