南京出台《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》，4月19日起执行。楼市调控升级，限购政策再收紧！
那么问题来了，对于想买房的人以及四区新落户的人群来说，到底哪些区域值得购买？
楼市调控加码，限购政策再收紧
我们先来梳理下新政的时间线以及核心内容。
今年2月9日，南京出台了重磅落户新政——浦口、六合、溧水、高淳四区，持有居住证、缴纳城镇职工保险6个月以上，即可办理落户。
时隔两个多月，4月19日，南京发布关于明确这四区新落户人群购买商品住房限购政策的细则通知。
此次《通知》对适用《暂行办法》落户的人员，在购房政策方面进行了明确。
落户新政重点内容如下：
1、自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
2、多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。
3、通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明。
4、办理落户后的第二天方可办理“四区购房证明”。
新政落地，买房区域受限
限购政策的落地，对楼市的影响重大，对买房人来说有利也有弊：
1、今后想要在南京浦口、六合、溧水、高淳等区域获得落户买房资格，不再有学历要求限制，也不需要累计积分，只需要居住证和6个月社保，即可落户。
2、除了之前的人才购房证明、无房购房证明、普通购房证明，又要新增一种“四区购房证明”。
3、买房的区域受限！
六合、溧水、高淳可购区域很明确，江北新区我们单拎出来看一下。
根据官方的定义，江北新区直管区包括长芦、葛塘、大厂、盘城、沿江、泰山、顶山以及部分江浦街道范围，如果按照房地产板块来划分的话，江北核心区、高新区、研创园等等江北热门区域都在这个范围内，意味着想买这些区域的购房人也要再等两年。
这项政策的发行，让大家不由担心：未来政策是收紧还是放宽，一切未知。
此外，大家的关注点同时也聚焦在南京到底有哪些值得入手的上车盘。
怎么样才叫“值得”？这三点很重要：
1、地段，这个决定未来发展上限，越近享受的红利越强；
2、品质，因为现在的购买逻辑不一样了。年轻人个性、追求精致，项目的品质绝对不能将就；
3、价格，总价得友好一些。
只要200万起！只要首付3成就能上车的南京主城项目，马上加推
如今，江北直管区高新区最火的人气盘-都会诚品即将迎来再次加推。该项目不仅位于国家级新区地段，总价友好，关键是品质好，让人生的首套房也能拥有“精奢”的生活。
都会诚品项目包括尚院和岚院，其中，都会诚品尚院靠近地铁，都会诚品岚院靠近国际学校。由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发，物业为新力物业。
项目自面市以来，就备受购房者期待。首付仅3成，总价200万起！最小户型竟然做到了89㎡三房起步，价格优势明显！此项目无疑是南京的刚需购房客最好的上车机会。从去年12月首开，到如今楼栋不断出新加推，成为江北热销红盘。
作为全江北首座归家大堂超12米的高品质住宅，都会诚品将诚意之作呈现在众人眼前，全屋超豪华精装修交付，品质毋庸置疑。
在交通上，高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路。此外，南京北站作为南京铁路枢纽三大主客站之一，建成后将改变南京城市格局，计划2025年建成。
在商业配套上，位于地铁3号线星火路站的江北天街，总体量达46万方，涵盖购物中心、写字楼、公寓、商业街等业态，是江北稀缺的地铁上盖商业体。
此外，南京北站枢纽经济区已经开始启动投资招商工作，据了解，上海知名商业IP环球港，很可能要落户南京北站。商业地块2018G03地块预计引入“江北景枫”，这或许又是一个新的江北商业地标。
在医疗上也有利好消息，据了解，东南大学附属中大医院新院位于新区生物医药谷，龙山北路与江北大道交叉口西南，医院西南侧为龙王山，北侧为南京信息工程大学，紧邻江北大道和宁天城际 S8 号线信息工程大学站；是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救功能为一体的现代化综合性三甲医院。
据悉，该医院已经开建，预计2023年建成，拟于2024年开诊。
在教育配套上，都会诚品将引入国际学校，要求为全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校。
可见，高新区今年终于迎来了利好的集中兑现，对买房人而言，利好兑现即意味着区域价值的提升，房价的上升也有了一定的支撑。
从品质到价格，都会诚品以绝对的区位优势与产品优势，成为了全城竞相购买的人居品质住宅。
都会诚品打造了89㎡三室两厅一卫和107㎡三室两厅两卫两种户型。
项目为精装修交付，含精装四大件：日立中央空调、史密斯地暖、爱迪士新风系统、方太洗碗机。此外，洁具、卫具也是选用国际大牌，厨房灶具是方太，热水器是AO史密斯，卫浴马桶是科勒。
107㎡三室两厅两卫与89㎡的在整体设计上相差不大，同样有双阳台、动静分离等设计，但107㎡户型的主卧采用套房设计，设立了单独的卫生间，空间也更大，隐私感更上一层楼，适合刚改、改善人群。同时，三开间朝南，6.3米宽景双阳台设计，拥有更多的视角俯瞰社区园林景观。
想要落户的朋友们可以行动起来了，都会诚品房源逐渐递减，抓紧机会！尽快买到心仪的房子。
