界面楼市从太古地产获悉，太古地产将与上海静安置业（集团）有限公司（下称“静安置业集团”）合资成立管理公司，以管理合作形式参与张园保护性开发项目，旨在将张园重新定位发展为上海市中心独具特色的国际级文化商业新地标。
据悉，太古地产和静安置业集团将分别持有该合资公司60%及40%的权益。太古地产称该项目为太古地产进一步参与静安城市更新、历史建筑活化利用提供了千载难逢的机会，也彰显了对在上海长期发展的坚定承诺。
这是太古地产继兴业太古汇综合项目和前滩太古里之后，在上海获取的第三个合作项目。
据了解，张园地块位于南京西路核心位置，由四幅地块组成，总占地面积约4万余平方米，目前由静安置业集团下属上海静安城市更新建设发展有限公司持有。
据悉，预计该城市更新项目的地上楼面面积约6万余平方米，打造包括国际级创新文化场所、高端办公、特色住宅公寓、一家精品酒店及一系列令人惊喜的零售和餐饮选择。约7万余平方米的地下空间将实现南京西路地铁站（2号线、12号线和13号线）的交通换乘以及与周边社区的互联互通。
张园素有“海上第一名园”之称，有着丰富的不同类型建筑风格。公开资料显示，其地块内拥有28种、43栋，约170幢风格各异的百年石库门里弄建筑，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群，包括带西方元素的花园别墅和中国传统内饰的石库门建筑。该地块承载着丰富的历史文化精髓，被誉为“海上第一名园”。
张园的历史可追溯至1872年，时年一位英国商人在该处购买了一块农田并建造花园别墅。1882年，中国商人张叔和获得了张园的所有权，并进行扩建，使之成为一个现代的公众聚集地。从1885年对公众开放到20世纪初期，张园一直被视为上海最知名的文化娱乐活动场所。这里是上海最早对市民开放的游乐场，成为了展览、戏剧及魔术表演、休闲活动、聚会、演讲、社交和餐饮的热门场所。
上海静安置业（集团）有限公司董事长时筠仑表示，选择太古地产是因其在商业策划、酒店管理、房地产租赁及物业管理等模块的成熟经验，体现其在张园项目中的商管作用。
太古地产中国内地行政总裁彭国邦表示，作为南京西路商圈的重要参与者，很高兴能通过这一千载难逢的机会以商管形式参与静安区的长期发展。太古地产深明张园对于上海和上海人民的重要历史意义，重振张园及其历史文化意义。
据解放日报报道，今年4月，太古集团行政总裁施铭伦一行在上海考察，其表示太古将持续加大在沪投资布局，深化城市更新和活化利用、特色商业地标打造以及高端医疗产业等方面合作，力争实现更多共赢发展。
施铭伦一行其后行程中还拜访静安张园，表示太古非常荣幸参与静安的历史建筑保护与活化项目，希望能通过兴业太古汇以及周边的保育活化项目将整个南京西路沿线及周边社区，提升为世界级的街区。
太古地产参与开发的南京西路项目就是兴业太古汇，位于上海主要购物区南京西路，毗连三条上海地铁线，交通便捷。此大型综合发展项目由一所零售商场、两座办公楼、三所酒店及服务式住宅组成。太古地产与兴业国际各持有其50%权益。
前滩太古里为太古地产与陆家嘴集团联合发展的零售项目，位处前滩国际商务区，总楼面面积约120,000平方米。前滩太古里是太古地产在上海的第二个发展项目，亦是在中国内地的第六个项目。太古地产拥有项目50%权益。前滩太古里将于2021年开业。
据了解，太古地产已于北京、广州、成都和上海共落成六个综合发展项目，位于上海的零售项目前滩太古里将于2021年开业，在中国内地的应占物业项目总楼面面积约127.7万平方米。
