最新资讯︱ 9月写字楼市场热度回升,成交环比涨145%、2021年1—9月份全国房地产开发投资增长8.8%

2021年10月19日 11:44
最新楼市资讯来了!

01. 9月写字楼市场热度回升,成交环比涨145%

据“广州中原研究发展部”统计数据,9月广州写字楼市场供求均表现为低位反弹。由于金融城板块个别项目的批量入市,拉升市场供应量至412套10.53万㎡,较上月谷底增长了14倍。

区域表现上,全市共7个项目获得批售,分别来自天河、黄埔、白云区。

其中,天河区金融城板块广州城投•湾区金融港入市一栋30层高的甲级写字楼,项目供应量约占9月的7成,为7.14万㎡。位于白云机场南侧的白云区广州空港融创中心,入市0.62万㎡独栋写字楼。黄埔区龙湖揽境、合景天峻、以及知识城板块全新项目奥飞文创中心分别供应1.47万㎡、0.87万㎡、0.19万㎡的写字楼。

成交方面,9月收获若干大宗交易,助推市场成交至275套5.54万㎡,环比涨幅达145%。其中,海珠、花都、天河三区录得正向增长,贡献了全市9成以上的成交量。

02.从化鳌头镇有地块项目正式获批,配有9班幼儿园

日前,广州市规划和自然资源局正式批复了从化区鳌头镇城鳌大道中与神棋路口交汇处西南侧地块项目的规划方案并予以公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,项目总用地面积为61221.7㎡,计算建筑容积率面积为171420.76㎡,绿地率35.03%,建筑密度22.76%。

车位配置方面,配有地上机动车停车位223泊,地上非机动车停车位1579泊,地下机动车停车位2011泊。

公建配套项目方面,配有党群服务站、垃圾收集站、社区服务站、9班幼儿园、社区议事厅文化室、公共厕所、社区居委会、物业管理(含业主委员会)。

03. 2021年1—9月份全国房地产开发投资增长8.8%

10月18日,国家统计局发布数据显示,2021年1月份—9月份全国房地产开发投资同比增长8.8%。比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。

商品房销售和待售情况方面,1—9月份,商品房销售面积130332万㎡,同比增长11.3%;比2019年1—9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1—9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。

房地产开发企业到位资金情况方面,1—9月份,房地产开发企业到位资金151486亿元,同比增长11.1%;比2019年1—9月份增长16.0%,两年平均增长7.7%。其中,国内贷款18770亿元,下降8.4%;利用外资59亿元,下降36.9%;自筹资金47212亿元,增长6.1%;定金及预收款56689亿元,增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元,增长10.7%。

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