最新资讯 | 深圳房贷额度不再紧张、首轮土拍供应公共住房24万㎡

2021年10月26日 15:12
最新资讯来啦!

01.最快7天放款!深圳房贷额度不傲娇了,原因有这两个!

近日,自媒体@深圳买房计划 咨询了深圳多家银行的个贷经理和机构按揭部,得到关于房贷的三个关键消息:

1、首套利率依然执行LPR+45BP(5.10%);

2、现阶段额度宽裕,放款多数能在一周内搞定,但年底额度可能会紧张;

3、相比新房,二手房的资金审核会稍微放松一点点。

“我们现在的额度是充裕的,但临近年底有可能会收紧。”中行的个贷经理说。

他说,9月左右他们银行的房贷额度比较紧张,从过户到放款可能要2个月左右,现在基本上过户就能放款了。

不过,不是所有银行的房贷额度都充裕,民生银行的个贷经理就表示,二手按揭贷款需要排队。“我们银行额度比较少,合作的一手楼盘都会有(额度),二手要排队,1-2个月不等。”

工行个贷经理则表示,目前二手房按揭不需要排队,因为交易量并不大。

“现在的放款速度明显比两个月前要加快很多。”某机构的按揭员说。

她说,两个月前,从过户到放款大概需要两周时间,现在已经缩短到一周左右;而且目前对二手房的资金审核要相比新房松一些。

而针对房贷利率,多家银行个贷经理的口径均一致:目前没接到通知要调整利率,首套依然执行LPR+45BP(相当于5.10%)。

02.今年深圳首批集中供地后 可供应公共住房24万㎡

据“乐居买房”消息,近日,深圳土地矿业权交易平台发布公告称,2021年5月13日,6宗挂牌出让的住宅地块全部成交,总土地面积约36.19万平方米,总成交价138.44亿元。

本批次住宅用地建成后,可供应市场商品住房41.28万平方米,公共住房24.20万平方米(其中,出售型人才住房19.98万平方米,租赁型人才住房4.22万平方米)。

本次集中出让的6宗住宅用地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧。

除南山宗地外,其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

其中南山、龙华两宗地块拟用于建设出售的人才住房,项目建成后,预计未来可供应出售的人才住房面积约19.98万平方米。

宝安、光明、深汕两宗共四宗地块拟用于建设普通商品住房,竞配建只租不售人才住房面积环节,项目建成后,预计未来可供应只租不售人才住房面积约4.22万平方米。

03.地铁20号线一期年底将通车 建设工程全线通过消防验收

据“《深圳特区报》”消息,近日,深圳首个“无人驾驶”地铁路线20号线一期工程,已全线通过消防验收,这意味着该线路离年底通车运营又更进了一步。

消防验收一直是地铁建设项目中的“硬骨头”。

经测试,地铁20号线一期工程全线5站4区间、1个车辆段、1座中间风井等,包含人员疏散通道、消防给水及室内消火栓系统等所有项目,全部符合规范及设计要求,顺利通过验收。

地铁20号线起于机场T4航站楼(规划),终至会议中心站,全长约8.43公里,设机场北、重庆路、国展中心南、国展中心、会议中心共5座车站。

这是深圳首条无人驾驶全自动运行地铁线路,相较于传统的地铁驾驶模式,全自动运行可以按照最优模式提供更精准的运营控制,运营的可靠性和效率得到显著提高,相比人工驾驶列车故障率可降低75%。

 

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