人们总觉得买房是大事，买房之初各种对比、挑选，最终买定自己认为最适合自己满意的房子，买入之后满心欢喜。
其实收房才是整个购房过程中最高兴的时刻。
一套房子从购入到交付，一般要经历2-3年的等待，这个等待的过程是漫长的，大家各种设想如何装修、布置……所有业主都想早日交付，住进自己宽敞明亮的新房子。
网红改善教育大盘圆满交付
今天我们聊的是一个改善楼盘的交付——银丰玖玺城。
自从银丰玖玺城入市销售以来，就充满了各种争议，在寸土寸金的历下区，如此大体量的项目被一个本土企业所开发。
现如今银丰玖玺城首期宸和府迎来大规模交付，以一张完美的答卷证明了自己，兑现了教育配套、医院配套、商业配套，兑现了高品质的精装交付。
先看一下银丰玖玺城交房的一组数据：
自2021年10月31-11月10日，仅十天已交付1230余户；
交房、验房后户均问题数≤5，业界最低问题数。
我们来详细检验一下，银丰玖玺城这次交付的硬实力。
我们看一下银丰玖玺城的社区大门，这座大门采用石材和青铜材质，沉稳大气。
外观上的美观是一方面，内在的实用更值得称赞。
整个社区大门人行道、非机动车道、机动车道实现真正的分流。银丰玖玺城非机动车也要入地下车库，为了小区环境和业主们的安全，确保社区里没有车辆。
进入社区大门，银丰玖玺城还为业主设置有无障碍电梯。因为整个地块地势南高北低，从大门进入社区有台阶和电梯两种选择，方便老人和儿童出行、归家。
进入整个园区，可以说银丰玖玺城的园林景观规划非常丰富，功能区设置的更是齐全。
整个园区采用大量全冠移植树种，像银杏树、朴树和榉树这些名贵树木，像五角枫、樱花、山杏、水杉等，这些树木均是精挑细选，遍布在整个小区。
当然，由于银丰玖玺城刚交付，树木第一年移植过来，再加上当下的季节因素，显得并不是很茂盛，等到明年春天，整个小区的绿植自然就能郁郁葱葱。
整个项目还规划设置了5处不同形式的水景，比如镜面水池、涌泉，叠水，这些水景更是让整个小区的景观增彩不少，同时体现了银丰对于景观整体的用心打造。
再看一下整个社区内的运动空间。
银丰玖玺城的儿童游乐区可以说是超豪华版的，面积大、功能全、设施丰富。滑梯、蹦床、秋千，竟然还有一艘海盗船……
社区内部竟然还规划有羽毛球场、乒乓球台，和一个小足球场，这可是大大超出预期的配置。这么丰富的运动场地配置，可以说东城最齐全的社区了。
这还不是全部，银丰玖玺城在社区内还设置有四个社区会客厅，全部都有WIFI全覆盖，供邻里交流或者接待来访。
从整个小区的社区园林功能性上讲，这的确已经做到了完美。当然不可避免的还有一些细节的不足之处，瑕不掩瑜也是事实。
内外兼修的品质
银丰玖玺城首期宸和府属于精装交付，大门、园林这都是外在的，楼栋内部设施怎么样呢，我们细细来看。
银丰玖玺城采用了地上、地下双大堂设计，全维采用石材铺贴，地上贴心设计了电动开门功能，地下大堂则配置了拉丝不锈钢玻璃门。
我们先说几个我自己比较喜欢的方面：
1、全部泉水直饮入户。
2、厨房均配备了古洛尼洗碗机或方太嵌入式洗碗机，部分户型配烤箱。
3、厨房中还有一项很人性化的设计，这就是中空遮阳百叶玻璃。
4、精装交付的衣柜设计用心，衣柜里内置有电子除湿除味器。
5、大户型做到了天然石材硬包背景墙和主卧软包。
单看这五点，其实与诸多精装房就拉开了差距。
我们再详细看看装修的细节部分。
入口门是钢甲复合门，做工精良，非常厚实；门锁方面选取松下品牌智能门锁，入口处的玄关柜则配置了消毒除臭机，真的很到位了。
全屋墙面上铺装的是进口壁纸，外观颜色很有质感。
银丰玖玺城在房间里均引入知名品牌H3C的无线AP，这样业主居家能享受到无差别的WIFI的全覆盖，还能根据个人需要利用有线接口，未来添置智能电视这类人工智能大件。
对比样板间，交付实景则进行了增项，厨房主动增加吊轨实木复合推拉门；绝大多数楼盘中只有1-3低矮楼层会配置的红外幕帘探测器，玖玺城则做到了每一层均有配置。
卫浴方面，除了配置外旋窗、磨砂玻璃、石材筑角等细节外，为了避免水汽蒸腾同时彰显品质，卫生间的过门石和淋浴间的内墙都是石材设计。
很多装修细节上，银丰都做到到面面俱到，甚至比业主自己装修还要用心。
因为是批量的精装交付，细节上难免是有瑕疵，玖玺城在交付时配有专门的快修团队，在最短的时间内帮助业主修复，直到业主满意为止。
黄金十字路口的上升期
银丰玖玺城的首期交付，用事实证明自己能做好高端改善盘的实力。
而这显然并不是全部，银丰玖玺城一直在做加法，才使得玖玺城成为近几年济南改善市场的网红盘。
像今年开学的玖玺小学，不但学校硬件配置超越预期，而且从副校长到中层管理人员，全部来自燕山本部的管理团队。像这次交付的一期地块——宸和府地块所配建的公立幼儿园“银丰·嘉玺幼儿园”也已经开学。
未来即将兑现的还有，8万平商业综合体玺悦广场已经开建，15万平的三级综合医院也已经动工；沿经十路的地铁4号线也已经全线开工，沿凤凰路的快速路也提上了日程；就在9月底，银丰集团与沃尔玛就旗下的高端会员制商店山姆会员店落户银丰天地签订战略合作协议，未来将成为济南的一个高端商业聚集区
现如今包含银丰天地在内的整个商业项目已经奠基、开工，未来片区商业配套更加成熟。
刘智远村民生活保障房项目规划建设用地面积12.65公顷，总建筑面积72万平米，规划有高档写字楼、购物中心、品质公寓、精品酒店等，山东首家山姆会员店就包含在项目之内。
如果你再看银丰玖玺城所处的位置，应该对在这个片区更有信心。
银丰玖玺城属于距离经十路与凤凰路交叉口最近，整个大片区内唯一有在售住宅的项目，且未来若干年也是如此。
未来这个十字路口将会是济南商务环境最活跃片区，可以称得上黄金十字路口。现如今只有汉峪金谷的商务办公投入使用，其余三个角的商务办公在未来3-5年逐渐落地，企业入驻之后，对周边发展更是起到很大的拉升，这是一个未来10年内都在向上走的片区。
片区内对高品质改善房需求越来越大，而供应相对稀缺。
而今，在存量市场+地产降价抛售的局势中，银丰玖玺城凭借200万㎡的大城优势与匠心品质，形成“好房难求”、“一房难求”的销售状态。
从一纸蓝图到实景呈现，银丰凭数据交出一份高分答卷，这也让人不禁更加期待玖玺城下一步的动作。
