大城将成,谁是滇中新区关键先生?

2021年05月01日 20:19
2021年一开年,昆明楼市就呈现热闹非凡的景象——面世新盘超20个,分散在昆明各个片区,再加上之前已面世的楼盘,昆明目前在售项目已超200个,那么问题又来了,买哪里最把稳、最有潜力?

2021年一开年,昆明楼市就呈现热闹非凡的景象——面世新盘超20个,分散在昆明各个片区,再加上之前已面世的楼盘,昆明目前在售项目已超200个,那么问题又来了,买哪里最把稳、最有潜力?

答案是,买大不买小。

大有两个含义,一个是片区规划大,例如呈贡,市政府搬迁后有统一的规划,各方面配套陆续跟上;例如滇中新区,作为云南首个国家级新区,先享政策红利,建设速度很快。

另一方面,是项目体量大,大体量项目往往意味着有更多的配套,未来居住便利性会更高,升值潜力也更大。

我们认为,滇中新区的昆明恒大文化旅游城项目精准把握住了这两个“大”原则。

滇中新区,大势将成

2015年,滇中新区成为我国第15个、云南省首个国家级新区。

在成渝贵都有了自己的支柱产业的背景之下,滇中新区应运而生,它被定位为我国面向南亚东南亚辐射中心的重要支点、云南桥头堡建设重要经济增长极、西部地区新型城镇化建设综合试验区、改革创新先行区。

对于这样一个被寄予厚望的新区,产业自然是主心骨。据了解,目前滇中新区已经布局了较为健全的现代产业体系,包括现代服务、石油炼化、汽车及现代装备制造、临空产业、新材料、生物医药、电子信息等八大产业,构建安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区3大千亿级产业园区平台。

公开数据显示,2015年至2019年,滇中新区地区生产总值从460.68亿元增长到882.43亿元,增长91.5%。在19个国家级新区中,滇中新区地区生产总值排名从第15位升至第12位,在中西部5个总量千亿级以下的国家级新区中升至第一位。

滇中新区产业分布

5年前的滇中新区,随处可见热火朝天的建设景象,如今的滇中新区,已有了国际性现代化新城区雏形:四通八达的交通路网,宽阔整洁的城市道路,丰富多样的产业集群,各项市政基础配套和居住环境日益提升。

滇中新区发展日新月异,尤其以空港片区变化最甚。

前久刚发布的昆明十四五规划中,就把滇中新区及空港片区的发展放在重要位置,具体来说就是以空港为支点打造航空大都市,从地形上看,机场前后的大板桥、小哨乃至嵩明军长片区都拥有足够的发展空间,凭借滇中新区雄厚产业背景,在产城融合方面有着巨大空间和潜力。

不言而喻,未来,空港片区将成为昆明城市发展的红利先享者和政策倾斜者,然而目前空港片区的房价均不过万,可以说是价值高地、价格洼地的“最佳代言人”。

谁是造城者?

滇中新区拥有众多产业支撑,社会经济在飞速发展,然而真正让一个新区变成一个城市的,还是一个个“大城”的落地。

敏锐的开发商早早嗅到了滇中新区发展的先机,近年来,包括恒大、俊发、中骏、首创、招商在内的多家品牌房企纷纷落子滇中新区,打造了一个个大盘。

然而,不是所有开发商都有造城能力,项目体量越大,就意味着要建的配套越多,运营起来也更加困难,对开发商的资金实力和社会责任感要求也就越高。

恒大作为世界500强和世界排名前列的房地产开发企业,目前已经布局全国280多个城市、800多个项目,旗下恒大物业也一直深受市场认可。

2019年,恒大肩负建设滇中新区的使命,在滇中新区核心区落下昆明恒大文化旅游城项目,至今不到两年时间,但是从目前已经落定的配套和正在建设的配套来看,昆明恒大文化旅游城确实是来“造城”的。

昆明恒大文化旅游城用地面积超过一万亩,其中恒大童世界就占了大约1481亩,这是昆明迄今为止规模最大、游乐项目最多的顶级主题乐园。

恒大童世界效果图

资料显示,作为全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,恒大童世界专为2-15岁少年儿童打造,以中国文化、中国历史与中国故事为核心内容,由曾参与设计迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园的百余位大师担纲设计,原创璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区,规划了33个大型游乐项目。

目前,恒大童世界正在紧锣密鼓地建设中,未来,恒大童世界顺利开业后,将吸引巨大人流量,带动滇中新区的旅游经济发展,成为昆明城市发展的硬核驱动力。

除了童世界这个大IP以外,昆明恒大文化旅游城在教育配套方面也毫不含糊。迄今为止,项目已经成功签约艾尔西幼儿园和贝尔乐两所国际高端幼儿园;中小学方面,引入的中华小学和昆三中,均为昆明市重点学校,两所学校均已开工建设,空港片区补足全龄段优质教育资源的日子指日可待。

昆明恒大文化旅游城强劲教育配套

在昆明恒大文化旅游城这座生活大城中,不仅有大IP恒大童世界和强势教育配套,“配套先行”的开发理念贯彻始终,周边规划了诸多航母级配套:占地约47600㎡的浪漫婚礼庄园、约69300㎡的现代博物馆群、约73500㎡的演艺中心及国际会展中心、约68000㎡的缤纷商业广场、约54900㎡的万国美食街、约164100㎡的欧式城堡酒店、国际会议中心等。

除了“配套先行”,昆明恒大文化旅游城一直坚持“业主利好先行”:一方面在项目交付之前引入肯德基、太平洋咖啡等多家国际知名品牌,满足业主的休闲娱乐需求;另一方面,项目签约了昆明公交,将为业主出行提供专属公交,无缝连接昆明主城各区,免去业主出行的烦恼。

昆明恒大文化旅游城效果图

恒大对业主的用心也为项目在市场上树立了好口碑,数据显示,昆明恒大文化旅游城荣登2020年昆明年度楼盘销售面积排行榜榜首。

亮眼的数据背后也源于昆明恒大文化旅游城的产品种类丰富,目前在售的有高层、洋房、商铺等,而且价格相对主城来说,还处于洼地,均价约8000元/㎡,对于刚需和投资客来说,都是不错的选择。

昆明滇中新区大城将成,谁将成为关键先生?

占滇中新区核心区位,拥有昆明最大主题乐园,产品丰富,价格洼地,昆明恒大文化旅游城已经给出答案。

未来,作为关键先生的昆明恒大文化旅游城,必将助力滇中新区文旅产业和经济发展,促进滇中新区腾飞。

昆明恒大文化旅游城效果图

据了解,目前项目童悦府升级新品即将盛大开盘,主推建筑面积约54-154㎡乐园装修美宅,与恒大童世界乐园仅一街之隔,上车滇中新区优质乐园新品的机会,就在此刻。

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