文 | 张力
随着国家政策的调控，全国多地二手房挂牌价下跌，安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》显示，截至目前，10个落实二手房参考价制度的城市中，有6个城市挂牌价环比出现下降趋势。
重庆虽不在上述10城之中，但二手房市场也感受到“凉意”。截至9月3日，贝壳二手房网站重庆二手房挂牌量已超过16万套。
一天内挂牌量增加700余套
贝壳二手房数据显示，截至9月3日下午16：30，在该网站上挂牌重庆二手房数量达到了160765套。而在9月2日，该数字为160033套，仅一天内挂牌量就增加了700余套。
从成交量来看，贝壳研究院重庆站数据显示，至5月重庆二手房成交量到达峰值之后，6月、7月持续下滑。
在价格方面，国家统计局数据显示，在今年4月，重庆二手房价格涨幅达到峰值后，5月、6月、7月的价格涨幅持续回落。
政策收紧全国多地二手房均价下滑
二手房市场趋冷，不仅仅是重庆，安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》显示，全国重点监测65城，二手房在线挂牌均价17020元/平方米，环比下跌0.03%。
截至目前，有上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州、义乌、泉州、大连、银川、合肥、温州、海口、西安10个城市落实二手房参考价制度，其中有6个城市挂牌价环比出现下降趋势。其中，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。
《经济日报》评论文章指出，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。因此多地出现收紧二手房贷款、设置参考价等政策。
此前乐居网报道，重庆部分银行有首套房与二套房的房贷利率均在LPR基础上上浮、二手房贷款放款时间延长等情况。
多数购房者谨慎观望
二手房政策收紧现象会持续多久？重庆二手房市场短期内会不会回暖？
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，二手房指导政策的出台不是短期调控要求，而是长效机制建设的必然。
受政策影响，购房者出手变得更谨慎。
根据58同城、安居客对购房者行为调研发现，2021年8月份，用户信心指数为98.8，环比下跌8.2%，认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为65.1%，比前月上涨5个百分点；近六成购房者并不急于出手，谨慎寻找合适的房源。
