仲量联行的数据显示，2021年第三季度，北京市区零售市场的租赁需求持续回升，空置率下降至5.6%，基本恢复到2019年的疫情前水平。

同时，市区零售物业租金降幅放缓，保持在791元/平方米/月的水平，环比下降0.6%，部分业主开始出现上调租金的情况。

仲量联行华北区研究部董事纪明表示，今年以来北京市区零售物业的租金降幅约为4.5%，较去年同期8.9%的降幅有了明显的缩减，预计从明年开始会有所回升：“预计到2025年，北京市区零售物业每年租金增幅会在0.5%-1.5%的水平。”

第三季度新增零售供应在10.5万平方米，主要是北京龙湖熙悦天街项目的入市。同时另一个值得注意的项目是通州环球影城的开业。

纪明表示，环球影城内有多个零售品牌开设了旗舰店和定制店，园区内的城市大道有多个餐饮业态也是首次进入中国市场：“从试营业和十一期间的数据来看，环球影城对通州地区的住宿需求，以及周边的文旅和零售业发展，有明显的带动。”