提起南京的顶级豪宅，绝对绕不开河西，提到河西，绝对绕不开葛洲坝中国府、海玥花园、颐和源璟……这几个盘近期也有了新消息。7月19日，“南京房产微政务”官方平台发布了发布了南京第三季度上市计划。据显示，一大批河西热门楼盘在第三季度预计有上市的计划，即将开盘的有海玥花园、颐和源璟、葛洲坝南京中国府。
01、户型240-330㎡，精装均价6.38万/㎡，海玥万物来了
拿地5年一直没开的河西顶豪海玥万物终于来了。
据置业顾问透露的最新消息，项目预计7月22日（后天）领取销许， 23日报名，26日摇号，大概率在27-28日开盘。精装均价可能63800元/平，另有5500元/平精装升级包可选，预计最低首付8成。
此外，项目7月21日（明天）起陆续开放300、330、240平实体样板间，看房验资1000-1500万。
海玥花园预计首开A地块7栋楼，共170套，建筑面积约240㎡（四房、五房）、300、330㎡（跃层），报名通道：宁小通；报名资料：购房者身份证、购房证明、1000万验资证明。
其中，240㎡户型有四房跟五房两种，1#号楼为240㎡5房2厅3卫；2、5#号楼为240㎡4房2厅4卫。
▼海玥花园240㎡4房4卫A户型图
▼海玥花园240㎡5房3卫B户型图
330㎡的复式产品，平层一梯一户，也有两种。其中，3、6、8#号楼为330㎡复式两层，4房3厅3卫；4#号楼为300㎡复式两层，与330㎡有所不同。
240㎡五房两厅三卫样板间
330㎡复式样板间
海玥花园项目前身是上海建工河西中G68地块，是上海建工在河西的第二子。2016年1月29号，被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡。一举成为南京第二高楼面价宅地，仅次于河西南葛洲坝南京中国府项目。
项目分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。A地块规划建设8栋住宅，1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、6、7号楼为17层。B地块原规划建设打造12栋住宅，12、13、15、20、21号楼为18层，11、14、16、18、19号楼为17层，17号楼为16层。
项目售楼处位于项目A地块，共分为三层，后期将作为会所使用。此外，B地块也有一处会所，偏向运动类，配置了游泳池等健身器具。并且后期两个会所都是作为小区业主使用，并不对外开放，但是是收费的。
海玥花园项目位于建邺区河西中部地区，东临黄山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。
交通方面：距离地铁2号线兴隆大街地铁站约900m，距地铁7号线东青石站约1.2km；此外有多条公交线路。
教育方面：项目附近有南京晓庄学院实验幼儿园（怡康街）、南师附中新城小学怡康街分校、金陵中学河西分校、新城小学北校区等等。
02、首付7成验资850万，葛洲坝南京中国府即将加推
葛洲坝南京中国府预计近期收官，最快下周领销许，加推5、6#楼，首付7成，验资850万，前期销许均价6.4万/㎡。参观售楼处需提前预约且需要验资300万。此次加推也是它最后的129套房源。
项目紧邻扬子江大道，靠近S3号线等5条地铁线，有南外河西分校、金陵中学河西分校、南师附中新城小学、中学、青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等多所学校环伺周边。
据置业顾问消息称，葛洲坝南京中国府和海玥花园将同时间开盘，在报名新政的下，到底要报哪个项目，买房人要慎重考虑。
户型图:
样板间一览:
03、销许均价56566元/㎡，颐和源璟近期加推
颐和源璟最快本周或下周领取销许，加推B7#、B10#楼，共244套房源。加推房源建筑面积为115、125、143、162㎡，前期销许均价为56566元/㎡，精装升级包3000元/㎡，物业为绿城物业。
颐和源璟项目，前身是国资河西中G23地块，被南京颐盛房地产开发有限公司拍下，底价65.3亿元，楼面地价29590元/㎡。
颐和源璟位于河西中梦都大街和牡丹江街交汇处，周边4条地铁线环绕，紧靠在建7号线梦都大街东站（预计2021年年底开通）。
项目为六恒科技住宅（恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智），共打造15栋30-32层住宅，户型建筑面积约115、125、143、162、188㎡，共1476户。
建面约115㎡ 3房2厅2卫户型
建面约125㎡ 3房2厅2卫户型
建面约143㎡ 4房2厅2卫户型
建面约162㎡ 4房2厅2卫户型
建面约188㎡4房2厅3卫户型
部分实景示意图
外立面方面，颐和源璟采用石材+铝板+玻璃幕墙的组合，超大窗墙比设计，保证采光及美观。
除了以上三个项目会在近期开盘，长江华府、河西金茂府G12、万科翡翠滨江、深业龙湾上府、青奥村、璞境、仁恒江湾世纪等这些河西热门楼盘在第三季度也有加推的计划。
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