文|李鹏涛
7月13日盘后，绿地控股披露了2021年半年度业绩快报。
今年上半年，绿地控股继续保持稳健发展态势。业绩快报显示，绿地控股上半年营业总收入2829亿元，同比增长34.74%；利润总额158亿元，同比增长3.19%；归母净利润82亿元，同比增长2.67%。
公告显示，绿地控股上半年房地产合同销售金额达1641亿元，同比增加23%，销售面积1294万平方米，同比增加25%。其中，住宅销售金额1168亿元，同比增长25%。值得注意的是，在中指研究院发布的《2021年1-6月中国房地产企业销售业绩TOP200》中，TOP100房企销售额均值693.0亿元，同比增长40.0%。而绿地控股今年销售额排名第10名，较上年同期排名第7，下降了3个名次。
房地产项目方面，该公司上半年公司获取项目34个，新增土地面积323万平方米，总土地款339亿元，总货值约1000亿元。上半年新开工面积984万平方米，较上年同期减少39.8%；新增有效供应777万平方米，竣工备案1037万平方米，完成交付1210万平方米。
房地产出租方面，绿地控股公出租物业面积为425万平方米，出租率达84.8%，且取得租金收入7.16亿元，另外，酒店经营收入为9.51亿元。
据中指研究院《2021年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》，绿地控股拿地花费223亿元，拿地面积为462万平米，拿地成本约4827元/平米。去年同期，该公司拿地金额为372亿元，排名第9位，拿地面积为1258万平米，拿地成本为2957元/平米。相较于去年同期数据，2021年上半年，绿地控股拿地费用同比减少40.1%，拿地成本涨幅达63.24%.
另一方面，绿地控股降负债取得了阶段性成果，现金短债比已提前达标转绿。截至6月底，有息负债总额较今年初再降347亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过1011亿元；净负债率较高点累计下降62个百分比，扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势。
展望下半年，绿地控股表示，将继续乘势而上，紧抓有利条件，在守住安全发展底线的前提下，全面冲刺“全年红”业绩，实现稳中加固、稳中向好、稳中提质。
