在南京，河西热得滚烫，不开盘，买不到；开了盘，摇不到。买房就像买彩票。
有的人为增加买房几率，全家老少齐上阵，经历过多少个情绪跌宕的摇号之夜，最终成为专业陪跑员。
有的人手握百万千万，为捡漏一套房，吹过寒冬的风，冒过酷暑的雨，从春天等到秋天，至今没能买到房。
有的人对河西某个楼盘心心念念，鸡鸣寺上过香，栖霞山许过愿，满腔诚意等开盘，一等就是好几年。
河西是多少人的白月光。残酷的是，神盘接连收官，好不容易盼来新房上市，摇号接连失榜，抢也抢不到。买房人手捧热钱，焦虑蔓延。
哪里还有一个地方，能够承接这批河西买房人，既能安放下他们对生活质感的向往，又能缓解他们对资产贬值的焦虑？
答案在宁马接壤的一处世外桃源里，它依傍千亩山湖园林，创造了一幅青山绿水的美丽画卷，而背后握住这支笔的，是蓝城的度假型小镇濮塘·桃里。
随着宁马一体化进程提速，濮塘·桃里不仅见证着南京都市圈的强势崛起，更将成为政策红利的获益者。也因此吸引一批高净值买房人的涌入。
01.房价洼地 却是价值高地 马鞍山正处在腾飞前夜
2021年的马鞍山楼市，一步一个脚印走出爆火行情。
马鞍山出现“万人摇”，有楼盘开盘吸引买房人凌晨排队购买。
一批热盘捂盘惜售，一房难求，并将开盘节点延后，酝酿涨价。
一批楼盘房价上涨，有精装洋房放风要卖1.9万/㎡，突破区域天花板。
土拍吸引众多房企争抢，地价溢价率超出想象，改变未来房价格局。
宁马一体化进程提速，马鞍山已处于腾飞前夜，成为长三角的房价洼地和价值高地，点燃楼市行情。
去年年底，宁马城际马鞍山段开工，预计今年年底，南京段也将正式开工。
今年2月，南京都市圈发展规划批复，宁芜高速扩容、宁和城际二期等工程升级为国家级战略。
4月，马鞍山发布十四五规划，勾勒出了未来定位：建成“轨道上的江苏”，实现省会南京与所有设区市1.5小时通达。苏皖，将共助力马鞍山，融入南京。
如果你开车去马鞍山，必经之路就是与南京接壤的濮塘。
作为宁马一体化示范区，濮塘打造有生态文旅建设项目，总投资1.4亿元。它东连禄口，北接江宁，距离南京主城区直线距离约35公里，是宁马第一站和桥头堡。
如果鸟瞰濮塘，你会发现，在群山与湖泊之间，零散地躺卧着一小片中式建筑，粉墙黛瓦、亭台水榭，它就是濮塘·桃里，由东方美学实践者蓝城打造。
02.田园溪流 青山湖泊 游濮塘·桃里 找到生活的美好
曾经，田园是一种生活。现在，田园是一种奢望。但好在，濮塘·桃里还保留着田园生活的模样。
春光正好的时刻，抛开城市紧绷的生活状态，从南京向南逃离，沿濮塘山路行驶，穿过被花香、花海和森林包围的山间马路，扑面而来的便是濮塘·桃里。
比城市更温暖，比乡村更文明，这是我对濮塘·桃里的第一印象，青山、湖畔、田园、花海...它用精心几笔，便勾勒出所有美好生活的意境。
在濮塘·桃里总规划2500亩的宏大尺度里，只有7%的建筑面积用于运营人居院落空间，剩下更多是森林、田园、湖泊与清泉，原生态的自然环境造就了这片世外田园。
不仅有度假式的环境，这里还有热气腾腾的生活。穿过濮塘·桃里最大的湖泊——凤凰湖后，烟火气便展开在眼前：
精品民宿那居酒店、长三角唯一黄酒主题的拾光酒馆、2000㎡的农业博物馆、食材原生态的田间餐厅“小桃红”、约7000方的小镇商业街、南京周边首个古法种植的桃里农场，还有星漾汤池SPA、阳光书吧、一响茶室、花海、CSA国际生态花园、十里桃林和亲子营地...小镇内部配套齐全，现已投入上百人运营，完全可以自给自足。
从城市的钢筋水泥中抽离，来这里游山玩水、减压度假，回归带有烟火气的篱笆小院，重拾起曾丢失的理想梦乡。人生无需逃离，人生就在桃里。
03.蓝城全新产品唐风叠院 引领市场创长三角销售神话
这些年，太多人都被蓝城匠心营造的美好生活击中，唤醒内心对故乡的回忆，魂牵梦绕，难以平静，最终成为业主。
这也是为什么，蓝城在句容宝华打造的宝华桃李春风，在销售均价3万元/㎡的情况下，依旧获得市场追捧，被一扫而空。市场用真金白银，票选出了他们理想生活的样子，去年，宝华桃李春风的二手房成交价已达3.7万元/㎡。
