最新资讯︱部分地区将开展房地产税改革试点工作、番禺南站有住宅项目获批,层高为25层

2021年10月25日 11:24
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01. 部分地区将开展房地产税改革试点工作

据新华社10月23日消息,为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。

02.番禺南站有住宅项目获批,层高为25层

10月25日,广州市规划和自然资源局发布了番禺区谢村BAO401009、BAO401017、BAO401011地块项目1#住宅规划方案的批后公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,项目位于番禺区广州南站,规划上,这是一幢建设规模为地上25层,面积为13490.3㎡的住宅楼。公建配套项目方面,配有物业管理(含业主委员会),建筑面积为88.86㎡。无车位配置。

图片来源:广州市规划和自然资源局官网

03.南沙明珠湾起步区2018NJY-9地块项目规划方案获批,涉及13幢住宅规划调整

日前,广州市规划和自然资源局正式批复同意了位于南沙区南沙新区明珠湾起步区的2018NJY-9地块项目的建设工程规划设计方案。

图片来源:广州市规划和自然资源局官网

根据公示,项目建设位置位于南沙区南沙新区明珠湾起步区C1-23-03、C1-23-05、C1-23-06地块。本次规划,共涉及13幢住宅的调整,以及1个商业项目调整。

具体建设规模如下:

1#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:4764.26㎡

2#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:4761.12㎡

3#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:4756.37㎡

4#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:4752.68㎡

5#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:5108.15㎡

6#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:5141.15㎡

14#物业管理:1幢,地上1层,建筑面积:266.53㎡

15#变电房:1幢,地上1层,建筑面积:122.38㎡

7#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:4882.18㎡

8#住宅、公建配套,地上17层,建筑面积:5122.49㎡

9#住宅:1幢,地上17层,建筑面积:4900.29㎡

13#住宅:1幢,地上26层,建筑面积:10924.53㎡

16#商业:1幢,地上1层,建筑面积:242.02㎡

17#非公建配套、公建配套:1幢,地上1层,建筑面积:303.80㎡

18#非公建配套、公建配套:1幢,地上2层,建筑面积:910.80㎡

22#公建配套:1幢,地上1层,建筑面积:405.39㎡

P1地下室:1幢,地下2层,建筑面积:39019.18㎡

10#住宅:1幢,地上26层,建筑面积:12308.63㎡

11#住宅:1幢,地上31层,建筑面积:14149.51㎡

12#住宅:1幢,地上31层,建筑面积:14189.58㎡

19#变电房:1幢,地上1层,建筑面积:200.49㎡

20#垃圾收集站及再生资源回收点:1幢,地下1层,建筑面积:263.97㎡

公建配套方面,整个项目配有物业管理处、居民健身场所、文化室、公共厕所、居委管理中心、星光老年之家、邮政所、社区日间照料中心、社区服务站、再生资源回收点、垃圾收集站。

车位配置方面,总车位有1062个,其中普通车位1037个,无障碍车位19个,微型车位6个。

 

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