楼市素有“金九银十”的说法，今年9月，昆明楼市同样十分热闹，看点十足。全月共有40个项目获得45张预售证，新增预售面积合计约158.4万方。相较于8月约79.4万方的预售增量，环比大涨99.5%。
随着预售证的发放，昆明楼市再掀开盘潮，雅居乐·中央雅府、南昌建工·雍锦园、云南建投·朝朝暮暮、中海·汇德里等纯新盘首开入市，“补仓”楼市。
过规审批方面，9月昆明共有7个项目8个地块通过规划审批，过规总建面约119.4万方，净用地面积合计约19万方。相较于8月约242.9万方的过规总建面、60万方的总净用地面积，环比分别下跌50.8%、68.3%。
40项目获45张预售证，5大纯新盘首开入市
据昆明市房产信息网及呈贡房产信息网发布的数据显示，9月昆明共有40个项目获得45张预售证，新增预售面积合计约158.4万方。
相较于8月约79.4万方的预售增量，环比大涨99.5%。相较于去年9月约196万方的预售增量，同比下跌19.2%。
从预售证发放的情况来看，9月昆明发放的预售证分别位于官渡、盘龙、五华、西山及呈贡五区。
具体到各区，盘龙区新增预售面积最多。共有12个项目获得15张预售证，约49.5万方的新增预售面积，占总新增预售面积的31%。
其中，中海·云麓九里、中海·汇德里及碧桂园·北城映象3个项目各获得2张预售证，其余9个项目各获得1张预售证。
官渡区和西山区新增预售面积相差不大，分别为44.6万方、43.5万方，均占总新增预售面积的28%。
从获证数量来看，官渡区共有13个项目获得14张预售证。除了俊发·彩云城获得2张预售证外，其余11个项目各获得1张预售证。
西山区共有8个项目获得10张预售证，龙湖·山海原著独揽3张预售证，剩余7个项目各获得1张预售证。
五华区美的·云璟、招商·雍和府、金地·峯范及翠湖一品4个项目共获得4张预售证，新增预售面积合计约14万方，占总新增预售面积的9%。
呈贡区获证数量及新增预售面积最少，仅有广电壹号苑和卓越滇池晴翠2个项目获得2张预售证，新增预售面积合计约6.8万方，仅占总新增预售面积的4%。
值得一提的是，中海·汇德里、南昌建工·雍锦园、云南建投·朝朝暮暮、中交·泓园、雅居乐·中央雅府5个项目均为首次拿证。
房企方面，俊发和中海获证数量最多，各获得4张预售证。其中，俊发获证项目为俊发·彩云城、俊发·彩云城檀湾及俊发·俊尚峰，新增预售面积合计约14.2万方，占上月总新增预售面积的9%。
中海获证项目为中海·云麓九里和中海·汇德里，新增预售面积合计约9.1万方，占上月总新增预售面积的5.7%。
过规总建面环比腰斩，云南第一高楼正式过规
据昆明市自然资源和规划局数据显示，9月昆明共有7个项目8个地块通过规划审批，过规总建面约119.4万方，净用地面积约19万方。
相较于8月约242.9万方的过规总建面，环比下跌50.8%。相较于去年9月约179万方的过规总建面，同比下跌33.3%。
过规的7个项目中，包含了住宅、商业商务以及教育用地。其中，商业商务用地过规总建面约67.7万方，占比57%。住宅用地过规总建面约50万方，占比42%。教育用地过规总建面约1.7万方，占比仅约1%。
从区域分布来看，9月过规的7个项目分别位于盘龙、官渡、五华、呈贡四区。
具体到各区，官渡区过规总建面领跑各区。保利·阳光城·翡丽公园和绿地·东南亚中心2个项目过规总建面约61.6万方，占9月过规总建面的52%。
其中，绿地·东南亚中心将拟建3栋摩天楼。T1栋高428米，共91层，是目前云南规划中的第一高楼。T2、T3高均为47层，高199-199.1米。
盘龙区中南·君启、信达万科·京江隐翠和大华·锦绣麓城3个项目4个地块过规总建面约53.3万方，占9月过规总建面的45%。
信达万科·京江隐翠为首次过规，项目位于北京路，紧邻二环，将引入万科高端“锦绣”系产品。目前，售楼部已对外开放。
呈贡区仅绿地·东海岸一个项目过规，过规总建面约2.8万方，占9月过规总建面的18%。
五华区过规项目为三千时光配套的五华区红旗小学（上悦校区），过规总建面约1.7万方，占9月过规总建面的12%。据悉，学校性质为公办，最多可容纳42个教学班，已于今年9月正式开学。
