仲量联行:北京三季度零售物业空置率5.6%,降至疫情前水平

2021年10月14日 15:12

仲量联行的数据显示,2021年第三季度,北京市区零售市场的租赁需求持续回升,空置率下降至5.6%,基本恢复到2019年的疫情前水平。

同时,市区零售物业租金降幅放缓,保持在791/平方米/月的水平,环比下降0.6%,部分业主开始出现上调租金的情况。

仲量联行华北区研究部董事纪明表示,今年以来北京市区零售物业的租金降幅约为4.5%,较去年同期8.9%的降幅有了明显的缩减,预计从明年开始会有所回升:预计到2025年,北京市区零售物业每年租金增幅会在0.5%-1.5%的水平。

第三季度新增零售供应在10.5万平方米,主要是北京龙湖熙悦天街项目的入市。同时另一个值得注意的项目是通州环球影城的开业。

纪明表示,环球影城内有多个零售品牌开设了旗舰店和定制店,园区内的城市大道有多个餐饮业态也是首次进入中国市场:从试营业和十一期间的数据来看,环球影城对通州地区的住宿需求,以及周边的文旅和零售业发展,有明显的带动。

来源:界面新闻

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