今年9月26日第二批次集中供地，有两幅地块率先出规划了！一个多月的时间，两幅地块出规划，可谓是神速！
1.位于桥林地铁小镇NO.2021G101地块，新增8栋住宅为低密多层住宅，其中规划建成3栋7+1F、3栋8F、2栋11F小高层住宅。
2.位于葛塘大厂的亚东G16地块，将拟建设5栋23-24F的高层住宅产品，毛坯限价19520元/㎡。
01、江北地铁小镇即将新增8栋低密住宅！
近日，本站小编在浏览浦口经开区官方账号时发现，今年第二批次集中供地中，位于桥林地铁小镇的NO.2021G101地块出了规划。
NO.2021G101地块东至白檀路，西至晓年丰路，南至青柳路，北至杜英路，总用地面积约37.8亩。
在今年9月26日土拍中，NO.2021G101地块（杜英路以南、白檀路以西地块）经过1轮竞拍，被葛洲坝拿下，成交总价45500万，楼面价12020元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。
该地块为R2二类居住用地，总用地面积约37.8亩，总建筑面积5.23万㎡，其中地上建筑面积3.78万㎡，地下建筑面积1.45万㎡。
预计规划建成3栋7+1F、3栋8F、2栋11F小高层住宅。目前该项目处于规划报批阶段。
从效果图可以看出，新增8栋住宅为低密多层住宅。在当时竞拍该地块的要求为：地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。建成后将增添片区内人口密度，对改善民生、促进经济发展具有重要意义。
该地块离兰花塘站地铁口不远，靠近科学城总部基地、V-park中央公园，地块内不得设置商业，也就是说该区域是非常纯粹的生活居住区。
2020年7月3日，浦口区与南京地铁集团有限公司签订合作共建协议，双方将联合开发规划面积约25平方公里的桥林新城地铁小镇。
作为江北新主城首个联合开发的地铁小镇，“衣食住行”各大方面都引发大家的热烈关注。浦口经济开发区围绕桥林新城地铁小镇发展规划，以科学城为城市核心区，逐步拉开城市功能片区构建，形成智慧新城的新城市生态格局。
在第二批次集中供地中，地铁小镇共出让4幅地块，除了刚刚出个规划的葛洲坝G101项目，还有G99、G100、G101。值得一提的是G100地块起始价7.1亿元，最高限价8.1亿元，无人报价，因此流拍。G99地块和G102地块分别被龙湖和厦门国贸拿下，等待上市！
龙湖G99地块
NO.2021G99地块（双峰路以南、晓年丰路（东垅路）以东地块）经过1轮竞拍，被龙湖底价拿下，成交总价44500万，楼面价12043元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。
厦门国贸G102地块
NO.2021G102地块（双峰路以北、白檀路以西地块）经过1轮竞拍，被厦门国贸底价拿下，成交总价46000万，楼面价12057元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。
目前，桥林板块在售的新房有时代艺境、龙湖三千庭、水木云筑。均价普遍在1.9-2.2万/㎡，而以上第二次土拍的三幅地块，毛坯限价都在2.45万/㎡，意味着桥林的新房价格将有新的突破。
02、葛塘大厂G16规划已出，拟建5栋住宅！
近日，根据江北区人民政府网站显示，今年第二批次集中供地中位于葛塘大厂的G16地块规划设计方案出炉。
根据规划显示，项目将拟建设5栋23-24F的高层住宅产品，毛坯限价19520元/㎡。
项目位于江北新区，经七路以北、山潘三路以西、山潘二路以东、山潘四路以南。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约23967.38平方米, 1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。
拟建总建筑面积约7.86万平方米，其中地上建筑面积约 5.82 万平方米，地下建筑面积约 2.04 万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。
在今年9月26日土拍中，NO.新区2021G16地块，亚东以总价5.95亿元拿下新区G16地块，楼面地价10344元/㎡，未来毛坯销售限价19520元/㎡。
目前区域内在售新房项目众多，有都会江来、时代芳华、宿州万成G05地块、弘阳云玥美著、大唐铭望府。除时代芳华外，其他项目均是今年首批两集中出让的地块。
都会江来
都会江来府目前已经启动，将由旭辉、联发和象屿地产联合开发。项目共打造15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商，该地块最高毛坯销售限价为18800元/平。
项目将打造15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商。今年5月，江北新区G57地块最终摇号被旭辉拿下，竞得总价14.5亿，楼面地价约11729元/㎡，最高毛坯销售限价18800元/㎡。
该地块江北葛塘大厂板块，南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路，周边人口密集。
距离S8号线大厂地铁站直线距离约400余米，属于地铁盘，距离江北大道快速路直线距离约300余米，周边靠近扬子中学、育英二外、美利广场、江北人民医院等，地理位置优越，周边社区林立，生活配套醇熟。
时代芳华
时代芳华主力在售1、3、4号楼，共308套房源，建筑面积约89、105、113㎡，销许均价21578元/㎡，预计2023年8月底交付。
户型图一览：
宿州万成G05地块
宿州万成江北新区G05地块由宿州万成和金地联合开发，金地操盘。项目共打造了三栋23-24层高层住宅，呈品字形排列，社区体量较小。2021年5月22日，江北新区G05地块经过最终摇号被宿州万成拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价3.1亿，楼面地价约10834元/平，最高毛坯销售限价19420元/㎡。
弘阳云玥美著
弘阳·云玥美著已正式公开 Re-design艺术样板间，建筑面积约98-118㎡精工「改善」著品。项目由4栋20-26层的高层住宅、物业用房等组成，未来毛坯销售限价19420元/㎡。
该项目将由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘。2021年5月20日，新区G06地块经过最终摇号被长春君地以总价4.85亿拿下，楼面地价10289元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。
铭望府
铭望府将打造建筑面积为89-118㎡的户型，预计本月中旬公开样板间，最快年底首开。项目共打造4栋高层住宅，未来毛坯销售限价19420元/㎡。由大唐、辰景、海伦堡三家联合开发。
至于二手房方面，周边有紫艺华府、荣盛文承苑，根据链家网数据显示，目前紫艺华府挂牌均价约20448元/㎡，荣盛文承苑挂牌均价约23658元/㎡。
近些年，随着正荣、厦门建发、金地等知名房企纷纷进入大厂葛塘板块，让曾经这个关注度并不高的板块开始回归大众视野，并踏上快速车。
在今年520两集中土拍中，大厂葛塘出让的4幅地块就引起多家开发商竞抢，其中G04、G05两幅地块报名开发商竟达到了59家，中签率令不少买房人惊讶。
而在刚刚公布的第三次集中供地的公告中，江北共挂牌8幅地块，其中江北直管区有1幅，六合7幅。
值得一提的是，位于江北直管区的NO.2021G22地块涨幅明显。该地块位于国际健康城板块，与富园玖誉府、万科首开新悦光年、嘉悦府这三个纯新盘靠的很近，毛坯销售限价均为30755元/㎡，时隔几个月，板块内的毛坯销售最高限价从30755元/㎡就上涨至32000元/㎡。
