01.上周广州一、二手成交均跌近3成
据广州中原研究发展部消息，受新政持续发酵+五一假期影响，上周（5.3-5.9）广州一、二手成交均跌近3成。
一手房方面，上周（5.3-5.9）全市一手住宅网签2162宗，环比下跌29%，市场活跃度不及4月下旬。由于五一假期调休，上周（5.3-5.9）开发商推售力度亦相对减弱。但值得一提的是，上周末天河广氮板块的城投珠江·天河壹品开盘，首推的306套单位悉数售出，表现出买家对优质区域、板块项目保持较高热情度。
上周（5.3-5.9）仅天河壹品及增城中新镇新盘天健东玥台获批预售证，累计货量仅330套，预计随着新限价政策出台，各区“新政磨合期”逐渐消化后，市场供应量将恢复相对高位，保持市场活力。
二手房方面，上周（5.3-5.9）二手住宅共成交502宗，环比下降27.8%，周度成交量仅高于春节周（115宗），处年内低位水平。
中原研究发展部认为，上周成交量持续下滑主要有两方面原因：一方面，4.21新政调控的持续发酵影响下，市场需求有所下滑，新增房源数量减少，观望客增多，市场成交放缓。另一方面，上周适逢五一假期，不少客户、业主外出游玩，促使整体带看量减少，成交量属于合理下滑。
价格方面，上周二手住宅网签均价为29449元/平，环比下降3.8%。
在主要七区中，大部分区域成交量均有所下降。其中，天河、白云、越秀三区跌幅相对明显，分别成交56宗、53宗、42宗，环比分别下降42.9%、36.9%、36.4%。另外，上周黄埔整体抗跌能力明显，共成交18宗，环比仅下降14.3%。
02. 4月份住户贷款增加5283亿元，人民币存款减少7252亿元
5月12日，中国人民银行发布2021年4月金融统计数据报告。
4月末，广义货币（M2）余额226.21万亿元，同比增长8.1%，增速分别比上月末和上年同期低1.3个和3个百分点；狭义货币（M1）余额60.54万亿元，同比增长6.2%，增速比上月末低0.9个百分点，比上年同期高0.7个百分点；流通中货币（M0）余额8.58万亿元，同比增长5.3%。当月净回笼现金740亿元。
其中，报告内容指出了四月人民币贷款和存款的具体情况。
4月份人民币贷款增加1.47万亿元，比上年同期少增2293亿元，比2019年同期多增4525亿元。分部门看，住户贷款增加5283亿元，其中，短期贷款增加365亿元，中长期贷款增加4918亿元；企(事)业单位贷款增加7552亿元，其中，短期贷款减少2147亿元，中长期贷款增加6605亿元，票据融资增加2711亿元；非银行业金融机构贷款增加1532亿元。
4月份人民币存款减少7252亿元，同比多减2万亿元。其中，住户存款减少1.57万亿元，非金融企业存款减少3556亿元，财政性存款增加5777亿元，非银行业金融机构存款增加5268亿元。
03.珠江实业联合雅居乐夺得广州荔湾一旧村改造资格
5月12日，广州荔湾坑口经济联社官微发布消息披露，坑口经济联社旧村更新改造项目合作意向企业表决结果。
结果显示，广州珠江实业开发股份有限公司及广州番禺雅居乐房地产开发有限公司（联合体）获得95张同意票，同意率98.96%，正式确定为坑口经济联社旧村更新改造项目合作意向企业。
据了解，坑口经济联社旧村位于荔湾区西南部，由坑口、沙涌、罗涌、墩头、西坑、南围六条自然村组成，被划入白鹅潭商务区二区，在地段上串联起广钢新城与花地湾板块，价值凸显；另外，在交通通达上，坑口联社覆盖完善的交通网络，片区内有地铁1号线坑口站、广佛线穿过。
