昨天，聊了聊我的朋友租房结婚的事，租房的时候，在三四线城市一个小两居不足700元，多则900元用不了，他们现在买了房子什么情况？
每月，虽然不用还贷，但是答应人家三年还完余款，每年折合10万元，每月折合8000多，他们若是不努力，怎么还呢？
都是逼出来的，现在呢，他们家汽车服务公司做的还不错，至少是决定勒紧裤腰带，也要还人家每年的10万房款
若是贷款呢？
30万，还款20年计算，每月还款多少，在2000元以上，这是三四线城市。
一二线城市，算过没有，差距可能是10倍之多，在北京购房，均价6万以上每平米，只要是地铁近一点，就不止这个价，80平米的房子500万，这是最少的，不是好地段，没地铁，贷款350万，月换多少？
想一想五环以外的土地拍卖出楼面价30000以上每平米，实际售价是多少，折合还款每月又是多少，买了这样的房子，基本最少都要还20000以上的房贷？
五环以外啊，是比四环多一环，的那个地各方？
租房呢，80平米的房子，每月租金是多少，五棵松附近2500的房子多得是，公寓呢，可能更低？
在这里，乐福居小编告诉每个朋友，租房有时候也不失，为一种好的归宿。
首先： 看房价高不高，要考虑三个因素。
一个是租售比，二个是人均收入和房价之间的比例， 三个就是造价占据房子的整体比例是多少？
这三个因素，或者这三个指标来衡量中国的房价，都是很高的。
我们十年的工资买不了一套90平米的房子，说明我们的收入低呢，还是说明房价高呢，还还是说明产业结构调整不均匀呢？
房子开发造价只占据房价的很少比例，不到一半，开发商的利润是100%甚至以上。
租售比，更不用说了，租金和房价的比例是，1:250是最正常的，也就是说买一套住宅，250个月收回成本，说明这个房价个租金比例最正常，也说明房地擦汗呢没有泡沫。
现在的租售比是多少？
北上广深1:1000都有可能，三四线城市呢，1:350以上，都说明了什么？
说明了，房价高，租售比不成比例，买房的人多，自然租房的人就少，说明新房的开发销售面积过大，房地产调控政策，趋向于不理性化。
其次：房地产是支柱产业。
支柱产业的意义是什么，那就是大多数的政府要从地产税费和土地销售中，抽取重要的一环。
从1998年房地产政策落地开始，把房地产作为支柱产业的那一刻起，我们60%的GDP和房地产有关，银行60%的贷款和房地产有关，地方政府的收入60%和房地产有关。
房地产一旦倒塌，目前看，那是一种灾难，所以政府拼命的救市，释放宽松货币政策。
所以：租房可以长期考虑。
一线城市真的适合租房，不适合买房，若是真的必须买房，也好量力而行，从租售比角度看，真的是太合适了。
如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下买房的性价比并不好；
因为房租眼下跟房价比，太低了。
