最新资讯︱ 广东压降房地产贷款,重点投向制造业、广州规划用广交会平台建设国际消费中心城市

2021年10月18日 11:10
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01. 央行:部分金融机构对试点房企“三线四档”融资规则存在误解

10月15日,人民银行举行了2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。会中,人民银行金融市场司司长邹澜表示,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。

截图来源:中国人民银行微信公众号

对于房地产行业现状,邹澜表示,近期,个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象,2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后,在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。

此外,邹澜还表示,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,将要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

针对这些情况,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

02. 广州规划用广交会平台建设国际消费中心城市

据中新社报道,广州市商务局、广州市规划和自然资源局、广州市工信局、广州市文广旅局等多部门10月16日联合举行发布会称,该市规划用广交会等平台培育建设国际消费中心城市。

据介绍,广州市将利用第130届广交会带来的新机遇、新空间,推动贸易与产业、进口与出口、货物贸易与服务贸易、贸易与双向投资协调发展,加快推进国际消费中心城市培育建设。

在规划布局、土地资源方面,有何措施支持广州国际消费中心城市建设?

据南方都市报报道,广州将打造“一带两区一轴”承载区、“5+2+4”国际知名商圈体系。

广州市城市规划编制研究中心主任蔡小波:一是系统性谋划布局四个层次的国际消费中心空间体系,包括:世界级核心承载区-国际知名商圈-城市商业中心-社区商业节点;二是提升消费资源密度、通达便利程度、政策引领力度。

广州将打造“一带两区一轴”世界级消费功能核心承载区:推动75公里珠江两岸全线贯通,打造珠江世界级消费服务业发展带;聚焦中央活力区和南沙滨海新城打造国际文化旅游消费地,形成全球城市核心高端消费功能集聚区;连片提升广州东站、天河体育中心、花城广场、广州塔及周边地区、琶洲片区等消费地标、景观节点。

谋划“5+2+4”的国际知名商圈体系。广州将建设天河路-珠江新城、长隆-万博、金融城-黄埔湾、白鹅潭、广州塔-琶洲5个具有全球影响力和美誉度的世界级商圈;打造广府活力区(北京路—海珠广场)、大西关(上下九—永庆坊)2个具有世界影响力的岭南特色商圈;培育广州北站-白云机场、广州南站、南沙湾(南沙国际邮轮母港)、广州东部交通枢纽4个枢纽型国际商圈。

在新型城市级商业中心方面,将按照存量增量并举的策略:推进环市东等一批区级商圈提质扩容、更新升级;高标准建设培育国家知识中心城、广州空港城、东部山水城、番禺南部创新城和从化生态示范城五个外围综合城区的综合性商业中心,提升外围城区的优质零售商业消费服务水平。

03. 广东:压降房地产贷款,重点投向制造业

据新华社报从广东银保监局获悉,广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定,防范房地产贷款过度集中,促进房地产市场平稳健康发展。

截至9月末,广东银保监局辖区(不含深圳)房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点,个人住房贷款首套房占比超过90%,住房租赁市场贷款快速增长。

与此同时,针对实体经济,广东对重点制造业领域信贷服务质效持续提升。截至9月末,广东辖区投向实体经济的贷款同比增长17.1%。其中,制造业贷款余额1.7万亿元,同比增长21.7%。

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