文｜21世纪经济报道 孔海丽
二轮土拍遇冷已经在多个城市上演，北京最终也未能幸免。10月11日，二轮土拍竞买报名截止日当晚，北京市规自委官宣26宗地块延期出让，占总出让地块的60.47%。
据了解，这26幅地块延期原因或为无人报价。按照原计划，北京二批次集中供地为43宗，其中平谷区一宗招标项目已于9月27日顺利成交，其余42宗挂牌出让土地的竞买报名截止日为今日，而直到今日15时报名截止，共有16宗地接到有效竞买申请，参与竞买企业共计50余家（次），涉及央企、国企和民企。
16宗接到有效竞买申请的地块，预计将于后天起，根据市场竞争情况，通过现场竞价、摇号或投报高标准商品住宅建设方案等环节确定拿地的开发商。
据了解，16宗地中位于中心城区的有8宗，土地面积约33.6公顷；位于平原新城及副中心的有7宗，土地面积约37公顷；位于生态涵养区的有1宗，土地面积约2.6公顷。
今日早些时候，杭州也宣布终止原定于10月12日出让的17宗地块，其中就包含10 宗此前因报名人数不足流拍的竞品质地块，这意味着杭州集中供地的“提前流拍率”达到了54.8%。
近期土地市场普遍遇冷，溢价率大幅下降、出现大量流拍、底价成交情况。截至2021年10月7日，已有15个重点城市完成了第二批集中供地土拍， 15城的平均溢价率为4.9%，较首批22城16.8%的平均溢价率下降了11.9个百分点。挂牌土地共700宗，流拍及中止交易数量达206宗，流拍及中止交易率达到29.4%。
