5月11日，全国第七次人口普查数据正式公布。这份全新的人口数据，基本上决定了中国城市在未来10年的走向。
可以预见的是，随着人口流向的巨变，中国城市的分化也将加剧，中心城市和以中心城市为核心的城市群，将具备人口持续流入、人口结构更年轻等正向发展前景，进而城市化进程将进一步加快。
根据“七普”公报数据，江苏省总人口为8474.8万人，占全国人口比重为6%，相比2010年“六普”时的5.87%，上升0.13个百分点。
“七普”江苏省人口数据截图
那么南京呢？根据此前对于“七普”数据的透露，南京无疑已经挤进了吸纳人口的强市行列！
早在今年2月初，《新华日报》就曾在报道中提到，从第七次人口普查各板块初步数据看，南京常住人口已超过930万，离统计学意义上的千万人口城市仅一步之遥。
并且，根据南京一调研机构根据通讯等大数据进行分析发现，南京常住人口、暂住人口和短期驻留人口总数已超过1200万。
新华日报截图
同时，今年年初，南京市第十六届人民代表大会第四次会议开幕,市长韩立明作政府工作报告时表示，未来5年，南京将常住人口破千万，经济总量破两万亿元，一时间被各大新闻刷屏。
毕竟，想打造一个超大城市，常住人口数量至关重要！庞大的人口基数会形成巨大的人口红利，刺激城市发展，加快城市化进程！
作为六朝古都的南京，拥有千年的文化底蕴，其城市化过程与众不同。
南京不是简单的从单一城市中心向外辐射扩散发展，而是打造多个新的城市中心，多点同时发力。也正因于此，反应到我们熟悉的楼市上，也是如此。从早前的紫金山、玄武湖、莫愁湖、月牙湖等老城区，到如今的南部新城、河西新城、江北新区等。
但老城区拥有的自然景观跟人文情怀，是这一座座拔地而起的新城所无法替代或是短期弥补的！毕竟这批老城区作为每个南京人心中最初的记忆点，是无法被轻易抹去的！尤其,城东月牙湖、紫金山一带。
作为南京最早一批的豪宅圈，彼时售出住宅产品就已经近4000元/㎡，甚至有楼盘以美元为计量单位，那可是人均月工资才几百块钱的90年代初期，目前片区内二手房均价早已突破5万/㎡！
项目周边二手房示意图
受到土地资源发展的限制，目前片区内不仅鲜少出让涉宅用地，而且在售楼盘也仅一家，即钟山峰景！
钟山地理形胜图（仅供示意，不代表实际方位）
其实熟悉南京楼市的朋友对于钟山峰景项目，应该不陌生！作为紫金山、月牙湖片区内暌违五年才出现的高端品质楼盘，项目自一开始就备受关注！
去年4月底的土拍中，项目经过39轮竞拍被华发成功拿下，当时楼市震惊了，因为房荒许久的城东环紫金山片区，终于迎来了新房，而且项目体量很大！自那之后，项目只要一有动态，便立即会在各大买房群被转发，不难看出人们对于项目的期待值很高！
此后，今年项目两次开盘加推，均当日基本售罄！市场反响很大，楼盘热度很高，不时会有买房人咨询，该项目什么时候加推？
近期本站得到最新消息，项目预计5月加推13、19号楼，共约144套精装房源，户型建筑面积128、143㎡，心仪项目已久的买房人可以冲一波了！
项目楼栋示意图
其实，买房人对于钟山峰景如此关注，首先就跟其优越的区位分不开！
作为环紫金山、毗邻月牙湖的新盘项目，占据了老城区醇熟配套的优越性以及无法再生的自然景区稀缺性！纵观整个楼市可以媲美的项目，实难找出第二个，并且随着城市化进程的加快，城市中心的稀缺资源的价值就愈加凸显！
金陵根系图
项目位于紫金山脚下，背靠古城墙，环抱月牙湖，属于城东板块。对于南京而言，紫金山是每一代南京人独特的记忆点！
紫金山又称钟山，有“金陵毓秀”的美誉，是南京名胜古迹荟萃之地，不仅拥有三万余亩郁郁葱葱的绿色山林，还包含了大量的人文古迹，“钟山龙蟠，石头虎踞”，风光无限。
紫金山实景航拍图
月牙湖公园，倚城墙、望钟山，湖光、山色、古垣尽现其中，居于此，可在湖畔悠然漫步、晨练，感受千年岁月流淌的印记。
月牙湖畔·山水城林实景航拍图
得天独厚的山水城林，孕育出最具金陵人文底蕴的贵胄之地。项目距离明朝国门光华门（时称正阳门）仅约1.5公里左右；距美龄宫约3公里.......
