广州第二个太古商业项目落定,它将开在白鹅潭畔

2021年10月08日 12:28
广州太古汇近年来的业绩表现,让这家公司看到了在广州发展的更多可能性。

图片来源:cfp

记者 | 吴容

编辑 | 昝慧昉

9月29日,太古地产宣布已与广州珠江实业集团有限公司(下称珠江实业)签署合作意向,双方计划携手在广州荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目。

太古地产行政总裁彭国邦表示,“我们很高兴在继广州太古汇取得成功后,有机会在兼具浓厚岭南文化及蓬勃商业发展潜力的荔湾区,发展我们在广州的第二个重要项目。

根据规划,太古地产将和与珠江实业合作建造一座融合岭南文化、现代艺术及潮流于一体的国际级商业地标项目。不过,该项目的具体规划目前尚未公布。按照太古地产公关相关负责人提供给界面新闻的说法,项目是太古汇还是太古里,具体要根据规划设计条件再决定。

今年5月,我们曾报道过,太古地产很有可能将在广州寻找第二个落脚点。广州太古汇近年来的业绩表现,让这家公司看到了在广州发展的更多可能性。太古地产2021年半年报显示,广州太古汇租金收入同比增长52%、环比增长10%,零售销售额上升88%,出租率达100%

从地理位置上看,新项目所在的聚龙湾片区,位于广州荔湾区芳村大道东两侧,北至花蕾路,东至珠江,南至浣花路,西至沙涌,规划范围占地约1.6平方公里,不过,从目前来看,该地块以居住用地和工业用地为主,地块功能较为混杂,多为旧城、旧村和旧厂等。

图片来源:广州公共资源交易中心

随着广州城市更新计划的提速,未来包括聚龙湾在内的白鹅潭地区,将定位为广州西翼CBD

今年1月,《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元(AF0212规划管理单元)详细规划》获全票通过,聚龙湾片区作为白鹅潭地区的重点规划项目,将整体定位为与“琶洲相似的会展中心角色,范围内将建设广东美术馆、演艺中心、艺术展示中心、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等。

来到9月,珠江实业旗下广州珠江产业园投资发展有限公司以成交价约71.41亿元竞得聚龙湾片区启动区更新改造项目。据介绍,作为广州市属全资国有的地产运营综合服务方,珠江实业曾先后承包建造过白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店和天河体育中心等广州市标志性建筑。与在城市更新上有过一定经验的珠江实业合作,或许能为太古地产在广州的第二个项目落地提供便利。

若该项目最终顺利落地,将进一步丰富广州在高端购物中心上的市场供给。与之同时,SKP也将在广州马场规划华南第一个项目。今年7月,广州入选国家首批国际消费中心城市名单。

此外,该地块紧邻广州地铁1号线、广佛线、在建地铁11号线和规划地铁25号线,附近有广智集团、广州港、岭南集团、广州轻工集团写字楼等环绕,Costco也计划选址在荔湾,引入太古项目后,有望在广州西翼形成一个新兴的热门商圈。

来源:界面新闻

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