文 | 艾青
引入第二轮战投后，苏宁易购的流动性危机似乎迎来了曙光。不过，其旗下另一平台——苏宁置业的购房人却有点头疼。
据凤凰网房产报道，由于大比例的质押、冻结，以及主体公司的征信评级等下滑，苏宁置业的融资到目前还没有恢复。此外，有网友爆料称，苏宁置业在西安、安徽等地的房子，有的工地接近一年没有动静。此前已有消息称，中建一局已经和苏宁暂停了全国范围内的合作。
近日，界面楼市实地走访了其在西安的项目，一探项目动态。
高新项目屡传停工
苏宁易购出现流动性危机后，其旗下的地产板块苏宁置业备受关注。
公开资料显示，苏宁置业成立于2005年，项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大板块，并形成购物中心、星级酒店、物业服务三大智慧运营领域。
截至目前，苏宁置业业务布局京津冀、长三角、港珠澳、成渝、长江中游五大城市群，覆盖全国超100个城市，累计开发项目超300个，开发面积超4000万平方米。2020年，苏宁规划中长期目标是，将形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店。
苏宁易购出现流动性危机后，有消息称，“苏宁置业将于7月2日宣布破产”。对此，6月22日，苏宁置业官方在微博平台回应称：“关于网络谣言，我司已报警，将严肃追究造谣者的法律责任。请大家勿传谣信谣”。
在这样的局面下，苏宁置业西安项目也屡被曝停工。据了解，苏宁在西安共有两个项目，分别为：高新苏宁云著、空港苏宁云著。自从母公司出现危机后，就时有消息称，高新苏宁云著已停工，并在人民网地方领导留言板上多次留言。
或无法按时交房
根据环球网陕西频道的报道，担心停工烂尾的业主曾提出定期组织业主开放日活动，去施工现场查看进度。
对此，西安市住建局称，开发企业西安高新区苏宁置业有限公司反馈，目前项目现场不具备进场查看条件，待不存在安全隐患，将组织业主实地查看工程建设情况。该局已要求开发企业在其微信公众号及时更新楼幢工程进度情况。
界面楼市从其微信公众号获悉，2021年3月30日，“西安苏宁置业”发布了《高新苏宁雲著家书|时光筑美好幸福家速度》推文，公布了项目的工程进度及部分现场施工人员作业图。此前，2020年9月16日，该微信也发布了《苏宁雲著9月家书│爽秋知凉意，幸福“家”速至》苏宁雲著9月工程进度。通过对比发现，历经半年的施工，1号楼的抹灰从20层赶到了28层、2号楼的抹灰从23层赶到了28层。
而自2021年3月份之后的4个月时间里，该微信再无公布项目施工动态。7月20日，界面楼市来到了高新苏宁云著的工地。从施工进度来看，主体建筑已经完工，目前部分楼栋已经开始外立面工作，时不时可以听到电钻的声音，旁边的幼儿园也已经开园。
不过，工地现场的一位工作人员告诉界面楼市：“项目目前正在工作的工人只有十多个，按照目前的进度，无法按时（2022年6月）交房。”该工作人员称，之所以工作人员较少是因为十四运召开在即，禁止施工，“都是偷偷摸摸地在干”。这种说法值得商榷，虽然十四运召开在即，但全市其余项目仍在正常施工。
至于苏宁雲著·空港项目，附近某项目的一位置业顾问对界面楼市表示，目前售楼部已经开放，施工进度已经达到预售条件，不过暂时还没有开盘。另一位知情人士则表示，空港项目目前已停工。
对于西安项目停工的问题，一位接近苏宁置业的人士表示，应该8月份可以回复正常。
7月5日晚，苏宁易购引入了第二轮战投，将上市公司16.96%的股份转让给江苏新新零售创新基金二期（有限合伙），基金总规模为88.3亿元，这支基金由江苏省、南京市国资联合各方参与。国资进场，增强了苏宁在金融界的增信，可以预防银行抽贷，短时间内盘活了苏宁的流动性危机；相信随着苏宁易购流动性的好转，其旗下楼盘也会加快进度。
