澎湃的数博大道上,购物中心的浪花在翻腾

2021年04月07日 09:09
爽爽的贵阳,消费的天堂。
图片来自pixabay

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说起数博大道,总会联想到一系列的关键词:产城融合、大数据、高新区、中国数谷、智慧城市······

这些概念对贵阳人来说,再熟悉不过了。这是一条在澎湃的道路,孕育着城市能量,并不断向周边流淌。

如何与这样一条熠熠生辉的大道建立紧密联系呢?

很多人的选择,是去买一套房。

房开们自然预见了这种情况,纷纷积极扎根,你且看恒大在数博大道上的狂热布局就明白了。

数博大道与会议中心(实拍图)

数博大道成了一个标签,从南边三马到北端沙文,凡是楼盘在它边上的,好像都会变得更“科技智能化”一些。

建的房子多了起来,购物中心也多了起来。

对于贵阳的买房人来说,商场当然越多越好,最好是小区门口就有一个商场。

毕竟,贵阳人是喜欢热闹的。而且,这样的房子更有升值空间。

02

不久前看到一份规划,未来的贵阳商业将依托"两轴”,形成“一心为主,四星拱卫"的格局,即:

以数博大道、人民大道为轴,打造中华中路延安路核心商圈,打造西部世纪城、北部金融城、东部航空港、南部花溪湖四个次核心商圈。

在这场商业逻辑的宏大叙事中,数博大道无疑是最亮眼的。

实拍图

让我们顺着这条路从南到北来瞧瞧。

首先登场的是三马的数博万达广场。

这座以数博为名,去年12月开业的云岩区第二座万达,背靠红星美凯龙,坐落于数博大道与北京西路交汇处,从定位上来说和城市走廊的三马很配。

目前周边正处于大力建设中,工地较密集。远远一看,亮黄色的数博万达可能是为数不多的城市面貌。

商场内部风格延续了万达一贯特色,店铺方面除了海底捞、万达影城,还有格林物语、苏宁易购这些,部分还算值得一逛。

目前看起来人流量一般,随着周边的社区成熟,阵痛期后的数博万达应该会迎来更大的热度。

往北一点,是黔灵山路的江华荔星广场。

规划为地上购物中心,和地下的黔中水巷——“浓缩”了贵州各地旅游景点,计划建成民族风格的“地下宽窄巷子”。

开发商星力称项目为贵州首个游购综合体,就是旅游体验+购物的意思吧。

可以看到三栋曲面造型的高楼和裙楼基本已成型,广场logo和招商信息比较突出,就是工地现场偏冷清,不知道啥时候能建好。

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再往北走,可以看到正在重新整装的美的置业广场。

意外之后,项目进展缓慢,但从门前广场的清理工作和立起来的招商广告牌,能看到些许转机。至少101的白领们应该很期待它的开业。

项目为包含8万方购物中心的商业综合体,高楼环立加中心广场,

也算是一种商场的新方向了,就是不知道实际呈现效果如何。

这个路口还有个大唐东原财富广场也是商业综合体,主要以写字楼为主。另外一边则是传说中的茅台广场,包含五星级酒店、5A写字楼、酒文化展览馆,以及359米的地标建筑——茅台尊。

接着到了金融城,长岭北路与林城东路交接处,这个可能是观山湖最热闹的路口。

路口的每一侧都有购物中心,再一次证明了地段的真理性。

路口短暂出现过的斑马线

这里除了早已开业的云上方舟和 CC PARK ,还有正在建设中的美的悦然里。

悦然里就在 CC PARK B 馆对面,紧挨着美的林城,规划打造为地面公园+地下商业。

公园部分是数字之光公园二期,结合美的官网公示的信息:将入驻美的智能家居体验馆、华为体验店、智慧汽车展厅、NBA篮球运动公园等,可以感受到悦然里的科技智能范儿。

实拍图

路边能看到里面机器在忙碌着,空中角度则是一片开发中的黄土地。

从效果图来看,空间设计错落有致,期待它的实景呈现。

效果图来自贵阳市自然资源和规划局

此外,云上方舟开业多年,有设计感十足的钟书阁,依托地段人流量也不错,但是餐饮之外好像没有太多记忆点。

CC PARK 占据路口两侧,A馆有盒马、喜茶;B馆的威尼斯网红街有不错的话题性,曾被列入省级示范性步行街的建设名单;未来还有运动公园的C馆。

黄金地段的位置和功能分区的规划,还有和悦然里相似的公园+商业,CC PARK 的基础面很不错。目前来说人气尚可,但也是餐饮区居多。

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金融城向北,是逐渐成型的昱国尚呈。

国贸在观山湖的第三个项目,位于枫林路与长岭北路的交汇处。

这是个“地标”路口,未来,8万人的恒大足球场,190米高的超级摩天轮,以及11万方的昱国尚呈落地后,所展现的风景一定是前所未有。

从国贸TP MALL到玖福城,国贸在观山湖可以说是稳步扩张,不断北拓。正因如此,昱国尚呈是值得期待的,特别是对金融城二期和白金片区而言。

接着往北,就到了白云区,我们看到的是尴尬的云城中心购物中心。

实拍图

项目位于白云区白金大道中段,本来可以很好的承接金融城外溢资源,但本身不大的体量和北城万达商业综合体的存在,让它注定只能辐射到社区内部。

当然也有好处,夹在中天项目里,也让云城中心社区能享受到中天的诸多城市资源。

继续向北,便是中天北城配套的万达商业综合体。

约54万方的体量,万达广场+商务酒店+商业街+写字楼公寓的配置,这样的万达商业综合体在贵阳也是第一次,可以说是白云区的福音。

效果图来自中天北城

再看看约400万方的中天北城,只能感叹,中天造城能力果然名不虚传。

05

购物中心,本质上是商业地产的一种。在行业竞争和城市发展趋势下,购物中心不再只是简单满足消费欲望的场所。

“沉浸式、主题式、体验式”等形容词频频出现,向消费者暗示自家商场的别具一格。

网上找到一份2021年拟开业购物中心名单。

资料来自联商网

这其中有的是去年就计划开业的,比如爱琴海、昱国尚呈、江华荔星广场。

也有的是跳票了好几年的项目,比如花果园海豚广场。

还有的则是在旧商场上改造升级的,比如龙湾万达、博泰万达。

名单之外,还有美的置业广场、美的悦然、北城万达等重量级嘉宾。

在贵阳的街上随便走走,都能看到新生购物中心的消息。

从云岩区的吾悦到经开区的吾悦,从南明区的万象综合体到观山湖区的万象汇,以及遍地开花的万达广场,还有国贸、奥特莱斯、海豚广场、红星、老佛爷、SKP······

这些或在建,或在规划的购物中心,真真让人感受到那句话:

爽爽的贵阳,消费的天堂。

来源:贵阳买房帮 查看原文

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