上海第二轮集中供地收官,第三日创下本轮最高单日总价238亿

2021年10月13日 19:34
本日共计5宗地块以底价成交

文 | 邹安琪

10月13日,上海市二轮土拍宣告收官,本轮集中土拍共计成交41宗地块,成交总金额达538.38亿元。

在今日的土拍中,共有9宗地块成功出让,成交金额为238.93亿元,总面积为723616.1㎡,其中5宗地块均以底价成交,总体溢价达4.58%。

象屿龙湖国贸联合以底价竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块,该地块成交额为147622万元,东至A05-05地块,南至洛神花路,西至A05-03绿化带,北至A05-03绿化带;出让面积为40722.0㎡,土地用途为普通商品房,容积率为2.5,楼板价为1.45万/㎡。

临港集团与上海城建以底价419958万元联合竞得自贸区临港新片区PDC1-0105、PDC1-0202单元25-06、26-06、27-06、28-01、29-01、30-01、01-01、02-01、03-01、04-01、06-01地块及26-08公共绿地、银拓路、银佰路、云鹃东路、水芸东路地下空间。该地块东至紫飞港西侧绿化带,南至环湖北一路、环湖东一路,西至蓝云港东侧绿化带,北至环湖北二路、环湖东二路;出让面积为345744.1㎡,土地用途含普通商品房、办公楼等等,容积率为2.8。

另外以底价拍得地块的还有临港城投、上海徐房、上海港城开发,分别以128733万元、360000万元、197027万元的价格分别拍得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01地块、徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块、浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块。

本日中溢价率最高的地块为上海城开与临港城投联合竞得的自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块。该地块东至A03-03地块、A03-04地块,南至安茂路,西至A03-01绿化带,北至洛神花路;出让面积为41961.2㎡,土地用途为普通商品房,容积率为2.5,楼板价为1.57万/㎡,地块成交价为165220万元,溢价率28.34%。

雅戈尔置业以175618万元竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块,该地块东至杉云路,南至A01-01绿化带,西至A01-01绿化带,北至安茂路;出让面积为46207.4㎡,土地用途为普通商品房,容积率为2.4,楼板价为1.58万/㎡,溢价率为8.93%。

上海城投置地以333020万元竞得徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块,该地块东至柳州路,南至钦州南路,西至N08-10、11地块,北至N08-13地块;出让面积为24462.4㎡,土地用途为普通商品房,容积率为2.2,溢价率为4.91%。

仁恒置地与越秀地产以462100万元竞得闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块,该地块东至梅强路,南至用地红线,西至梅富路,北至春申路;出让面积为61326.1㎡,土地用途为普通商品房,容积率为1.75,溢价率为9.02%。

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