佳选 | 昆明市人口数据发布,呈贡新城房价还会涨吗?

2021年06月11日 10:59
五华区、官渡区、呈贡区、嵩明县、安宁市人口比重呈现不同程度上涨,其余区域均有所下降。

6月7日,昆明市统计局发布了《昆明市第七次全国人口普查主要数据公报》。数据显示,全市常住人口为8460088人,与2010年六普的6432212人相比,增加2027876人,增长31.53%,年平均增长2.78%。其中,五华区、官渡区、呈贡区、嵩明县、安宁市人口比重呈现不同程度上涨,其余区域均有所下降。

具体来看,官渡区和呈贡区人口比重上升最多,同时官渡区也以18.94%的人口比重成为昆明人口占比最多的区域。此外,宜良、禄劝等区域比重下降较多。不论从全市或是全省来看,“人口虹吸”效应都在加剧,大致呈现出省内流向省会、周边流向中心的趋势。

界面楼市昆明制图,数据来源:昆明市统计局

值得关注的是,主城区之外的呈贡新城,如今也成为了昆明为数不多的人口比重上升区。呈贡新城能有这样的表现并不奇怪:市政府和大学城的搬迁、高铁站建成落地、地铁通车连接主城……区域交通和生活配套逐步完善,平均房价也从十年前不到5000元/㎡,到2018年已难觅万元以下住宅。

如今,随着中国铁建、中交、融创、金茂、蓝光等众多房企入驻,呈贡楼市稳步发展,其中临近地铁的项目一直较受欢迎,本期小编整理了部分呈贡新城地铁周边的在售楼盘,以供置业参考。

【公园壹号】

销售动态:目前高层产品在售,主推建面约116-143㎡,2梯3户和2梯4户,毛坯交付,均价约15000-16000元/㎡。

公园壹号项目效果图

项目优势:公园壹号位于彩云南路与驼峰街交叉口,属于呈贡新城中心地段,距离地铁1号线驼峰街站直线距离百余米,附近还有多条公交线路。项目紧邻市政府,周边有呈贡万达广场、呈贡吾悦广场以及七彩云南第壹城三大商圈。周边有昆明市中医院(呈贡院区)和昆明医科大学第一附属医院(呈贡院区)等医疗资源,以及春城公园、春融公园和洛龙公园等休闲配套。

【鹏欣·漫城都荟】

销售动态:目前高层产品在售,建面约97-128㎡,2梯4户,精装交付,均价约15500元/㎡。

鹏欣·漫城都荟项目效果图

项目优势:鹏欣·漫城都荟是鹏欣集团入滇首作,是集住宅、教育、公园、办公、商业、酒店六大业态于一体的综合体项目,距离地铁1号线联大街站直线距离约500米。周边有师大附小、民大附小、理工大附小等教育资源,及呈贡中央公园、春城公园、洛龙公园、春融公园等休闲场所。另外,项目规划打造 263 米酒店,并引进五星级酒店入驻。

【中国铁建·山语桃源】

销售动态:目前洋房、合院、叠拼产品在售。洋房建面约128-203㎡,均价约12500-13000元/㎡;合院建面约190-255㎡,总价约600-700万/套;叠拼建面约147-191㎡,总价约260-420万/套。

中国铁建·山语桃源项目效果图

项目优势:中国铁建·山语桃源是中国铁建地产携手华侨城集团共同打造的项目,位于呈贡吴家营片区,距离地铁1号线支线宜和站直线距离约2公里。项目紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站。周边有七彩云南第壹城、新城吾悦广场、呈贡万达广场等商圈。

【昆明金茂国际新城】

销售动态:目前二期洋房产品在售,建面约110-140㎡,毛坯交付,均价约12500元/㎡。

昆明金茂国际新城项目效果图

项目优势:昆明金茂国际新城位于呈贡吴家营片区,距地铁1号线支线宜和站直线距离约2公里,距离高铁南站约10分钟车程。项目容积率约1.42,建筑密度约22%,规划有3个幼儿园、1个48班小学、1个36班中学,社区内部规划有生鲜市场、社区医院、商业街等配套。

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