濮塘·桃里，就是宝华桃李春风2.0产品。在宝华桃李春风的基础之上，蓝城因地制宜，大胆革新，突破性的带来了惊艳市场的王炸产品——唐风叠院。
它的出现，是蓝城体系内一次颠覆式创新，也是对市面上叠墅产品的一次变革。光是方案设计，就是一场超乎寻常、追求极致的筚路蓝缕。
去年年底，濮塘·桃里首次推出唐风叠院组团「竹栖谷」，亮相即炸场，开盘当天全部卖光，创下长三角叠墅销售神话。
在这个“新物种”里，蓝城最令人瞩目的创新之举，是通过错落的上下空间，做到了全地上4层+独门独户独院。在限墅令下，实现有天有地的纯墅梦，带来“户户有院子，家家大露台，室内尺度舒适，室外农田有余”的惊艳体验。
你可千万不要小看这个露台，它是经过蓝城无数次视野测试才研发出来的。当站在露台上，即便从最外缘向下看，视线也无法触及下叠的日常生活范围。同理，从下叠向上看，也仅能看到上叠的檐口。
在唐风建筑的传承上，蓝城也进行了诸多考量。
濮塘·桃里门头均为金丝柚木，上叠如意门形制，下叠汉阙形制，加之飞檐、戗角、垂花柱，展示建筑动态之美。屋顶整体采用唐代庑殿顶，选用纯手工唐风日式和瓦，并扩大出挑和飞檐，让建筑轻盈大气。为跳脱出唐风的沉闷，还融入了徽派朱白元素，并突破性的加进了嵌入式贝式线条。
在产品内核上，蓝城经过多次调研，从自然中汲取灵感，打造了多种不同户型，并做了侘寂风和新中式风两大典型东方风格的成品展示，其中侘寂风简约质朴，环南京周边首个。
以濮塘桃里的上叠产品——上院为例，打造院子之上的院子。户型首层餐客厅一体，其尺度惊艳不少人，它的面宽做到9.5米，进深达到4米，层高约3.4米，将尺度做到别墅极限，特质的高透玻璃，将窗外美景引入室内。餐客厅南向还连通约30㎡的大露台，业主在这里观山养心，感受清风明月与生机勃勃。
二层的主卧套间，同样带了一个南向12㎡观景阳台，进深做到1.8米，尺度上非常大手笔，令人印象深刻。当清晨阳光洒向阳台，一杯茶，一本书，就这样悠闲地度过一个上午，被自然治愈，被生活治愈。
当代艺术家、中国雅集之父、园林艺术家、园林学者书香文化研究院院长叶放先生曾实地品鉴濮塘·桃里的上院，他认为上院的出现，既是对东方传统院落的升级，更是一次迭代。将地平线向上擢升，带来的是超越传统地标庭院的新事物，更清幽、更广阔、更干净、更舒适、更通透，亦更具有收藏价值。
而下叠的空间，闲听、慢步、静思、雅卧皆宜。一楼庭院直接连通餐客厅，装修上是新中式风格，精致大气，获得很多人偏爱。二楼则整体为休息区，做到了三开间朝南，让每一位家人，都能尽情享受和煦阳光。
04.总价210万起面积约110-160㎡ 「贤林苑」56套精装叠院马上开盘
房子有价，生活无价。
蓝城的建筑美学，透着灵性，总能带来人与居住、与自然的共生共鸣。尤其是骨子里有东方情怀的人，住在濮塘·桃里，内心会得到慰藉。
好消息的是，濮塘·桃里全新组团「贤林苑」即将加推，它地势最高，视野开阔，相比其他地块，真正实现身旁有林，门前有湖，相邻有田，东方有山。
「贤林苑」一共有56套唐风叠院，户户有院子，全部70年产权住宅，户型117-160㎡，总价约210万-370万，首付最低3成起，最低仅63万就可以买到，而且是室内、庭院精装修交付，带中央空调和地暖。
值得注意的是，「贤林苑」是濮塘·桃里最后一块叠墅用地，也是项目唐风叠院封笔之作。这意味着，本次开盘的56席唐风叠院，每一套都是孤品。
总价210万起，这，将是你获得濮塘·桃里诗意生活的最后机会。
写在最后：
不至山林，怎知春色如许？
濮塘的美，远不止画面上呈现的这些。如果你的内心，也有田园梦，也有院子梦，不妨带上家人，来濮塘·桃里转一转，实地感受这里的一切美好。
如果你对濮塘·桃里感兴趣，可以拨打电话咨询：4000185252。给自己放肆去感知的机会，慢下来，享受美，这才是真生的生活。或者可以扫描下方二维码，加生活服务经理熊文文微信咨询。
