1分钟卖出1套,深业中城开盘售罄!231号成最后幸运儿

2021年10月19日 16:19
仅有9人弃选

文 | 奇鲸

在经历网传“有3500人递交认筹资料”后,深业中城比约定时间提前了9分钟揭开神秘面纱,公布了意向人登记名册。

“共计649人登记认筹并冻结诚意金,最低入围积分为61.9分。”这个认筹率对于均价13.1万元/平方米、一套动辄超过千万的房产而言,还算是个不错的数据。

项目推售户型为137-212平方米的平层、315-378平方米的顶层复式,共222套,毛坯出售。

今天(10月19日)上午9点,深业中城在小程序“公证e选房”准时进行线上选房。

与2019年的192套房源开盘8小时日光相比(详情请点击:深业中城开盘即清盘,吸金49.66亿),今年仅用了3小时51分钟,在231号客户选完最后一套房后,深业中城选房活动宣布结束,222套房源日光。

这比之前公测时,大约是250号左右选完所有房源还要更快些。

图片来源:深房臻选APP

与其他网红盘开盘不同的是,选房的前两个小时,深业中城没有一个客户弃选,且不少选房者直奔高层的大户型。

1.仅耗时231分钟 222套房源选空

据“咚咚找房”消息,项目于9点正式开始选房,40分钟成交40套,期间无人弃选,被选走的基本为212平方米的大户型。

若按照均价13.1万平方米来计算,总价约2777万元/套,深业中城销售额已达到11.1亿元。

开盘1.5小时后,选择小户型的选房者增多,不过深业中城即便是最小的户型也有137平方米,总价约1794万元。

开盘不到2小时,深业中城已经成交111套房源,依旧没有人弃选。

截至12点51分,随着302被第231号客户选走后,深业中城222套房源售罄。

图片来源:深房臻选APP

2.深业中城“赢在起跑线” 多重利好条件成就超低弃选率

开盘两小时弃选率为零,深业中城如此受欢迎,可以说是赢在“起跑线”上。

首先从地理位置上看,该项目位于福田核心的香蜜湖片区,还在地铁枢纽车公庙站和农林站之间,距离两地都不超过500米,此外周边还有红荔西路、农园路可以连接香蜜湖路和深南大道,交通十分便捷。

图片来源:百度地图

商业层面,除了自带的2万平方米商业,旁边还有东海城市广场和东海缤纷天地,此外凭借便捷的交通,前往福田中心区的各大商场都很方便。

此外,就在上周,福田区城市更新和土地整备局发布香蜜湖度假村城市更新单元计划草案,该项目更新方向为商业用地等功能。

这也就意味着未来度假村完成旧改后,将成为福田规划的三大新引擎之一的香蜜湖新金融中心。而这个旧改区域,距离深业中城仅1公里。未来待项目建成后,周边将会焕然一新。

此外,深业中城最受欢迎的当属于学校资源的配置。根据福田的学区划分,深业中城小学学区被划分在东海实验小学范围内。

初中则被划分在深圳高级中学初中部。

值得注意的是,项目与香蜜公园、香蜜湖仅一路之隔,旁边还有东海文化广场,深圳国际园林花卉博览园,以及体育中心,文化休闲配套,居住景观环境十分舒适。因此,开盘时被率先选走的高层大户型房源,也证明了置业者在不差钱的同时,追求的住所品质和视野的舒适。

3.当不了深业中城业主 还有这些盘可以考虑

深圳也只有一个香蜜湖,如果当不了这222分之一,那么置业者们接下来还能不能找到拥有优质景观的项目?

答案当然是肯定的!目前在住建局公布的第四季度中,周边景观较好的还有福田佳兆业航运红树湾府以及三面环海的华侨城深圳湾新玺名苑。

佳兆业航运红树湾项目位于福保片区,在规划路南侧,与福田红树林生态公园仅一路之隔。

区内产业经济发展较好,最大优势是深港科创合作区规划,项目由10座14-15层楼高的建筑组成,主推60-143平方米户型,约300套,中高层可以看到红树林和深圳湾的海景。

从交通来看,项目在地铁3号线益田站和福保站中间,与益田站直线距离为1.1公里,距离福保站直线约1.3公里。

此外,项目周边有京港澳高速通过,日后前往南山和福田其他片区都很方便。

不过在商业配套方面,项目还是比较欠缺。由于周边都是住宅小区,除了自带的少部分商业,便无大型商场,而距离比较近的是中港城。但好在项目西侧就是福田红树林生态公园,附近有连通桥可便捷前往。

根据目前福田教育局的学区划分,佳兆业航运红树湾所在位置小学学区为福苑小学,中学学区为福田外国语学校南校区初中部。

华侨城深圳湾新玺名苑项目位于南山蛇口片区,深圳知名豪宅半岛城邦的西侧,前身为蛇口渔人码头城市更新项目。

就地理位置来看,华侨城新玺的优势非常大,三面环海,毫无疑问是深圳富豪们最爱的海景房。

项目距离2号线东角头站约1公里距离,步行时间约16分钟,也有公交线路驳接,公共出行不是问题。

制图:界面楼市

教育资源方面,南山外国语学校(集团)滨海学校、南山外国语学校、蛇口国际学校均在项目一公里范围内。但新玺名苑是商务公寓性质,在学位上不占据优势。

而商业配套则相对较为缺乏,周边仅有低层商业,项目未来会有1.8万平方米的商业作为补充。不过大型购物中心仍需要到海上世界,车程约11分钟。

此外,项目周边的半岛城邦、南海玫瑰园等小区大多也已入住,周边居住气氛良好。

南海玫瑰园三期 图片来源:界面楼市

根据规划,项目占地约2.5万平方米,总建面28.8万平方米。

项目将建设三栋高层,包含商务公寓5.17万平方米,办公8.87万平方米,商业1.79万平方米,酒店1.79万平方米,停车位660个。

图片来源:项目公众号

在2020年时,隔壁半岛城邦三期的均价已经达到了20万元/平方米,楼龄最老的半岛城邦一期,均价也在15万元/平方米左右。由此来看,华侨城新玺绝对是妥妥的超级打新盘。

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