美龄宫实景航拍图
除此之外，项目所在的老城区，配套设施齐全，交通便捷，医疗教育资源丰富，生活氛围浓厚！
交通方面
近邻地铁2号线孝陵卫站、下马坊站，5号线小天堂站也在建设中，几百米就可到达规划中的8号线与13号线的交汇站点胜利村站。周边多条公交线路，无缝衔接绕城路，高速通达全城。
学校方面
周边高知人群聚集之处，人文气息愈显浓郁，项目周边汇集一座省级科学院，两座百年学府，三座双一流大学以及多所科研机构；周边还有南师附中（行知校区）、郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校，同时项目北侧幼儿园在建，南侧预留了教育用地。
周边学校实景航拍图
医疗方面
距离南京市中西医结合医院直线距离约2公里，这是一所综合性三甲医院；此外还有南京军区总院、南京中医院等，项目南侧还有一所规划医院。
商业方面
作为老城区，商业资源自是不会差！临近新街口商圈，周边还有紫金生活广场、森林摩尔等大型商业体等；并且项目自带约3.5万方综合商街，咫尺繁华。
项目自带商业综合街区示意图
所以，作为南京公认的老牌“富人区”，始终是南京人心中白月光般的存在，人们对于这片土地的热爱从未动摇过。
坐落于此的钟山峰景，怎会不引人关注呢？！
当然除了城东板块环紫金山的红利，还因为项目打造的臻稀产品！在同片区内再无第二家。
作为片区内时隔5年的新血液，项目致力于打造城市新封面，开启新一代品质人居豪宅的传说！
项目确实有这样的底气！首先项目是近年来少有的超大体量涉宅用地，项目总占地9.3万方，总建面超31万方，这样的体量在城东真得不多见，这样的大体量，相比周边的小项目，小区内部的景观规划更具完整性。
项目鸟瞰效果图
于是，项目景观设计上特邀请国际景观设计团队Coopers Hill设计，打造了“一轴四进、一环四园”，一条景观主轴，四进归家礼序，把金陵山水城林、改善生活场景融入到园林中，不仅有环形跑道、坡地花园，还有童趣乐园、颐养乐园、健身乐园等，照顾到各个年龄层次的生活需求。
项目景观示意图
Coopers Hill设计团队可是设计过不少奢华酒店，包括大家耳熟能详的安缦、宝格丽、四季、卓美亚、文华东方、瑰丽等酒店或度假村。
项目景观示意图
其次，项目是片区内少有的自带大型商业综合体的项目！使得项目的社区业态更加多元化，不再是简单的住宅，将整个小区的吃喝玩乐住行都规划完整，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等，未来业主在家门口就可以享受一站式吃喝玩乐！
项目商业体效果图
至于住宅产品上，项目规划了20栋臻稀平墅产品，容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，合理构建社区布局和楼栋朝向，带来更大的楼间距，辅以公园式大面积景观绿化，小区观赏景观的视野绝佳；楼栋外立面采用局部干挂石材和真石漆，整体为新古典建筑，让人耳目一新。
项目外立面效果图
在产品户型上，钟山峰景考虑到区域内旺盛的改善需求，直接上大户型！最小户型建筑面积约118㎡，最大户型建筑面积约170㎡，户型方正，大都有南向宽景阳台，放大的窗墙比，符合改善人群的追求。
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根据项目前两次开盘买房人的反应，普遍对于项目的精装表示非常满意！项目匠心甄选的精装升级包，以德系奢品、智慧家居、三大舒享、精工细节等著称，勾勒国际质感生活。跟河西某些高端品牌的精装标准相较，钟山峰景的精装完全不惧！
项目在室内装修上对标奢华酒店，臻选国际top品牌，首先项目在精装三大件方面，就非常用心，并且诚意满满。项目三大件采用的是大金的中央空调、菲斯曼的地暖以及松下的新风。
样板间实景图
此外，项目并未出现楼市精装套路上的“厚此薄彼”，全屋精装标准都很高。
在卫生间的装修上，采用的是德国“卫浴国宝”、欧洲皇室御用的唯宝台盆及智能马桶，世界“花洒之母”德国汉斯格雅花洒龙头，同时主卫配有电热毛巾架。
样板间实景图
在厨房的装修上，采用的是德国精工典范西门子的油烟机和灶具，方太的水槽洗碗机，弗兰卡的水槽龙头，拥有1300多项全球专利的高端净水鼻祖美国怡口双重净水装置。
样板间实景图
值得注意的是，项目对于精装的品控不仅仅表现在产品的室内装修标准，甚至连公区的精装标准也很高，以项目的精装大堂为例，大堂的墙面材质为星白大理石，地面是古堡灰大理石，波打线是爱马仕深灰，据置业顾问介绍，仅大堂的精装成本就是普通住宅的2.2倍！
项目大堂实拍图
作为项目打造的时代新封面之作，自然也结合了新时代的智能家庭体系！将细节跟智能家居相结合，进一步提高生活效率，打造出后疫情时代的健康奢居典范。
样板间实景图
写在最后：
作为南京首批豪宅圈，目前片区二手房均价早已突破6万/㎡，而受限价影响，4.7万/㎡的钟山峰景妥妥是个倒挂盘！位于同样的区域，项目后期的潜力也是无限的！
最后值得注意的是，项目5月即将加推13、19号楼，两栋楼位置都很好，19号楼南向无遮挡，采光率更高；13号楼的位置相较此前加推的楼栋位置更加优越！不仅楼间距更大，而且13号楼举步即达小区的中央景观公园，在家即可观赏小区景观；
此外，13号楼的143㎡边厅户型，不仅拥有270°的观景视野，比寻常户型多出一面采光观景面，并且三卧室朝南，相较一般户型，客厅卧室采光率更高，通风效果也更佳。
建面约143㎡边厅户型图
此前错过项目的买房人可以冲一波了，毕竟项目是目前整个片区唯一在售的大型改善社区项目！机会都是留给有准备的人！
项目地址:南京市秦淮区光华路与友谊河路交汇处
VIPLINE:025-8228-0000
